Порядок использования дорог в ДНТ при создании новых домов

Группа пенсионеров в ДНТ борется за доступ к дорогам, но сталкивается с проблемами собственности и финансирования

Группа индивидуалов в ДНТ решила создать свое мини ДНТ, потому, что председателю нужны обьемы строительных работ, оплачиваемые нами. Он заказчик, жена казначей-подрядчик. Мы пенсионеры не потянем, нас выживают. Как мы сможем пользоваться дорогами. Дороги стоят на кадастровом учете. Форма собственности - частная. Для общего пользования (уличная сеть), для земель общего пользования. Земли сельхозназначения, Строили дороги вместе, сдавали целевые взносы. Участки в собственности, покупали у частных лиц. Электроэнергия передана поставщику эл.энергии.

Читать ответы (1)

Вопрос с дорогами при создании отдельного ДНТ - принадлежит ли нам второй выезд?

Земельный участок 25:10:000000:5293. Категория земель-сельхозназначение. Форма собственности - частная. Разрешенное использование - Для общего пользования (уличная сеть). Для земель общего пользования. Это написано на публичной кад. карте. Дата постановки на учет 19.05.2016 г. Если мы создадим отдельное ДНТ, как решить вопрос с дорогами. Мы их строили все вместе, сдавали целевые взносы. Сейчас уточняем, второй выезд принадлежит нам или нет.

Читать ответы (1)

При создании индивидуалами в ТНТ нового мини ТНТ, дома создающих новое ТНТ должны примыкать друг к другу?

При создании индивидуалами в ДНТ нового мини ДНТ, дома создающих новое ДНТ должны примыкать друг к другу?

Читать ответы (1)

Возможность строительства частного дома на земельном участке категории Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи

Попался земельный участок: категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Форма собственности: Частная собственность. Разрешенное использование: 142003000000 Для общего пользования (уличная сеть) по документу: Для проектирования и строительства корпуса туристической гостиницы. Скажите можно ли строить на такой земле частный дом и какие ограничения по использованию могут быть на данном участке.

Читать ответы (2)

Разница между правом пользования частью жилого дома и правом собственности

В чем разница между правом пользования частью жилого дома и правом собственности? При разделе в натуре после развода разделить часть дома чтобы пользоваться независимо друг от друга не возможно.

Читать ответы (1)

Местные богачи блокируют доступ к дорогам общего пользования - просьба о помощи в устранении незаконного шлагбаума

Столкнулся с такой проблемой, не могу проехать по дорогам общего пользования, не на работу, не к другу который проживает в с. Тополево квартал Усадьба! Местные богачи установили свой шлагбаум, охрану и ни кого не пускают! Для того, что бы мне попасть на место работы, мне приходится делать круг в 3 км по гравийной дороге! Я сделал запрос и выяснил, что дороги являются, для общего пользования (уличная сеть) и богатеи не имеют ни какого права ставить там шлагбаумы и охрану! Прошу Вас, а в своем лице, граждан РФ, которые работают в том районе, заставить незаконный шлагбаум в кротчайшие сроки!

Читать ответы (2)

Категория и ширина дороги на землях общего пользования в дачном некоммерческом партнерстве.

Дачное некоммерческое партнерство с 2013 года владеет около 47 земельными участками площадью 2500 кв м каждый (периметр 50 м х 50 м), категория земель - для сельскохозяйственных назначений, разрешение использование: для ведения дачного хозяйства. Расположены земельные участки за пределами границ города. Схематично это выглядит так: горизонтально в четыре ряда и параллельно друг другу (второй и третий ряд участков являются смежными по отношению друг к другу), образуя земли общего пользования между первым и вторым рядом участков, третим и четвертым рядом участков. На земле общего пользования предусмотрено расположение: - коммуникации (линия электроэнергии и газопровод низкого давления, в целях электрификации и газификации участков). - «проезда» или "улицы" для личного транспорта собственников участков. Вопрос: какая категория дороги - «проезд» или «улица» должна быть обозначена на землях общего пользования в целях проезжей части личного автотранспорта, и какой ширины.

Читать ответы (6)

Перерегистрация земельных участков как имущества общего пользования - налоговые и юридические аспекты

Мы, частные лица, купили земельные участки у одного ООО..., которое раньше хотело строить коттеджный поселок, но у них не срослось. Имеется генплан этого коттеджного поселка. На каждый участок у них имеется свидетельство о собственности: категоря земель сельхозназначения с разрешенным использованием под строительство дачного дома с правом регистрации в нем. Дороги, проезды у них тоже оформлены как участки земли сельхозназначения с разрешенным строительством. Мы создали ДНТ и приобрели эти участки в собственность ДНТ для строительства дорог, проездов, т.е. для использования как имущества общего пользования. Вопросы: 1. Как обозначить (перерегистрировать) их в виде имущества общего пользования, налог с которого нулевой? Переводить земли в какую-то другую категорию? 2. Какие налоги будет платить ДНТ за эту собственгость, как юрлицо или по-другому? С уважением, Роман Минибаев. Тел. 8-929-615-42-38.

Читать ответы (1)

Проблема размещения гаражей и дорог на земельном участке ГСК-3.614 кв. м

Есть свидетельство вид права собственность ГСК-3.614 кв. м В постановлении написано фактическое использование 0.5 га, выдать каждому члену гск свидетельсво на право пожизненного владения землей под гаражом. Получили в 1993 г чуть больше 55 свидетельсв, На строения документов нет. На сегодня, ВРИ - для общего пользования (уличная сеть) В особых отметках сведения использования земель имеют статус "актуально незасвидетельствованные" Право зарегистрировано на объект; вид использования земель, для размещения гаражей (земли общего пользования). Вопрос, где должны быть гаражи и где дороги.

Читать ответы (1)

Произвол председателя ДНТ - как защититься и на какой закон сослаться

В ДНТ председатель считает государственные внутренние дороги за инфраструктуру ДНТ, еще озеро на дороге и утопленное колодезное кольцо в озере, к которому на госдорогу положила плиты для заезда на них пожарных машин считает пирсом пожарным и судом с индивидуальных пользователей земельных участков взимает за неосновательное обогащение. Как себя защитить от ее произвола? Земель общего пользования в ДНТ нет, нет инженерных сетей. Но председатель считает, что целевые взносы, собранные на благоустройство госуд. Дорог и обустройство водоема-системами пожаротушения, системами охраны - ворота между заборами частных земельных участков, представление интересов членов ДНТ - личными услугами на возмездной основе. При отсутствии общих границ территории ДНТ (аннулирован кадастр. Учет), заставляет индивидуалов заключить с ДНТ договор о пользовании дорогами, водоемом и ее услугами. Как с ней бороться, на какой закон сослаться?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59