Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможна ли переуступка прав дольщика согласно зарегистрированному согласию супруги на долевое строительство?

02.11.2017, 22:32
• г. Калининград

Здравствуйте. Вопрос. У нас есть согласие супруги на на заключение договора участия в долевом строительстве а также на заключение и регистрацию любых соглашений к договору участия в долевом строительстве. Данное согласие было зарегистрировано 20.12.2014 г на данный момент мы хотим сделать переуступку прав дольщика по данному договору дс. действительно ли по сроку это согласшение? И можно по данному же согласию делать переуступку супругу на котором договор дс?

Читать ответы (4)
Договор долевого строительства Участие в строительстве Долевое строительство Договор участия Согласие супруга на заключение договора
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте.

1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.

4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.

Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.

5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Спросить

Скорей всего вам потребуется новое согласие вашей супруги, так как в тексте документа должно быть прописано именно ее согласие на уступку права требования по договору.

Спросить

При заключении договора дс уже было оформлено согласие супруги. Но это было в 2014 г. гна данный момент по этому договору готовиться переуступка прав дольщика. Вопрос-дествительно ли ещё согласие супруги по срокам? И в нем есть строка.. на заключение и регистрацию любых соглашений к данному договору-значит ли это что можно с этим же согласием осуществить пеереуступку прав.

Спросить

Сроков по согласию супруга нет в законе. Договор переуступки не является соглашением к ДДУ, это отдельный вид договора. Поэтому мое мнение - нужно новое согласие.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
28.03.2015, 16:29

Можно ли оспорить договор переуступки при наличии согласия на приобретение любой квартиры?

При заключении ДДУ я давала супругу согласие: на приобретение любым законным способом, в том числе заключения ДДУ, договора уступки прав требования, соглашения о замене стороны и дополнительных соглашений к ним, любой квартиры, расположенной..., а также на залог и последующее возможное отчуждение квартиры, и гос. регистрацию договора участия в долевом строительстве и права собственности, за цену и на условиях по его усмотрению. Супруг использовал это согласие на переуступку прав требования без моего ведома. Могу ли я оспорить договор переуступки?
Читать ответы (2)
Дмитрий
20.01.2014, 12:45

Можно ли признать договор об ипотеке недействительным из-за отсутствия нотариального согласия супруги на дополнительное

Можно ли признать договор об ипотеке недействительным, если было составлено дополнительное соглашение к договору об ипотеке, договор был отрегистрирован в юстиции, но не было получено нотариальное согласие супруги залогодателя на заключение дополнительного соглашения. Изначально нотариальное согласие супруги было предоставлено. В доп. соглашении была уменьшена залоговая стоимость имущества.
Читать ответы (2)
Волкова Евгения
26.10.2015, 07:21

Дополнить договор переуступки права приобретенной квартиры (долевое участие) для исправления ошибки

По договору переуступки права приобретена квартира (долевое участие). Переуступка двойная, те дольщик уступил право одной ооо, она переуступила право нам. Договор прошел регистрацию в регпалате. При оформлении оплаты мат. капиталлом обнаружена ошибка. В тексте договора, там где указываются документы, на основании которых право принадлежит ооо, указан только договор долего участя, а договор ступки права не указан. Как поступить дальше? Оформить доп. соглашение, которым данный пункт дополнить? Нужно ли регмстрировать доп. соглашение в регпалате?
Читать ответы (3)
Екатерина Михайловна
13.01.2015, 14:22

Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве

Мною был заключен договор переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Первоначальным дольщиком долевой внос был внесен полностью, согласие застройщика на переуступку по договору не требовалось, поэтому застройщику выслали только уведомление о переуступке. В Росреестре переуступка зарегистрирована. Сейчас застройщик оспаривает переуступку ссылается на ее ничтожность (ст.166,167,168,391 ГК), поскольку по ДДУ у дольщика имелась обязанность произвести расчет связанный с изменением S квартиры, произвести оплату расходов по эксплуатации квартиры за 6 мес со дня передачи квартиры и обязанность подписать акт приема-передачи квартиры, якобы передача их должна была оформляться составлением договора о переводе долга, соответственно необходимо было согласие застройщика. Правомерны ли требования застройщика?
Читать ответы (1)
ЛЮДМИЛА
10.06.2015, 11:32

Влияние супружеских отношений на договор уступки права требования и возможность прерывания согласия

Я (Михаил) дал согласие моей супруге на заключение и государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, договора уступки права требования (цессии) на 1-к. квартиру за цену и на условиях по ее усмотрению. В настоящее время наши супружеские отношения на грани разрыва. Супруга угрожает, что она сделает переуступку прав на квартиру своей матери. Вопрос - возможно ли это без моего согласия. И как можно прервать мое согласие (нотариально заверенное) в части договора уступки права требования (цессии)-?
Читать ответы (1)
Елена
28.03.2015, 23:37

Возможно ли указать супруга в договоре дарения как сторону, дающую свое согласие, и затем подать его на госрегистрацию?

Квартира оформлена на супруга по договору мены в браке. Дарственную на квартиру оформляют на дочь супруги с ее согласия. Можно ли указать супругу в Договоре дарения как сторону, дающую свое согласие, а затем подать договор на госрегистрацию?
Читать ответы (1)
Сергей
26.09.2013, 09:12

Правомерно ли приостановление регистрации договора долевого участия из-за отсутствия согласия супруга

Регслужба приостановила регистрацию договора долевого участия в строительстве на основании отсутствия согласия супруга на заключения договора участия в долевом строительстве, хотя было сдано с пакетом документов согласие на покупку квартиры. Правомочно ли это.
Читать ответы (5)
Vladimir
02.11.2012, 14:24

Со строительной компанией был заключен предварительный договор купли продажи квартиры.

Со строительной компанией был заключен предварительный договор купли продажи квартиры. При заключении данного договора обозначался срок окончания строительства 2-й квартал 2013 года. На данный момент застройщик приглашает на заключение договора долевого участия в котором срок изменили на конец 1-го квартала 2014 года. Можно ли в данной ситуации заставить застройщика не менять срок окончания строительства на более поздний в договоре долевого участия?
Читать ответы (2)
Ольга
12.04.2007, 11:37

Чем может грозить мне то, что не было нотариального согласия на момент заключения предварительного Договора?

Я покупаю квартиру в Доме-новостройке по переуступке прав требования у частного лица. Он изначально покупал по Предварительному Договору купли-продажи. На момент заключения Предварительного Договора компания-продавец не требовала у покупателя нотариального согласия супруга на приобретение квартиры, т.к. они говорят, что требуют со своих клиентов, только когда заключают основной Договор купли продажи. Сейчас я хочу купить эту квартиру, на переуступку мне продавец даст нотариальное согласие супруга. Чем может грозить мне то, что не было нотариального согласия на момент заключения предварительного Договора? Как это можно сейчас исправить?
Читать ответы (1)
Владимир
24.05.2016, 12:29

Как определить последнего собственника квартиры при переуступке прав?

Покупаю квартиру по переуступке. Срок сдачи сентябрь 2016. Есть договор участия в долевом строительстве и два договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве (договор цессии), помимо моего. Можно ли подать запрос в ЕГРН и установить последнего собственника?
Читать ответы (1)