Отказано в узаконивании земельного участка, требуется уточнение границ

Проблемы с земельным участком - что делать и куда обратиться?

1994 году моим отцом был куплен земельный участок на основании договора купли продажа!1998 он умер (! И по решению суда мать мая стала наследником этой земли.2010 она стала моим по договору дареня! Поличил свидетелство на землю но там написано было не установлены границы земельного участка.2010 сделол межевой план но по обстоятельствам не стал на кадастровый учет! Дело дошол до продажи возникли вопросы. Теперь там другие собственники. Что мне делоть подскажите пожалуйста? Куда мне обратится?

Читать ответы (3)

Формирование договора о покупке-продаже земельного участка без строений

Составляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?

Читать ответы (4)

Ситуация следующая: единоличный собственник всего земельного участка заключил договор купли-продажи.

ПРОШУ ВАШЕЙ ПОМОЩИ! Ситуация следующая: единоличный собственник всего земельного участка заключил договор купли-продажи. В договоре купли продажи в предмете прописано дословно "продается 1/2 доля земельного участка размером 600 кв.м." и к договору приложен план всего земельного участка размером 11000 кв.м. Какая собственность возникла в результате этого договора? Земельный комитет выдал покупателю свидетельство на право ЧАСТНОЙ собственности на земельный участок размером 600 кв.м. и основанием прописан договор купли-продажи. Прав ли комитет по земельным ресурсам и что может предпринять продавец, что бы защитить свое право первоочередной покупки доли земельного участка?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией земельного участка - какой путь выбрать - суд или архив?

В наследовании находится дом и земельный участок. Из документов: договор купли - продажи домовладения и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома от 1952 Г. Кадастровый план на дом получен, с землей проблемы: вынесен отказ о регистрации в кадастровой палате из-за неверно заверенного договора (на договоре отсутствуют подписи). Какие дальнейшие действия суд или архив? Подскажите пожалуйста!

Читать ответы (3)

Требования к нотариальному удостоверению и государственной регистрации при покупке дачи с земельным участком - анализ случая

Я решил купить у знакомого дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в орган, осуществляющий гос регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора. В регистрации было отказано по причине того, что договор нотариально не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о его границах. Правомерен ли отказ? В каких случаях требуется нотариальное удостоверение договора, предметом которого является земельный участок? В каких случаях требуется гос регистрация договора, предметом которого является земельный участок? С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи? Можно ли в одном договоре купли-продажи провести отчуждение и дачи и земельного участка, или необходимо совершить два договора купли-продажи - договора купли-продажи дачного дома, включая хозяйственные постройки, и договора купли-продажи земельного участка.

Читать ответы (2)

Принадлежит ли нам сам земельный участок по договору купли-продажи недостроя в виде фундамента?

Был куплен в 1993 году недострой в виде фундамента по договору купли-продажи, в договоре указан адрес земельного участка на котором находится этот недострой, договор зарегистрирован в БТИ. Значит ли это что и куплен сам земельный участок? Или на него нужно было оформлять отдельный договор? Принадлежит ли нам сам земельный участок по договору купли-продажи недостроя в виде фундамента?

Читать ответы (1)

Как начать оформление дома и земельного участка - советы и рекомендации

С чего начать оформление документов на дом и земельный участок. Мы купили дом с земельным участком в 1997 году, имеется Договор купли-продажи, документы с земельного комитета. С чего начать оформление дома и земельного участка?

Читать ответы (2)

Правомерность отказа в государственной регистрации договора купли-продажи дачи с земельным участком без нотариального

Задача: Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора. В регистрации было отказано по причине того, что договор нотариально не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о его границах. Вопросы к задаче: Правомерен ли отказ? В каких случаях требуется нотариальное удостоверение договора, предметом которого является земельный участок? В каких случаях требуется государственная регистрация договора, предметом которого является земельный участок? С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи? Можно ли в одном договоре купли-продажи провести отчуждение и дачи, и земельного участка, или необходимо совершить два договора купли-продажи — договора купли-продажи дачного дома, включая хозяйственные постройки, и договора купли-продажи земельного участка?

Читать ответы (1)

Можно ли в данной ситуации применить ст. 196, ч.2. ст.199 ГК РФ?

В ноябре 1995 года по договору купли-продажи я приобрел в собственность земельный участок 1000 кв.м. с жилым домом в деревне Тверской области. Договор заверен нотариально. К договору прилагался план земельного участка. Договор был зарегистрирован в БТИ и зем. комитете. Мне было выдано свидетельство на право собственности на землю, присвоен кадастровый номер. Границ участка я не нарушал, участок в границах плана 1995 года. В мае 2006 года соседи подали исковое заявление в суд - об устранении препятствий пользования земельным участком. В исковом заявлении они пишут, что я перенес забор на их участок, т.е. якобы захватил часть их участка. Их цель - отобрать часть моего участка, чтобы узаконить самовольное строение (гараж, построенный по границе моего участка с нарушением строительных норм и правил). Докуменетов на земельный участок соседи не имеют, зарегистрировать землю и дом не могут. Можно ли в данной ситуации применить ст. 196, ч.2. ст.199 ГК РФ? Надеюсь на Вашу помощь. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?

Хочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно. Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу. На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан). В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи. Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка? Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой? Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи. Спасибо. С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказано в узаконивании земельного участка, требуется уточнение границ

Барнаул - онлайн услуги юристов