Продаю квартиру за 1550000, как застраховать себя, денежные средства покупатель обещает перечислить на счёт в ВТБ, двумя частями материнский капитал, и остальное наличными, это необходимо сделать после подписания договора купли-продажи и регистрации права собственности или до?

Здравствуйте, та часть, что наличными - до подачи документов на регистрацию, иначе надо указывать в договоре на нахождение имущества в залоге у продавца, так как оно не оплачено, материнский капитал сможете получить только после регистрации сделки и проверки ПФР. Лучше всего воспользуйтесь помощью грамотного юриста или риэлтора для сопровождения сделки. Всего доброго!

Добрый вечер. Наличные денежные средства получайте до подписания договора купли-продажи, а материнский капитал получите только после регистрации сделки в течении месяца. Удачи.

Добрый день, Светлана! Вам необходимо убедиться, что ПФ даст свое согласие на перечисление средств материнского капитала. Все необходимо проверить до подписания договора покупки-продажи и регистрации его в регистрационной палате. Оформите получение наличных в качестве задатка в обеспечение заключения в дальнейшем договора покупки-продажи. Есть риски остаться без квартиры и без денег, если вы зарегистрируете переход права собственности до получения полной суммы денег. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Как застраховать себя при продаже квартиры за 1550000 рублей с перечислением денежных средств на счёт в ВТБ?

Как обезопасить себя при продаже дома за материнский капитал - важные условия в договоре купли-продажи и особенности процесса

Здравствуй, подскажите пожалуйста, как можно себя обезапасить? Дело в том, что мы хотим продать дом, покупатель хочет его купить за материнский капитал. Что нам необходимо прописать в договоре купли-продажи, чтобы покупатель не отказался от сделки или мы не потратили время и нервы в пустую пока будут оформляться документы и состоится перечисление денежных средств. Так как мы хотим после подписания договора купли-продажи уехать жить в другой город. Такой вопрос у меня возник в связи с тем, что покупатель мой мне при разговоре сказал, о том что он хотел купить другой дом, но вот увидел мое объявление и мой вариант дома его больше устраивает, поэтому пока деньги за ту сделку не перечислили он отказываться от того дома и заключать со мной новый договор. И вообще расскажите как происходит процес по продаже дома за материнский капитал просто никогда с этим не сталкивалась. Спасибо.

Читать ответы (1)

Какие гарантии имеет продавец при продаже квартиры через центр недвижимости Домклик от Сбербанка?

Я продавец, продаю квартиру покупателем через центр недвижимости Домклик от Сбербанка. В договоре купле-продажи указано: что после подписания договора и регистрация в росреестре, недвижимость переходит в собственность покупателя, а продавецу в течение 5 дней сбербанк перечисляет на счёт денежные средства. Каковы гарантии, что сбербанк перечислит деньги? Договор от Домклика, а перечисления средств от Сбербанка. Не указано, что при форс-мажорной ситуации например, при не перечислении средств на счёт продавца, центр недвижимости домклик от сбербанка несёт ответственность!

Читать ответы (3)

Как доказать отсутствие передачи денежных средств в договоре купли-продажи квартиры?

Если в договоре купли-продажи квартиры указано, что деньги были переданы до подписания договора, кроме этой фразы ничего про данные денежные средства не говорится, на словах было оговорено, что деньги продавец квартиры получит после того, как покупателю перечислят на счёт материнский капитал, но на данный момент покупатель стал утверждать, что деньги уже передал, т.к. этот факт указан в договоре, но расписка не была написана, т.к. деньги не передавались, как доказать продавцу тот факт, что денег не получал?

Читать ответы (1)

Или денежные средства перечисляет ПФ непосредственно продавцу?

Здравствуйте. У меня вопрос по поводу процедуры покупки жилья на вторичном рынке на средства материнского капитала: оформляем договор купли-продажи, регистрируем в ФРС, получаем свидетельство о праве собственности? Свидетельство же есть у продавца, он оплату не получил, а право собственности уже утрачивает? Не может же быть свидетельство о праве собственности и у продавца, и у покупателя на один и тот же объект? Каков риск продавца жилья, может ли быть такое, что покупатель(владелец МК) получит свидетельство о праве собственности, а деньги не перечислит? Или денежные средства перечисляет ПФ непосредственно продавцу?

Читать ответы (0)

Продажа с материнским капиталом

Продаю квартитру, покупатель предлагает часть суммы за продажу оплатить материнским капиталом. Как это все правильно оформить?

Читать ответы (1)

Как обеспечить безопасность при продаже квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала

Продаю квартиру, у покупателя ипотека+мат. капитал. Можно ли в договоре КП указать обременение на квартиру? Пока банк и ПФ не переведут деньги. Хочу обезопасить себя.

Читать ответы (6)

Как вернуть квартиру при неисполнении договора купли-продажи из-за задержки средств материнского капитала - советы юристов

Собираемся подавать в суд на покупателя недвижимости за неисполнение договора купли-продажи (деньги с материнского капитала не можем получить уже 4 месяца). Подскажите, пожалуйста, если в процессе рассмотрения дела, поступят все же средства, какие наши действия в таком случае должны быть? Все равно мы сможем вернуть квартиру? Или только получить моральный ущерб и данную сумму с маткапитала? Заранее благодарим за ответ.

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59