Вопросы, связанные с арендой квартиры в долевой собственности и подписанием договора только одним собственником

31.10.2017, 23:08

• г. Москва

Квартира в долевой собственности. Собственников двое. Квартира будет сдаваться в аренду. Второй собствнник договор аренды подписывать не будет, а дает письменное согласие на заключение договора аренды. Получается, что договор будет подписан только одним собственником в этой связи вопрос:

- есть ли какие то "подводные камни" в этой ситуации? Н.п. разделяет ли в этой ситуации собственник давший согласие все риски и ответственность наравне с тем собственником, который подписал договор?

- надо ли нотариально заверять такое согласие?

Читать ответы (2)

Договор аренды
Согласие на заключение договора аренды
Согласие на заключение договора

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

31.10.2017, 23:15,

г. Архангельск

Собственники общего имущества либо совместно подписывают договор аренды, либо один собственник подписывает договор за себя и зкак представитель за вторго собственника на основании нотариальной доверенности.

Спросить

Адвокат

Власова О. Д. 4.7

31.10.2017, 23:35,

г. Москва

Собственнику в силу положений ст. 608 ГК РФ принадлежит право на сдачу квартиры в аренду. При этом распоряжаться имуществом, которое находится в долевой собственности можно только с согласия всех собственников (ст. 246 ГК РФ). В этом случае при заключении договора аренды он может быть подписан двумя владельцами квартиры, либо одним, при этом необходимо письменное нотариально заверенное согласие второго собственника делегирующего свои полномочия вам. При этом стоит учитывать, что договор аренды лучше подписывать сроком не более 1 года (как правило это 11 месяцев), в этом случае договор аренды не будет подлежать государственной регистрации.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59