Я живу на первом этаже. В праве ли мне начислять затраты на содержание лифта?
Я живу на первом этаже. В праве ли мне начислять затраты на содержание лифта?
Здравствуйте! Платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется, следовательно, жители первых этажей.
СпроситьСогласно положениям Жилищного кодекса: Статья 36 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты. Статья 39. 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно положениям постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491: 28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. 30. Содержание общего имущества обеспечивается: а) собственниками помещений - за счет собственных средств;
Из изложенного следует, что плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе лифта, устанавливается для всех собственников квартир в данном доме, в независимости от этажа на котором они проживают и необходимости пользоваться лифтом.
СпроситьДобрый вечер. Плата за лифт и его обслуживание: Согласно статьи 249 ГК РФ и статьи 158 Жилищного кодекса РФ (Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Из этого следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится их жильё. Месячная стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади. И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется. В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей.
Вывод: платить за лифт должны все! И жители первых этажей тоже. НО МОЖНО получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт. ДЛЯ ЭТОГО НУЖНО:
Собрать всех жильцов на общее собрание, в повестку дня которого включить голосование об освобождении собственников помещений, которые находятся на первом этаже от оплаты за лифт.
Собственники на общем собрании могут принять решение о дифференцировании платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, выделив собственников жилья на первом этаже в отдельную категорию, с которой плата взиматься не будет. С задокументированным решением жильцов многоквартирного дома об освобождении от оплаты лифта жителями первого этажа следует обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо в местные органы управления.
Чтобы решение было принято в пользу собственников, проживающих на первом этаже, в общем собрании должны принять участие 50 процентов собственников из этого многоквартирного дома, и из них большинство должны проголосовать «за». Решающий голос будет принадлежать как минимум 25 процентам собственников, так как, например, в 10-этажном доме собственники, которые живут на первых этажах, будут иметь только 10 процентов голосов. НО, ОПЯТЬ ЕСТЬ НО...Если жильцы первых этажей платят меньше, то соответственно, другие жители платят больше... Не всем этого хочется.
Удачи Вам.
СпроситьЖиву в жск на первом этаже. Может ли общее собрание собственников освободить жителей первого этажа от оплаты за содержание и ремонт лифта. Спасибо!
Здравствуйте, Татьяна Борисовна!
Нет, не может.
В силу положений ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Освобождение жителей первых этажей от внесения платы за обслуживание лифта нормами Жилищного Кодекса не предусмотрено.
Поэтому пользуетесь Вы лифтом или нет, он является частью общедомового имущества, а значит обязанность нести расходы на его содержание возникает у собственников всех помещений в жилом доме, не зависимо от этажа проживания согласно общей площади занимаемого помещения. Соответственно, оплата за лифт должна производиться собственниками всех помещений многоквартирного дома, в том числе и Вами.
СпроситьЯ владею на праве собственности гаражом с отдельным входом в цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Имеют ли право мне начислять ежемесячно плату за содержание лифта?
Добрый день! В силу ст. 36 Жилищного кодекса лифты относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В связи с изложенным, собственник помещения в многоквартирном доме обязан вносить, в том числе, плату за лифт, независимо от того имеет ли он возможность пользоваться лифтом, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в доме.
СпроситьДобрый день! Если гараж технически (конструктивно) входит в состав жилого дома, то УК правомерно начисляет плату по общедомовому имуществу, поскольку лифт - относится к такому имуществу. А обязанность по содержанию общего имущества МКД лежит на всех собственниках МКД (ст. 210 ГК РФ).
Чем Вам можно помочь: попробовать подать иск к УК, которая начисляет плату и доказать, что гараж не является частью МКД (через экспертизу)
СпроситьЯ живу на первом (1) этаже, но мне приходит в счете оплата за лифт, которым я естественно не пользуюсь. Имеют ли право начислять мне плату? Заранее благодарю, Наталья.
Нет, не имеют права. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьСначала напишите соответствующее заявление в адрес лица, выставляющего квитанции, а по итогам его рассмотрения обращайтесь, если нужно будет. Запишите мои контакты.
СпроситьЖиву на втором этаже 10 этажного дома, лифт на второй этаж не ездит, за лифт не начисляют, но начисляют электроэнергию ОДН в лифте. Должен ли я платить деньги за эл,энергию лифта?
Здравствуйте, я живу 1 первом этаже 14 этажного дома, обязан ли я платить за содержание лифта если не пользуюсь лифтом.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации это общедомовое имущество - платить обязаны
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДа. Как собственник Вы несете расходы по содержанию общего домового имущества, находящегося в общей долевой собственности.
СпроситьВ плату за лифт входят затраты на санитарную уборку лифта, затраты диспетчерам следящих за безопасной работой лифта круглосуточно, затраты за электричество при эксплуатации лифта жильцами, которым
лифт необходим для поднятия к своей квартиры -- каким образом и по какому закону жителям 1 этажей включаются в оплату за содержание лифта если в использовании этих услуг у них нет необходимости.
Исходя из того, что собственники квартир обязаны содержать общедомовое имущество, а лифт как раз и является таковым. ВС в своем решении указал на это обстоятельство. Удачи.
СпроситьЖижу на первом этаже.. плачу за капремонт и содержание лифта. Выставили пять тысяч за замену лифта. Мои действия. Благодарю за ответ.
Здравствуйте. Подавайте жалобу в УК и в жилищную инспекцию.Замена лифтов входит в кап.ремонт .
СпроситьЖиву на 9 этаже, лифт и конструкция лифта только до 8 этажа. На 9 этаже камера и техническая комната от лифта, считается ли при этом этаж ущербным и могу ли я исключить из кварт платы пользование лифтом? Т.к. нет на этаже даже дверей от лифта, только двигатель который шумит и излучает тепло!
Если речь о плате за пользование лифтом, то - нет, а если о расходах на содержание общего имущества дома, в котором есть и Ваша доля, то - да.
СпроситьПравомерно ли начисление платы за обслуживание лифта в многоквартирном доме в общую сумму тарифа за содержание жилья, если я живу на первом этаже. Управляющей компанией установлен единый тариф для жителей всего дома (включая первый этаж)
В настоящий момент, согласно ст. 154 действующего Жилищного кодекса РФ, в сумму платежа за жилое помещение включается плата за содержание и ремонт общего имущества, включая технику. Статья же 36 оговаривает, что этот вид имущества, к которому относятся лифты и шахты, принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. То есть все без исключения жители дома обязаны в равной степени оплачивать услуги по ее содержанию, вне зависимости от того, насколько часто они пользуются чердаками, подвалами, лестницами и лифтами.
СпроситьВправе ЖЭК заставить жильцов платить ежемесячно за обслуживание лифта, если на этаже, где живут жильцы, нет входа в лифт. Лифт с 1 этажа поднимается сразу на 3 этаж. В таком виде дом был сдан в эксплуатацию в 1988 году, без выхода лифта на 2 этаж.
необходимо обжаловать такие требования, вы не получаете услугу. следовательно оплачивать вам нечего. Но решается или в претензионной работе или в суде
СпроситьТо есть жители 1 этажа должны платить за лифт, потому как он открывает двери на 1 этаже, хотя им никуда на лифте ехать не надо, а 2 этаж не платит за лифт, потому что он не открывает двери на их этаже, типа "вы не получаете услугу". А 1 этаж получает услугу? Ну не абсурд ли? По моему и 1 и 2 этажи (если лифт едет мимо 2 этажа), не должны платить за лифт.
Спросить