Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить землю под домом в деревне, находящуюся в пользовании без оформления?

21.11.2017, 16:02
• г. Тверь

Здравствуйте!

Я получил в дарственную дом в деревне от отца, который (отец), в данное время, проживает в Башкирии. Документы на право собственности на дом на мое имя оформлены, вопросов нет. Но, земля (под домом и огород) не были оформлены ни на кого, т.к ранее это не требовалось (дом был построен колхозом и был выкуплен отцом у колхоза, на что имеются документы, но о земле там ничего не сказано). Насколько мне известно, по нынешним законам все частные дома и прилегающая к ним земля должны пройти процедуру межевания и соответствующим образом оформлены по закону.

Вопрос: Как правильно пройти необходимые процедуры и оформить землю, которая уже на протяжении многих лет (с момента постройки дома) находится в нашем пользовании? В какую инстанцию (организацию) надо обратиться для начала и завершения указанной процедуры?

Заранее благодарен за профессиональный ответ!

С уважением,

С. Радьков.

Читать ответы (1)
Документы на право собственности на дом
Документы на право собственности
Право собственности на дом
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Если дом был приобретен Вашим отцом до 25 октября 2001 года (дата принятия земельного кодекса), то возможно в похозяйственной книги сельского поселения, на территории которого вы находитесь, имеется запись о его праве (сельские поселения до 2001 года распоряжались земельными участками). Возможно имеется старое свидетельство о праве собственности (они выдавались сельскими советами с 1992 года). Если свидетельство не выдавалось, а запись в похозяйственной книге есть, сельское поселение может выдать Вам выписку из похозяйственной книги на земельный участок, на основании которой Вы сможете поставить на кадастровый учет и оформить право собственноти. Но этом случае без межевания, после придется установить местоположение земельного участка на местности (этим занимаются кадастровые инженеры).

Если таких данных нет и Вы пользуетесь участком более 15 лет, можете через суд в силу приобретательской давности признать право.

Третий вариант - выкуп земельного участка по ст. 39.3 ЗК РФ как собственник расположенного на нем объекта.

Из-за отсутствия даты более подробно рассказать что-либо сложно.

Во всяком случае надеюсь алгоритм действий Вам понятен.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России