Необходимость снятия с регистрационного учета при купле-продаже квартиры и требование справки из паспортного стола в Росреестр

Как снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка при сделке купли-продажи квартиры?

Была совершена сделка купли-продажи. Квартира, приватизированная на меня (я одна собственница) еще до рождения ребенка, в квартире прописаны я и мой ребенок, ребенок 8-ми лет, у ребенка фамилия отца и есть свидетельство об установлении отцовства, с отцом ребенка в браке не была зарегистрирована и отец ребенка не был прописан в моей квартире, а так же с отцом ребенка не проживаем, отец ребенка негде не зарегистрирован и связи с ним не имеем, документ о праве собственности на новую купленную квартиру по сделке купле-продаже еще не получены. Каков порядок снятия с рег. учета моего несовершенно-летнего ребенка в связи со сделкой купли-продажи и требуется ли присутствие и согласие второго родителя в моем случае на снятие и регистрацию моего ребенка. Срочно требуется ответ-помощь, спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с выпиской прописанных людей в купленной квартире - нотариальное обязательство не выполняется

Как выписать прописанных людей, мы купил квартиру, Свидетельство права собственности от.13 года. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован владелец квартиры (снялся с регистрационного учет). Так же в квартире были временно зарегистрированы 3 человека. На момент оформления сделки по требованию банка данными людьми было написано нотариальное обязательство сняться с регистрационного учета в 2-ух мес. после регистрации права собственности, На данный момент указанные люди до сих пор зарегистрированы в нашей квартире.

Читать ответы (3)

Противоречие в справке ф-9 при купле-продаже квартиры - влияет ли на сделку?

Есть ли противоречие в названии справки о зарегистрированных лицах ф-9 при купле-продаже квартиры, если в названии (шапке) справки написано, что собственник квартиры проживает и зарегистрирован в квартире, а в содержательной части справки написано, что квартире никто не зарегистрирован (уточнение: в квартире действительно никто не зарегистрирован)? Имеет ли данный нюанс значение для сделки купли-продажи квартиры, если Росреестр справку ф-9 при купле-продаже квартиры не требует, а другие госорганы на этапе подготовки сделки одобрили такую справку ф-9?

Читать ответы (1)

Что делать, если сняли с регистрации без уведомления - наличие штрафа

Стала оформлять пенсию и обнаружилось, что я снята с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Хотя и была устная договоренность с новым хозяином в отношении моей регистрации. Будет ли штраф от паспортного стола при снятии с регистрации? Прошло несколько лет. сейчас со временной регистрацией мне помогут знакомые для оформления пенсии. И можно ли все сделать через портал госуслуг без обращения в паспортный стол по старому месту жительства? Спасибо. Татьяна.

Читать ответы (1)

Как снять ребенка-инвалида с регистрационного учета при продаже квартиры без покупки альтернативного жилья?

Будьте добры! Если ребенок-инвалид является собственником 2/4 доли квартиры и зарегистрирован в ней. Квартиру продаем, покупателя пока нет. Как снять ребенка собственника с регистрационного учета при продаже, если квартиру параллельно мы не покупаем. У бабушки есть в собственности квартира, но в другом городе. Спасибо!

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при сделке по купле-продаже квартиры и как поступить, если россреестр откажет в регистрации перехода права

На днях у нас будет заключена сделка по купле-продаже квартиры. Сделка трехсторонняя. Наши продавцы покупают себе новую квартиру в ипотеку (также у них есть дети, поэтому по приказу опеки 2 сделки будут в один день), сумма за которую мы покупаем их квартиру является первоначальным взносом за ипотеку продавцов, поэтому на сделке нам нужно отдать ее полностью наличкой, поскольку в этот же день будет их сделка по покупке ими новой квартиры. Все это будет подкреплено распиской и далее договор купли-продажи будет заверен нотариально, но гарантий возврата нам денег обратно, если что-то пойдет не так, и россреестр откажет в регистрации перехода права никаких нет. Подскажите, пожалуйста, можно ли как-тот нам подстраховаться в этом вопросе? Чтобы, если что, нам вернули деньги. По покупке сотрудничаем с агентством. И еще вопрос, если рореестр откажет или отложит регистрацию, то куда нам нужно будет обращаться?

Читать ответы (1)

Как застраховаться при трехсторонней сделке по купле-продаже квартиры?

На днях у нас будет заключена сделка по купле-продаже квартиры. Сделка трехсторонняя. Наши продавцы покупают себе новую квартиру в ипотеку (также у них есть дети, поэтому по приказу опеки 2 сделки будут в один день), сумма за которую мы покупаем их квартиру является первоначальным взносом за ипотеку продавцов, поэтому на сделке нам нужно отдать ее полностью наличкой, поскольку в этот же день будет их сделка по покупке ими новой квартиры. Все это будет подкреплено распиской и далее договор купли-продажи будет заверен нотариально, но гарантий что, если что-то пойдет не так, и россреестр откажет в регистрации перехода права никаких нет. Подскажите, пожалуйста, можно ли как-тот нам подстраховаться в этом вопросе? Чтобы, если что, нам вернули деньги. По покупке сотрудничаем с агентством. И еще вопрос, если рореестр откажет или отложит регистрацию, то куда нам нужно будет обращаться?

Читать ответы (1)

Особенности покупки квартиры с дарственным договором и необходимость подписания акта приемки-передачи

Я и мой несовершеннолетний ребенок покупаем квартиру. Продавец владеет квартирой на основании договора дарения. В квартире он не зарегистрирован, но там зарегистрированы жена и его дочь (10 лет). В договоре купли-продажи имеется условие: продавец обязуется снять с регистрационного учета своих жену и дочь, при этом эти две недели они там будут проживать. Фактически, я не получаю ключи и квартиру при подписании договора купли-продажи в момент регистрации сделки. Продавец настаивает на том, чтобы договор имел силу акта приемки-передачи квартиры. Я против. Так, как не вполне уверна, что продавцы, оплатят свое проживание (квартплата, свет, вода) за этот период и выпишутся. Обязана ли я подписывать акт в такой ситуации в момент регистрации сделки? Не будет ли неподписанный акт препятствием к регистрации сделки? Могу ли подписать акт, когда по факту (после выписки продавцов и расчета по квартплате) буду принимать ключи и квартиру? Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Договор купли-продажи квартиры с условием снятия с регистрационного учета продавца - нужно ли подписывать акт приемки-передачи?

Я и мой несовершеннолетний ребенок покупаем квартиру. Продавец владеет квартирой на основании договора дарения. В квартире он не зарегистрирован, но там зарегистрированы жена и его дочь (10 лет). В договоре купли-продажи имеется условие: продавец обязуется снять с регистрационного учета своих жену и дочь, при этом эти две недели они там будут проживать. Фактически, я не получаю ключи и квартиру при подписании договора купли-продажи в момент регистрации сделки. Продавец настаивает на том, чтобы договор имел силу акта приемки-передачи квартиры. Я против. Так, как не вполне уверена, что продавцы, оплатят свое проживание (квартплата, свет, вода) за этот период и выпишутся. Обязана ли я подписывать акт в такой ситуации в момент регистрации сделки? Не будет ли неподписанный акт препятствием к регистрации сделки? Могу ли подписать акт, когда по факту (после выписки продавцов и расчета по квартплате) буду принимать ключи и квартиру? Большое спасибо.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59