Житель, проживающий в моем новом доме, требует право собственности. Что делать?

Здравствуйте! Если Вы собственник жилого дома (имеется выписка из ЕГРН), то подавайте в суд исковое заявление о выселении из дома.

Здравствуйте Юлия! Действующим законодательством предусмотрены условия возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Если Вы купили недвижимое имущество у лица, который являлся юридическим собственником недвижимого имущества (право собственности у которого зарегистрировано в Росреестре) - ни о каких правах, на купленное Вами недвижимое имущество, третьего лица не может быть и речи.

Пусть попробует доказать свое право собственности ввиду приобретательной давности. Бремя доказывания лежит на нем в данном случае. Если он не является собственником, то обратитесь в районный суд с требованием признания его утратившим право пользования квартирой в связи с тем, что он там не проживает, доли не имеет, членом семьи не является. Получив решение суда, обращайтесь в в подразделение МВД - правопреемник УФМС с заявлением о снятии его с регистрационного учета. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!

Здравствуйте! В данном случае собственники имеют право по данному обстоятельству прописанного лица в судебном порядке. Лицо также может нанять юриста, чтобы остаться до момента получения жилья.

Он хочет признать сделку недействительной! Так как по расписке 20 лет назад купил дом у гр. а, но нигде не зарегистрировал, а гражданка а обменивает на квартиру! Позже я купила у собственника