Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли мне, только что въехавшей, взять эту комнату в аренду?

29.03.2002, 16:58
• г. Санкт-Петербург

Я приобретаю комнату в коммунальной квартире (по обмену). Она пока не приватизирована. В этой квартире есть свободная комната, она пустует уже 3 года и никто из жильцов не претендует на нее и не берет в аренду. Моя будущая комната 21 м 2, я буду прописана одна, потом возможно с мужем. Вопросы:

1) Можно ли мне, только что въехавшей, взять эту комнату в аренду?

2) Что в этом случае лучше - приватизировать комнату или нет?

3) Как можно в дальнейшем получить на нее ордер?

4) Если в свое время все жильцы уже дали отказ, нужно ли вторично их опрашивать при моем въезде?

За ранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Светлана!

В соотвествии с ЖК РФ, ст.16 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политике" ЗАКС СПб принял Закон СПб от 28.02.97 N 34-8

"О предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге"

согласно ст. 4 указанного нормативного акта (Закона СПб) освободившиеся жилые помещения коммунальных квартир муниципального жилого фонда в СПБ предосталяется, в течении месяца с момента освобождения проживающим гражданам нуждающимся в улучшении жилищных условий, т.е. занимающим менее 12 кв м на человека (надо понимать состоящим на учете по улучшению жил условий), при условии, что после предоставления освободжившегося жилого помещения (комнаты) норма жилой площади на каждого будет более 12 кв. метров.

В случае отсутствия права на получение свободной комнаты по договору социального найма Вы может арендовать данную площадь

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Роман
06.04.2014, 19:11

Что произойдет с неприватизированной комнатой после кончины гражданского мужа?

Моя бабушка живет в 3-х комнатной квартире вместе с гражданским мужем (они не расписаны). У бабушки две комнаты приватизированы, у ее мужа одна комната не приватизирована. В этой комнате кроме него никто не прописан. Что будет с этой комнатой после кончины ее мужа? Будет ли у бабушки первоочередное право покупки этой комнаты и по какой цене или эта комната отойдет государству без права ее выкупа? Может быть лучше эту комнату приватизировать? Мне хочется знать как будет лучше. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александра
08.09.2011, 11:55

Вопрос такой: Могут ли они подселить кого-то в эту комнату?

С 2001 года, в 3-х комнатной коммунальной квартире свободна одна комната, две остальные занимаю я одна, и прописана одна. Одна моя комната проходная. И две изолированные (одна из них свободная). Сейчас приходят письма, с просьбой предоставить доступ в квартиру, для обследования этой комнаты. Вопрос такой: Могут ли они подселить кого-то в эту комнату? Если в квартире имеются проходные комнаты.. Спасибо большое!
Читать ответы (3)
Валентин
01.02.2011, 15:16

Или доли в собственность могут рассчитываться только от общей площади всех трех комнат?

У нас один ордер на три комнаты в коммунальной квартире. Прописаны три человека: я, мама и брат. Ордер оформлен только на маму. Можем ли мы с согласия всех участников приватизации оформить в собственность 1 комнату на меня, чтобы в дальнейшем я мог продать эту комнату Если делить жилую площадь в равных долях, и приватизировать всем троим получается, что моя доля составляет: моя комната и часть маминой? .Возможно ли приватизировать чтоб всем досталось по комнате? Или доли в собственность могут рассчитываться только от общей площади всех трех комнат? И если делить ордер через суд то что для этого нужно?
Читать ответы (2)
Виктор
16.01.2015, 07:26

Как приватизировать освободившуюся комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире после смерти нанимателя?

3 х комнатная квартира коммуналка.2 комнаты приватизированы а одна комната не приватизирована. Проживающей наниматель больше года назад умер. Комната пустует. Как нам проживаю щим вэтой квартире приватизировать освободившуюся комнату? Виктор.
Читать ответы (5)
Елена
06.04.2020, 12:26

Возможно ли прописаться и приватизировать комнату в неприватизированной коммунальной квартире?

Такая ситуация: муж прописан в комнате в коммунальной квартире, но она не приватизирована. Досталась ему от бабушки. Комната по договору соц найма (муж указан в этом договоре). Остальные жильцы в квартире собственники своих комнат. Может ли он прописать меня в этой комнате (у него больше нет права на приватизацию) и можем ли мы приватизировать эту комнату на мое имя. Спасибо!
Читать ответы (4)
Лилия
31.03.2012, 13:54

При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными.

В 1990 году я по обмену въехала в комнату коммунальной квартиры. Ремонт в комнате был следан до моего вселения. В соседней комнате проживала 1 женщина. После разрешения приватизировать комнаты в коммунальной квартире соседка приватизировала свою комнату в 1998 году. Я приватизировала свою комнату позже. При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными. Но этот факт никак не повлиял на наше проживание. В 2004 году моя соседка по дарственной подарила эту комнату. Новый владелец, делая ремонт, тоже увидел дверь между комнатами. Он собирается оспорить приватизацию моей комнаты и признать ее незаконной. Сможет ли он это сделать и на каких основаниях? Ведь эта квартира давно была коммунальной. Смежных комнат в этой квартире не указывалось. Площадь была в ведении Исполкома, и именно он заселял квартиру.
Читать ответы (1)
Мария
30.11.2012, 10:50

Или может есть лучший вариант как нам поступить, или лучше вообще не приватизировать?

Как нам правильно поступить. Я, мой несовершеннолетний сын (7 лет) и моя сестра, прописаны в коммунальной 3-х комнатной квартире: где одна комната уже находится в собственности у моей сестры (но на этой площади в этой комнате, никто не прописан). Прописаны мывсе в оставшихся неприватизированных двух комнатах. Наш дом (5-ти этаж скоро (обещают до 2014 года) идет под снос). Стоит ли нам приватизировать оставшиеся две комнаты (площадь комнат, 1 комн. = 14 кв.м, 2 комн.=17,8 кв.м, и та что приватизирована 18,2 кв.м). И если стоит, то как нам лучше приватизировать, так, чтоб при сносе дома мы с сестрой получили две равнозначные квартиры? Нам предлагают, чтобы моя сестра приватизировала всю квартиру на себя, а потом все это поделила на две равные доли, (одна доля ей, другая мне с сыном) так можно? Или может есть лучший вариант как нам поступить, или лучше вообще не приватизировать? Заранее спасибо! Очень ждем от вас подробного ответа, очень важная ситуация! СПАСИБО!
Читать ответы (1)
Ольга
07.04.2003, 16:02

Как я ее не уговаривала ничего не получилось, несколько раз давала свое согласие, но потом не приходила к нотариусу.

Буду очень презнательная если вы ответите на мой вопрос. Дело в том, что я сейчас продаю комнату в 4-х комнатной коммунальной квартире. Комната у меня приватизированная, также еще 2 комнаты в квартире приватизированы. Для продажи моей комнаты, мне нужно получить с приватизированных комнат "ОТКАЗЫ" (если они не заинтересованы в покупке моей комнаты). Одна владелица комнаты отказ мне подписала, а другая не подписывает, говорит что устно может дать отказ, но письменно ничего подписывать не будет, потому что боится. Как я ее не уговаривала ничего не получилось, несколько раз давала свое согласие, но потом не приходила к нотариусу. Если возможно, то подскажите как я могу еще поступить в данной ситуации, возможно ли обойтись без отказа. Заранее огромное спасибо.
Читать ответы (1)
Денис
18.11.2012, 20:47

Возможность претендовать на пустующую комнату в коммунальной квартире после смерти прежней жильцы - что нужно сделать?

Мы живем в коммунальной квартире которая состоит из 6 комнат: одну комнату занимаем мы с мужем и двумя детьми, 4 комнаты занимают другие соседи и одна комната пустует. В этой пустой комнате раньше жила женщина, но она умерла. У нее есть дочь, которую удочерили и увезли за границу. Можем ли мы претендовать на данную жилплощадь, если да то что нужно сделать?
Читать ответы (1)
Нина
24.10.2008, 17:50

Наша комната 9.2 кв. м. Одна из комнат пустует 5 лет, собственник этой комнаты умер, наследники не появлялись.

Я и моя дочь проживаем в 6-ой коммунальной квартире. Наша комната 9.2 кв. м. Одна из комнат пустует 5 лет, собственник этой комнаты умер, наследники не появлялись. Возможно ли присоеденить эту комнату?
Читать ответы (1)