«Судебный спор о недействительности договора аренды торгового павильона»

• г. Челябинск

Был подписан договор аренды торгового павильона на 11 месяцев. До подписания договора, согласовали определенные условия, которые не были внесены в договор, обнаружили это только через какое-то время. Кроме того, подпись в договоре не арендодателя, подписан договор лицом не имеющего на это полномочий. Также в договоре значится что торговый павильон недвижимое имущество, но документы предоставлены только на земельный участок, на котором расположен спорный объект и согласие супруги дано в простой письменной форме и только на участок. Есть ли основания для признания такого договора не заключенным или недействительным? Спор в суде о взыскании арендной платы.

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Здравствуете, уважаемый посетитель

По указанному в вопросе основания есть. Но достоверно можно сказать после изучения самого текста договора.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Недействителен или незаключен? Можно поподробнее.

Спросить

☼ Здравствуйте, Подробную информацию по вашему вопросу вы можете получить у юриста на платной консультации и нужно обязательно показывать свой договор и иные документы по делу

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

В данном случае нужно юристу изучать договор аренды. Кто подписал договор? Данное лицо на суде может предъявить доверенность от арендодетеля. Что касается остальных условий, то все решается в суде после изучения всех документов.

Спросить

Необходимо изучить договор и сделать его анализ для того чтобы детально и полно дать вам правильный ответ и консультацию. Можете скинуть его любому выбранному юристу сайта и договориться.

Спросить

Здравствуете, уважаемый посетитель

Ни один порядочный юрист этого Вам не скажет не видя самого договора. А жулики могут наплести чего угодно. Лишь бы вам понравилось.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Сергей Николаевич.

Без ознакомления с Договором и правоусентами дать аргументированный и обоснованный ответ не представляется возможным. Танавливающими докум.

Спросить
Светлана
18.08.2016, 12:12

Как перевести временный торговый павильон в стационарный - советы и требования

Как перевести объект временный торговый павильон в стационарный. Имеет фундамент но по договору аренды участок предоставлен для установки временного торгового павильона.. Есть техпаспорт торгового павильона, межевой план. Согласованный проект зем границ.
Читать ответы (3)
Анна
09.12.2015, 11:56

Возможно ли зарегистрировать ООО на адрес торгового павильона и какие документы нужны от собственника помещения?

Хочу снимать помещение в торговом павильоне. Могу ли я зарегистрировать ООО на адрес торгового павильона? У И какие документы нужны от собственника павильона кроме согласия. У него есть договор долгосрочной аренды земли, на котором выстроен тот самый павильон.
Читать ответы (2)
Юлия
08.02.2013, 12:03

Как правильно признать торговый павильон недвижимым имуществом для выкупа земельного участка?

Как можно признать торговый павильон недвижимым имуществом, чтобы можно было выкупить земельный участок, находящийся в аренде у муниципалитета на неопределенный срок, в договоре арены оговорена установка торгового павильона, а не объекта недвижимости?
Читать ответы (1)
Светлана
09.01.2019, 23:38

Как правильно прописать право собственности Арендодателя в Договоре аренды некапитального строения?

Как грамотно прописать в Договоре аренды мое право собственности как Арендодателя на сдаваемый в аренду объект? Я взяла в долгосрочную аренду земельный участок под строительство торгового павильона. Согласование с госструктурами на возведение некапитального строение и т.д. все есть, заключение от БТИ что строение некапитальное тоже есть. Данный торговый павильон разделен на несколько помещений. Сейчас хочу сдавать их в аренду. Как в Договоре аренды прописать право собственности? Т..е Арендодатель передает Арендатору во временное пользование помещение 15 кв.м. расположенное в торговом павильоне по адресу... Данный торговый павильон принадлежит Арендодателю на праве... - на праве чего? Было бы сви-во о собственности указали бы его, но так как объект не капитальный регистрации в росреестре он не подлежит и следовательно право собственности я могу подтвердить только договором с подрядчиком на строительство и актом окончания строительства, не перечислять же это все в Договоре аренды.
Читать ответы (4)
Инна
18.12.2008, 21:44

Какое решение должен вынести суд?

Акционерное общество «Птицефабрика «Новый путь» передало пользование фермеру Подкопаило два нежилых помещения в здании дирекции, однако договор аренды сроком на девять месяцев был подписан только через шесть месяцев после фактической передачи помещений. Ссылаясь на то, что договорные отношения между птицефабрикой и фермером возникли только со дня подписания договора, фермер начал платить за аренду помещений лишь с момента подписания договора, а за предыдущие шесть месяцев платить отказался. При рассмотрении спора о взыскании арендной платы в арбитражном суде фермер заявил, что арендная плата в заключенном договоре была установлена с учетом того, что он не будет платить за первые шесть месяцев'' аренды. В свою очередь, птицефабрика предоставила документы, подтверждающие использование фермером помещений в течение спорных шести месяцев (договор на охрану имущества, находившегося в указанных помещениях, заключенный фермером с одним из охранных предприятий). Какое решение должен вынести суд?
Читать ответы (1)
Мария
28.12.2014, 09:15

Аренда торгового павильона - как расторгнуть договор, если объект уже не существует?

Как быть в следующей ситуации. Заключен договор аренды торгового павильона, расположенного в ТЦ. Срок договора 11 месяцев с последующей пролангацией. В ТЦ проводится реконструкция и на основании этого с арендаторами подписывались соглашения о расторжении договоров. А в дальнейшем предоставлялись новые павильоны. Проблем не возникало, но один арендатор не захотел подписывать соглашение о расторжении. В договоре предусмотрено досрочное одностороннее и внесудебном расторжение договора, но арендодатель никаких уведомлений не отправил в адрес арендатора, к сожалению. То есть договор вроде как действует еще, а павильона, который был объектом аренды уже нет в связи с реконструкцией. Все торговые места, которые предлагают данного арендатору, его не устраивают. Еще у арендатора имеется задолженность по арендной плате, расчитанная до момента сноса павильона. Как быть? Как расторгнуть договор? Задним числом? Но как? Сейчас отправить уведомление о расторжении в связи с неоплатой по договору? Смущает, что объекта аренды больше нет.
Читать ответы (3)
Ирина
19.04.2022, 14:55

Судебный спор между администрацией и индивидуальным предпринимателем о праве собственности на торговый павильон

Между индивидуальным предпринимателем Смирновым О.А. и ООО «Тикпродактс» был заключен договор купли-продажи торгового павильона. На основании постановления администрации г. Магнитогорск и заявления генерального директора ООО «Тикпродактс» Смирнову О.А. был предоставлен в аренду земельный участок под существующий торговый павильон сроком на 4 года. Согласно регистрационному удостоверению, павильон зарегистрирован по праву собственности за ИП Смирновым О.А. на основании постановления мэра г. Калининграда. Ссылаясь на то, что торговый павильон не является объектом недвижимости, и регистрация права собственности предпринимателя на это строение как на объект недвижимости нарушает права администрации г. Магнитогорск как арендатора земельного участка, на котором расположен павильон, администрация обратилась в арбитражный суд с иском. Какую сторону спора Вы поддерживаете? Решите дело.
Читать ответы (3)
Елена
13.11.2010, 20:35

Ссылаясь на то, что договорные отношения между птицефабрикой и фер­мером возникли только со дня подписания договора

АО передало в пользование фермеру два нежилых помещения в здании ди­рекции, однако договор аренды сроком на девять месяцев был подписан только через шесть месяцев после фактической передачи помещений. Ссылаясь на то, что договорные отношения между птицефабрикой и фер­мером возникли только со дня подписания договора, фермер начал пла­тить за аренду помещений лишь с момента подписания договора, а за предыдущие шесть месяцев платить отказался. При рассмотрении спора о взыскании арендной платы в арбитражном суде фермер заявил, что арендная плата в заключенном договоре была ус­тановлена с учетом того, что он не будет платить за первые шесть меся­цев аренды. В свою очередь птицефабрика предоставила документы, под­тверждающие использование фермером помещений в течение шести месяцев, а именно: договор на охрану имущества, находившегося в указан­ных помещениях, заключенный фермером с одним из охранных предпри­ятий.
Читать ответы (1)
Анна
26.08.2015, 15:40

Возможно ли предъявить требование о признании недействительным договора аренды и государственной регистрации права

Кратко опишу ситуацию: в суде рассматривается дело по взысканию арендной платы за земельный участок на основании договора аренды, заключенного с администрацией муниципального образования. Считаю, что земля является федеральной собственностью и администрация превысила свои полномочия, заключив договор аренды. Скажите возможно ли в рамках данного дела предъявить требование о признании договора недействительным? Кроме того, есть основания полагать, что государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок проведена без законных на то оснований. Можно ли обратиться в суд с требованием о признании недействительным гос. регистрации права муниципальной собственности на спорный земельный участок, если я являюсь арендатором или в качестве заявителя должно выступать территориальное управление Росимущества? Буду очень благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Андрей
21.05.2014, 21:41

Как правильно оформить договор аренды нестационарного торгового павильона между ИП и ООО?

Аренда нестационарного торгового павильона. Хочу сдать в аренду свой торговый павильон, как правильно оформить договор аренды? Я ИП а сдать хочу ООО.
Читать ответы (1)