Здравствуйте. Не для кого не секрет, что большая часть населения нашей страны приобретает квартиры в ипотеку., в том числе используя средства материнского капитала. Такая возможность появилась у людей с 2006 года, когда начала действовать программа мат капитала. Это более 10 лет назад. Ипотеку давали в те годы под очень высокие проценты. На сегодняшний день банки значительно снизили ставки по ипотечным кредитам. У людей есть возможность рефинансирования в другие банки. Но только почему те заёмщики, которые приобрели жильё с помощью материнского капитала этой возможности лишены? Ведь ипотека оформлялась на целые 30 лет под 16% (сейчас можно под 7,4%) Измениться ли когда нибудь рефинансирование для тех, кто оказался в моей ситуации? Может Госдуме внести какие-либо поправки?

Доброго времени суток! Вы задали и Философский вопрос на этом сайте про Госдуму Если у вас есть какие-то предложения по поводу ипотечных кредитов Рекомендую вам написать обращение на сайт Администрации Президента РФ.

Доброго времени суток! Уважаемая Анастасия, в госдуме каждый день что то новое выносят, возможно когда то это и Вас коснется! Всего хорошего Вам!

Здравствуйте! Как гражданин своей страны Вы вправе обратиться в Государственную Думу с предложением о поддержке ипотечных заемщиков, использовавших маткапитал на покупку жилья.

Ограничения рефинансирования ипотеки с использованием материнского капитала

Как уменьшить процентную ставку после рефинансирования и что делать, если банк не предупредил о возможных рисках?

2018 году взял ипотеку на квартиру, в 2020 сделал рефинансирование в том же банке, под условием увеличения кредита на 200.000 руб. (либо отказ), теперь в 2021 году мне отказывают в снижении процентной ставке по программе "ипотека с госпотдержкой"в этом банке и другие банки отказываются делать рефинансирование из за рефинансирования с увеличением сделанным в 2020 г. Как уменьшить процентную ставку? И что делать если сотрудник банка не проинформировал о возможных последствиях увеличения долга.

Читать ответы (2)

Возврат подоходного налога при рефинансировании ипотеки - что ожидать при переходе от Первого банка ко Второму?

7 мес. назад взяли ипотеку, хотим сделать рефинансирование ипотеку в стороннем банке. Будет ли возврат подоходного налога у работающего собственника квартиры 1) с суммы ипотеки в Первом банки, с процентов ипотеки в первом банке, 2) с суммы рефинансированния ипотеки во втором банке и суммы процентов по рефинансированию во втором банке?

Читать ответы (5)

Неверные условия ипотеки - можно ли оспорить повышение процентной ставки?

В 2013 г брали ипотеку с переменной процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. Формула определения процентной ставки - ставка рефинансирования + 3,5 процентных пункта. В января 2016 ставку рефинансирования приравняли к ключевой, при этом термин «ставка рефинансирования» упразднена, скажем так. У меня в договоре прописаны условия со ставкой рефинансирования. В банке подняли процентную ставку по ипотеке, объяснив это тем, что вместо ставки рефинансирования применяешься ключевая ставка. В договоре, естественно, нет ни слова о ключевой ставке. Ранее ставка рефинансирования была 8,25 п.п. В итоге сейчас плачу ипотеку под 14,5% (ключевая ставка 11% + 3,5 п.п.) Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить этот момент? Возможно ли вернуть ставку, рассчитанную исходя из последней величины ставки рефинансирования? Спасибо.

Читать ответы (2)

Формирование судебного иска на АО Тимер банк за моральный и материальный ущерб в связи с некорректными данными

У меня с 2012 года ипотека в ОА "Тимер банк" В 2015 году у банка произошел сбой в программе, в связи с чем программа начала показывать просрочку. С указанного периода мне отказывают во всех кредитах, в том числе и рефинансировании данной ипотеки. Сам банк снижать кредитную ставку также отказывался. На сегодняшний бень банк признал свою ошибку и пообещали все исправить и отправить корректные данные в бюро кредитных историй. Вопрос: могу ли я подать в суд на АО "Тимер банк" с иском на денежную сумму за моральный и материальный ущерб, так как в течении семи лет я не могу сделать рефинансирование под более низкий процент и мне приходится ежемесячно погашать в АО "Тимер банк" проценты по договору, которые значительно превышают текущие условия сторонних банков?

Читать ответы (2)

Ипотека, рефинансирование и налоговый вычет - условия и действия после изменения кредита.

У нас оформлена ипотека с 2006 года. Мы получили налоговый имеущественный вычет в 2006 и 2007 годах, а также в 2008 за проценты, уплаченные в 2007 году. В мае мы сделали рефинансирование в том же банке, можем ли мы и дальше пользоваться налоговым имущественным вычетом за уплаченные проценты по ипотечному кредиту? Условия ДО рефинансирования: сумма кредита 1 240 000, ставка 13,5%, срок 25 лет. Условия ПОСЛЕ рефинансирования: сумма 1 300 000 (увеличилась), ставка 11,75%, срок 14 лет. Что необходимо предоставить в налоговую, если право на налоговый имущественный вычет сохраняется? Как действовать, если в налоговой будут отказывать?

Читать ответы (1)

Как получить налоговый вычет на проценты по новому кредиту при рефинансировании ипотеки?

Вопрос по налоговому вычету на проценты по ипотеке Провел рефинансирование кредита в другом банке, в новом кредитном договоре указано, что кредит на рефинанисрование ипотеки. Но сумма нового кредита больше, чем остаток по ипотеки на момент рефинансирования (часть средств получено наличными). В таком случае возможно получить вычет на проценты по новому кредиту? Благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Банк требует повышения ставки на ипотеку - как защитить свои интересы?

Брал ипотеку на строящиеся жилье больше года назад под 13,5%, сейчас принял квартиру и пришёл в банк за закладной, а они не отдают пока я не подпишу допсоглашение о поднятии ставки. В ипотечном договоре есть только пункт ставка может измениться при моем согласии, других пунктов, о том что банк имеет право в одностороннем порядке менять ставку, нет. Как действовать в такой ситуации.

Читать ответы (1)

Возможно ли использование материнского капитала для погашения рублевой ипотеки?

У нас была взята ипотека в долларах, после рождения первого ребенка, потом через несколько лет родился второй (сейчас 2 года ребенку) и был получен сертификат на мат капитал. После скачка курса сделали рефинансирование в рубли в том же банке (месяц назад), где брали долларовую ипотеку. Возможно ли использование материнского капитала для закрытия теперешней рублевой ипотеки?

Читать ответы (2)

Можно ли использовать материнский капитал для погашения потребительского кредита на квартиру?

Мой муж-военный, в январе 2014 года мы приобрели квартиру по военной ипотеке, но средств военной ипотеки на оплату всей суммы квартиры не хватало, поэтому пришлось взять потребительский кредит в ВТБ банке (ипотеку оформить было нельзя, т к квартира уже приобретена по военной ипотеке). В этом году мы получаем материнский капитал. Можно ли постараться доказать через суд, что средства потребительского кредита были потрачены на квартиру, чтобы погасить данный кредит за счет средств материнского капитала?

Читать ответы (2)

Как снизить процент по ипотеке в Взабанке и перевести ипотеку в Сбербанк под рефинансирование?

У нас ипотека взабсибкомбанке под 17%,брали 1900000 тр, в г.Тобольске в 2011 году 07 месяца, вопрос было ли снижение ставки по рефинонсированию в центробанке в 2011 г, и подскажите как нам снизить процент по ставки в нашем банке и как нам сделать чтоб банк сбербанка забрал ипотеку под рефенонсирование и что нужно.. а то наш банк нас не отпускает и ставку не снижает, помогите советом..

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ограничения рефинансирования ипотеки с использованием материнского капитала - необходимость внесения поправок Госдумой