Какое оформление земли выгоднее при наличии дома - аренда в бессрочное пользование, огородничество или ЛПХ?

Question

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом. Был заключён договор аренды земли на строительство дома (ИЖС). Дом построил (деревня, Алтайский край), оформил в собственность. Договор ИЖС с момента регистрации дома утерял силу. Получается дом мой земля под домом (25 сот) администрации сельского совета. Адм. предложила выкупить землю сумма % от кадастровой стоимости земли в пределах 180 000 руб. Такой суммы не имею (должен ещё за строительство дома, брал ссуду). Вопрос: какие есть варианты оформление земли - аренда в бессрочное пользование, огородничество, ЛПХ.. . Какое оформление более выгодное и приемлемое в моей ситуации? Говорят выкупишь будет твоя собственность, а если возьмешь в аренду в любое время Адм. может расторгнут договор и скажут убирай дом с нашей земли. Спасибо!

Читать ответы (1)

Строительство домов
Земля в бессрочном пользовании
Договор на строительство дома

Черных Татьяна Сергеевна · Answer

Здравствуйте. Вы можете заключить договор с Администрацией только по согласованию с администрацией, не факт, что если Мы Вам посоветуем заключить договор аренды в бессрочном пользовании и с Вами его заключат. Администрация права - если земельный участок не Ваш, администрация вправе отобрать данный земельный участок на свои нужды и в любое время. Оформляйте договор аренды с правом выкупа (вроде как аренда, но платежи за аренду идут как на выкуп) При этом на Вас регисрируется право собственности под обременением до полной выплаты стоимости участка или стоимости, указанной в договоре.

Какое оформление земли выгоднее при наличии дома - аренда в бессрочное пользование, огородничество или ЛПХ?

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Возможность выкупа земли под незавершенным строительством дома - вопросы и решения

Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?

Как отказаться от аренды земли, если нет возможности выкупить?

Проблемы и выкупная стоимость земли при построении капитального дома на арендованной земле в краснодарском крае

Возможно ли продление аренды земли после 2017 года для частных лиц, проживающих в построенных на ней индивидуальных домах?

Как выкупить землю и оформить дом в собственность, если земля взята в аренду под огородничество, а строительство запрещено?

Как рассчитывается задаток для аренды земли под ИЖС и изменяется ли кадастровая стоимость после оформления в собственность?

Как перевести арендованную землю и зарегистрированный гараж в собственность после смерти арендатора?

Какова стоимость оформления земли в собственность и какой процент от кадастровой стоимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59