Возможные причины отказа БУЗОО в оформлении договора аренды на неопределенный срок - юридическое регулирование и ссылки на законодательство

Возможно ли выкупить участок из аренды по новому земельному законодательству 2018 года на основании незавершённого строительства?

День добрый. Участок взят в аренду у администрации под ижс (прописано в договоре аренды). Аренда заканчивается в апреле 2018 года. На участке имеется фундамент, он зарегистрирован в регпалате как незаконченное строительство (право собственности). Подскажите, на основании незавершённого строительства возможно выкупить участок из аренды в собственность по новому (изменениям) земельному законодательству 2018 года? Я слышала что могут только продлить аренду на три года. Благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Влияет ли размер стоимости аренды нежилого помещения на его регистрацию в ФРС при торговле алкоголем?

Имеет ли значение размер стоимости аренды нежилого помещения. У моего хорошего знакомого ООО, его организация имеет в собственности нежилое помещение (140 м. кв.), у меня тоже зарегистрировано ООО. В договоре аренды у нас прописана стоимость аренды 10000 (формально), на самом деле я оплачиваю все коммунальные услуги, а аренду не плачу (вернее 1000 отдаю для уплаты налога). Договор аренду теперь надо регистрировать в ФРС (т.к. торгую алкогольной продукцией) . Могут ли теперь возникнуть вопросы по размеру стоимости аренды при регистрации договора, могут ли отказать в регистрации на основании такой маленькой стоимости аренды. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Основные вопросы по договору аренды нежилых помещений между ИП и ООО - подлежит ли сдаче в аренду или субаренду

Помогите разобраться с ситуацией. ИП прислал ООО договор аренды нежилых помещений. В предмете указано, что право сдачи помещений в аренду принадлежит арендодателю на основании договора безвозмездного пользования заключенного с физ. лицом (в котором указано, что ссудополучатель имеет право сдавать в аренду). Вопросы: 1) ИП должен сдать ООО в аренду или субаренду нежилое помещение. 2) если все таки заключит ООО этот договор аренды с ИП, то можно ли делить арендную плату на постоянную и переменную часть. 3) какие риски у ООО по такому договору. 4) чем будет отличаться этот договор аренды от обычного договора аренды. Благодарю за понимание и ответ!

Читать ответы (1)

Государственная регистрация договора аренды торгового помещения с пролонгацией - необходимость и юридическая сила

Благодарю за ответ! Договор аренды торгового помещения от 1 августа 2013 сроком до 30 ноября 2013 г. с пролонгацией (сроки и условия пролонгации в договоре не указаны). Подлежит ли такой договор с пролонгацией на неопределенный срок государственной регистрации? Или, если по договору его срок составляет 4 месяца, он продлен на тот же срок (на 4 месяца). И имеет ли он юридическую силу, если регистрации договора не было?

Читать ответы (3)

Вопрос юристам - Можно ли заключать долгосрочный договор аренды транспортных средств между юр.лицами без указания

Господа юристы! Подскажите можноли заключать договор аренды транспортных средств между юр.лицами без определения срока действия договора (т.е на неопределенный срок) Сошлитесь на статьи законодательства. Спаибо С уважением, Андрей.

Читать ответы (2)

Возможность отмены договора переуступки арендного права при приобретении земельного участка в аренде

Хочу приобрести земельный участок находящийся в аренде, Оформить договор переуступки прав и обязанностей. Подскажите пожалуйста после регистрации договора арендатор уступивший мне право аренды может по каким либо причинам отменить договор переуступки. Спасибо.

Читать ответы (1)

Автоматическое продление договора аренды нежилого имущества при отсутствии заявления сторон о его продлении

Договор аренды нежилого имущества с 01.07.2007 по 30.04.2008 п.5.5 если за 30 дней до истечении срока действия настоящего договора аренды ни одна из сторон его не заявит о своем намерении не продлевать аренду или заключить новый договор, договор автоматически продлевается, без оформления дополнительных соглашений. Вопрос: правомерно ли это, если можно ссылками на законодательство.

Читать ответы (1)

Возможно ли провести переуступку права аренды при изменении статуса договора на бессрочный?

Есть договор аренды физ. лицу земельного участка от 2009 г. (муниципальная собственость), срок действия дооовора 5 лет, сроки продления прошли, договор не продлевается, согласно 610 фз землей пользовались, вносили вовремя арендную плату, ни одна из сторон не расторгала данный договор, есть официальный. Письмо от муниципалитета подтверждающее статус договора аренды переведено из срочного в бесрочный. В договоре от 2009 г есть п.подтверждающий возможность субаренды, но не прописана возможность переуступки права аренды. Вопрос: при внесении в ЕГРН изменения статуса договора на бессрочный есть ли возможность в уведомительном порядке (без получения соглашения от муниципалитета) провести переуступку права аренды по данному договору? Заранее благодарю.

Читать ответы (7)

Компания требует от нас договора аренды или безвозмездного пользования машин - правомерно ли это?

Такая ситуация, компания запрашивает от нас договора аренды машин или договора на их безвозмездное пользования. (Машины чужие) Хотя на машины составлена генеральная доверенность с правом коммерческой деятельности. Подскажите пожалуйста в праве ли они запрашивать от нас такое? Равномерны ли договора аренды машины и генеральная доверенность на машины в законодательном плане? Прошу Вас ответить с ссылками на законодательство, чтобы было на основании чего им отвечать. Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Прошу ответить на мои вопросы со ссылкой на нормативно-правовые акты.

Прошу ответить на следующие вопросы. 1.Подлежит ли обязательной регистрации право аренды по договору аренды заключенный в соответствии со статьей 610 ГК РФ на неопределенный срок? 2.ООО №1 имеет в собственности помещение, которое сдало в аренду на неопределенный срок другому юридическому лицу (ОАО), с правом передачи этого помещения в субаренду. Имеет ли право юридическое лицо (ОАО) подписать договор субаренды и передать в субаренду ООО №2 эти помещения на определенный срок, например на 1 год. Прошу ответить на мои вопросы со ссылкой на нормативно-правовые акты. С уважением, Альберт.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59