Что делать, если соседи не дают разрешения на продажу части дома?
Могу ли я не давать разрешение на продажу половины дома пока не выполнятся мои условия подскажите пожалуйста спасибо!
Олег, Вы можете давать согласие можете не давать, но Вы не можете запретить продать собственнику свое иммущество. Это нарушает права собственника.
Спросить
Такого понятияч как разрешение на продажу закон не требует. Закон установил Ваше право преимущественной покупки от соседа его половины. Если Вы откажетесь, то он вправе продать любому лицу. Неисполнение им Вашего требования перегородить чердак не помешает ему продать свою долю.
Спросить
Подайте иск в суд на разделение домовладения, в суде ходатайствуйте приостановить сделку до окончания судебного разбирательства. Возможно такая помеха сподвигнет вашего соседа быть сговорчивее. Обращайтесь помогу.
Спросить
Собственник земли муж. Собрались разводиться после продажи. При продаже земли жена дает разрешение. Может ли она у натариуса при подписании разрешения прописать условия передачи половины денег ей. Или недавать разрешение до подписания предворительного договора в котором эти условия прописать.
Если зем. участок принадлежал Вашему мужу до заключения брака то вашего согласия не требуется.
СпроситьЯ брала займ у агенства под материнский капитал и приобрела 1/2 дома на два хозяина. ПФ пока рассматривает наши документы и одобрение не давал. Хозяин второй половины дома хочет продать свою часть, и просит у меня разрешение на продажу. Имею ли я право давать это разрешение, пока мой дом находится в залоге у агенства. И сколько времени будет действительно моё разрешение? (Месяц, год, постоянно?)
Здравствуйте, Анна!
В том случае, если Вы приобрели жилье и стали собственником, то именно к Вам должен обращаться Ваш сосед за получением разрешения на продажу своей доли, т.к. Вы имеете преимущественное право покупки. При этом, Ваше разрешение фактически является отказом от этого преимущественного права. Следует отметить, что Вы отказываетесь от преимущественного права покупки его доли на условиях, которые он предлагает своим покупателям, т.е. по той же цене и пр. Это не связано с какими-либо временными рамками, а только с конкретной куплей-продажей. Например, Вы можете ему дать своё разрешение, после того как он найдет своего покупателя, Вам покажут условия договора купли-продажи - Вы соответственно даете разрешение на конкретную сделку и оговариваете, что согласны именно на неё и не желаете воспользоваться своим преимущественным правом покупки. Что качается агентства, то залог является обеспечением исполнения Ваших финансовых обязательств перед ними и не порождает их прав преимущественной покупки доли другого собственника.
Всего Вам хорошего!
СпроситьУ меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.
Вы не можете без второго собственника оформить документы на свою долю, необходимо обращение обоих собственников для получения правоустанавливающих документов на все строение и на весь земельный участок. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
Частный дом на 2 хозяина, моя половина приватезирована, но участок остался неделим, соседи решили продать свою половину дома. Могу ли я препятствовать продаже этой половины?
Я хозяйка половины дома. Во второй половине дома проживает соседка. Можно ли мне сломать свою половину дома без ее разрешения? Хочу построить дом на этом месте.
Здравствуйте!
Требуется согласие второго собственника (ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Здравствуйте, Олеся Сергеевна! Первое, что необходимо понимать, каким образом Вы со своей соседкой "определяете свои половины" дома. Дело в том, что на практике, чаще всего, каждый из сособственников живёт в той части, в которой это сложилось исторически. Выделение долей " в натуре" на практике производится очень и очень редко. Если это так (а скорее всего, это так и есть), то получается, что Вам и Вашей соседке принадлежат не конкретные части дома, а доля в праве собственности при том, что каждый из Вас пользуется "своей" частью дома. Понимаю, что звучит несколько запутанно, но это так.
Таким образом, ломая "свою" половину, Вы тем самым затрагиваете права Вашей соседки.
Более того, построив новый дом, Вам придётся только в судебном порядке доказывать, что это "чисто моё", потому что по умолчанию "новый" дом также будет являться общим с Вашей соседкой.
Поэтому перед тем, как что-либо предпринимать, тем более - ломать, покажите все свои документы (правоустанавливающие, правоподтверждающие и технические) квалифицированному юристу, который сможет Вам подсказать, как лучше поступить.
Удачи Вам!
Спросить
Олеся Сергеевна. Добрый день. Если у Вас право собственности на 1/2 часть дома, то все действия надо согласовывать с дольщиком..
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьУ меня бабушка проживала в доме где две квартиры, но дом изначально построен как одно целое!
Сейчас мы хотим продать половину дома, но во второй половине остались два собственника и наследники которые пока еще не вступали в права наследства!
И вопрос: возможна ли продажа нашей половины дома до окончания срока на право вступления в наследство из второй половины дома?
Здравствуйте. Подскажите-дом частный на две семьи под одной крышей и стена, разделяющая половины дома общая, во второй половине печное отопление и вода подведена. Умерла хозяйка, наследники не приезжают, не проветривают и не топят, не ухаживают за территорией около дома. На вопрос по продаже заломили неимоверную сумму (половина их дома там только под снос)-могу ли я как то разделить этот дом под разные крыши или как то уменьшить цену за продажу половины дома? Или хоть что то сделать в данной ситуации, ведь их половина дома (там очень плохой фундамент, рушиться) и мою потянет за собой. Заранее спасибо за ответ.
Долю в праве собственности на жилой дом можно выделить в натуре как во внесудебном порядке при согласии всех собственников в доме, так и через суд при недостижении согласия об условиях выдела с другими сособственниками (ст. 252 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что:
- доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания (пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в ред. от 06.02.2007)
СпроситьЗдравствуйте вы можете нанять оценщика который может оценить данное жилье, если оно будет дешевле, чем предлагают, и вы готовы за данную сумму приобрести, то предлагайте покупатель, Дом и так разделен на две половины как вы планируете его еще раз разделить?
Спросить
Доля выделена, два свидетельства, два адреса. Но мы хотели бы на этом месте построить новый дом, так как старый восстанавливать дороже обойдется.
Спросить
Вам нужно участок делить что б построить второй дом, так как по СНИП на одном участке возможно построить только 1 дом, остальное - хозпостройки
по поводу деления участка договоритесь с соседом. Далее - в администрацию и кадастровую палату.
СпроситьМожно ли оформить куплю-продажу на половину дома, если нет разрешения владельца со второй половины дома?! Могут ли наследники оспорить дарение?!
не понятно при чем тут наследники.
Продать свою долю Вы можете. Сначала необходимо официально предложить купить ее совладельцу, если в течение 30 дней он не приобретет, то можете продавать любому лицу, но по той же цене, которую предлагали совладельцу.
Спросить
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьЧастный дом разделён на две половины, естественно два разных собственника (не родственники) Я хочу продать свою половину. Нужно ли мне разрешение от соседей? И как быть если соседи не дают разрешения на продажу?
Заранее большое спасибо.
Вам не нужно их согласие. Вам необходимо соблюсти их право преимущественной покупки.
Спросить
Не могу продать земельный участок, нужен договор купли продажи, чтобы опека дала разрешение на продажу. Как я могу оформить договор купли продажи без разрешения опеки. Такие условия ставит опека.
Вечер добрый, если есть доля детей, к сожалению без согласия органа опеки согласно статьи 37 гкрф не сможете продать, не пропустить Ваш договор МФЦ.
Спросить
А почему не даёт она разрешение? Отказ можете обжаловать если есть основания для этого, нужно его читать, чтоб вас точно проконсультировать
Спросить
Добрый день! Вам нужно уточнить вопрос, действительно не понятно, что значит договор без разрешения опеки, сформулируйте пожалуйста более конкретно, чтобы ответ юристов был Вам полезен.
СпроситьКак я могу оформить договор купли продажи без разрешения опеки
А почему не даёт она разрешение? Отказ можете обжаловать если есть основания для этого
Спросить
