Регулирование хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья по статье 152 ЖК РФ и определение общих расходов

ЖК РФ Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме...

...

3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. П 4 ст 146 ЖК РФ.

4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Смотрим ст 145 ЖК РФ

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: п 7 части 2 ст 145

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

Получается.

Решение принимают члены товарищества 2/3 голосов от общей площади членов товарищества.

Следовательно решение по направлению доходов от сдачи в аренду общедомового имущества принимают члены товарищества 2/3 голосов от общей пл. членов товарищества, но они должны быть направлены на оплату общих расходов всех собственников.

Относятся ли расходы на изготовление и установку ограждения к общим расходам всех собственников?