Можно ли разделить счета на коммунальные услуги и предложить выкупить доли в квартире второму собственнику?

• г. Мценск

Добрый день.

Имею ¾ доли в приватизированной 3-х комнатной квартире и проживаю в ней постоянно.

¼ часть принадлежит второму собственнику (19 лет), который проживает не постоянно. На данный момент второй собственник получает образование по очной форме обучения на платной основе, не имеет собственного дохода. Все коммунальные платежи на содержание квартиры оплачиваются мною в полном объеме. Совладелец, в добровольном порядке, отказывается делить со мною бремя по уплате обязательных платежей на содержание имущества и выкупать принадлежащие мне доли мотивирую это тем, что он является студентом и не имеет заработка, а средства на его образование выделяют родственники.

Могу ли я в судебном порядке разделить счета на коммунальные услуги и предложить выкупить мои доли в квартире второму собственнику, а в случае его отказа продать, принадлежащее мне имущество третьим лицам по рыночной цене?

Не будет ли являться препятствием тот факт, что второй собственник студент очной формы обучения на платной основе не имеющий дохода, образование которого оплачивают родственники?

Спасибо.

Читать ответы (13)
Ответы на вопрос (13):

Здравствуйте! Да, имеете право подать в районный суд исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных платежей. На основании решения суда будет оформлен отдельный лицевой счет.

Спросить

Добрый день! Да, можете в данном случае определить долю в оплате коммунальных услуг в суде, так же можете предложить купить Вашу долю в силу ст. 250 ГК РФ, если откажется, то можете продать кому угодно, главное чтобы не дешевле той суммы за которую предложили второму собственнику. То что собственник очник ни на что не влияет, его обязанность по оплате есть.

Спросить

Добрый день! Вы можете обратиться в управляющую компанию с заявлением об оформлении отдельного счета. В таком случае вы оплачивать будете самостоятельно за свои коммунальные услуги. Продать свою долю в квартире вы можете письменно уведомив собственников долей и удостоверив продажу у нотариуса. И не важно учащийся или нет второй собственник.

Спросить

Добрый день. Обращаетесь в суд с иском ко второму собственнику об оплате жилья и коммунальных услуг раздельными платежными документами. Третье лицо - управляющая компания.

Спросить

Здравствуйте. Вы вправе обратиться в суд и разделить счета между собственниками. То что он обучается по очной форме обучения, никак его не освобождает от оплаты коммунальных услуг.

Спросить

Имеете право в порядке регресса взыскать со второго собственника расходы по коммунальным платежам в его доле. Также можете обратиться в суд с иском о об определении порядка оплаты коммунальных платежей согласно ст. 131-132 ГПК РФ.

Спросить

Вы можете разделить счета и в судебном порядке и по договоренности с сособственником, а с долями своими имеете полное право поступать, как вам заблагорассудится. Студент или ещё что - роли не играет. А вот оплату коммуналки за него вы имеете право с него же взыскать в суде.

Спросить

Возможна ли продажа принадлежащих мне долей в квартире второму собственнику или третьим лицам, в случае отказа от покупки второго собственника, без разделения счетов на оплату коммунальных услуг? Спасибо.

Спросить

Здравствуйте уважаемый пользователь! Для продажи Вашей доли разделение лицевых счетов не требуется. Всего вам доброго и удачи, с уважением Ю. В. Лихограй.

Спросить

Да, имеете право продать свою долю второму собственнику. Обязаны письменно уведомить о продаже доли второго собственника. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.

Спросить

Да,конечно, это возможно, законодательством РФ подобных ограничений нет, можете продавать и без разделения лицевых счетов, это необязательно.

Спросить

Добрый день! Новый лицевой счет в случае продажи доли в квартире не требуется. Продажа доли подлежит нотариальному удостоверению.

Спросить

Добрый день. Продажа возможна. Однако перед продажей рекомендую в судебном порядке определить не только порядок оплаты, но и порядок пользования у Вас 3/4 - определить какие две комнтаы закрепляются за Вами, у второго собственника - 1/4, видимо, ему придется либо доплатить Вам, либо сразу возникнет вопрос о выкупе его доли. Значение имеют также: ктио еще проживает (зарегистрирован) с Вами, жилая площадь комнат.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 715 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
536
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 465 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
165
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 214 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
315
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 721 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
398
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 123 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
276
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 166 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
123
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 642 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 835 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
255
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 623 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 103 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
397
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 132 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
208
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 263 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
123
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 469 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 453 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
114
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 667 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
88
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
68
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.7 3 385 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 11 649 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
показать ещё