Проблема несоответствия площадей в договоре-купли продажи и кадастровом паспорте - как зарегистрировать собственность на дом?

Имеется договор купли-продажи жилого дома (без земли) от 1991 года, зарегистрированный в БТИ.

Имеется договор купли-продажи жилого дома (без земли) от 1991 года, зарегистрированный в БТИ. Дом снесен, построен новый (большей площадью). На сегодняшний день имеются следующие документы: вышеуказанный договор, кадастровый паспорт на новый дом, выписка из технического паспорта на старый дом, кадастровый паспорт земельного участка (площадь значительно больше указанной в первоначальном договоре). Нам отказывают в ФРС выдать свидетельство на старый дом. Новый дом по договору также не регистрируют, потому как в кадастровом паспорте на новый дом указано, что старый снесен, а также нет права на земельный участок. Подскажите, как быть.

Читать ответы (1)

Противоречие в площади дома в документах - как решить через БТИ во внесудебном порядке?

В договоре купли-продажи 1974 г указаны 47 м 2 площадь дома, а в кадастровом паспорте 2016 указано 55 м 2. Бти ссылаются на перестройку в дома. Таковой не производилось. Как можно решить вопрос через БТИ во внесудебном порядке?

Читать ответы (3)

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Читать ответы (3)

Как изменить правообладателя в кадастровом паспорте при отказе в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок?

Как заменить правообладателя в кадастровом паспорте? Договор купли-продажи дома от апреля 1995 года, договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ. В Свидетельстве о праве собственности на земельный участок отказано, т.к в кадастровом паспорте указан первый собственник.

Читать ответы (1)

Нужно исправить договор купли-продажи, чтобы учесть увеличенную площадь дома

На основании типового договора купли-продажи зарегистр. В БТИ я собственник дома. ДО заключения договора купли-продажи была реконструкция и площадь дома увеличилась (данные в БТИ имеются). Но в самом договоре площадь указана как до реконструкции. Я подала в суд заявление об установлении факта принадлежности договора из-за описки в указании площади дома. Суд оставил иск без рассмотрения, т.к. спор о праве. Вопрос: как формулировать теперь исковые требования? - "Установление факта принадлежности договора и признания права собственности на дом (с правильной увеличенной площадью)? С ув.Катерина. ОТвет прошу направить на почту: thorn1963@inbox.ru

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать второй дом, если он не указан в договоре и кадастровом паспорте?

Скажите пожалуйста, у нас во дворе, стоит два дома.. у нас путем угроз заставили сделать куплю продажу жилого дома, в договоре прописан только один дом, один кадастровый паспорт... нужно ли обязательно делать два кадастравых паспорта на каждый обьект недвижимости? Потому что по купле продаже стоит общая площадь 50,1 а жилая 23,3. .. если хозяин, получается только на один дом? можно ли второй дом зарегистрировать предыдущему хозяину, если в договоре купли продаже не указан второй дом, и не указан кадастровый паспорт. И куплю провели по старым документам, по дубликатом, все оригиналы находятся у хозяйки жилых домов?

Читать ответы (1)

Проблема с регистрацией права собственности на дом, приобретенный в 1990 году

Дом купили в 1990 году. Хотим зарегистрировать в рег палате право на собственность. Предоставили документы на регистрацию: Выписка бти и кадастровый паспорт. Потребовали договор купли продажи. Но почему то на руках оказался не подлинник, а копия с печатью продавца. Как быть. В мф центре сказали, что откажут в регистрации. Хотя в выписке из бти и кадастровом паспорте указан нынешний владелец дома.

Читать ответы (2)

Росреестр требует подтверждения права на земельный участок, указанного в договоре купли-продажи дома

Спасибо. Вы подтвердили мои мысли. В договоре купли-продажи дома указано, что дом расположен на земельном участке, но это вся информация, касаемо земли. Хотя в тех. паспорте, и сейчас в кадастровом паспорте указан зем. участок, его площадь. Когда начали землю приводить в порядок, приходила бумага о начислении зем налога в соответствии с кадастровой стоимостью, там было указано: земли поселений, подсобное хозяйство, вид права - частное владение на землю, основание - все тот же договор. А росреестр требует подтверждения этого права. А БТИ в то время (апрель 1993) случайно не могло зарегистрировать право пожизненного владения на землю на основании все того же договора?

Читать ответы (1)

В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку, написал Договор купли-продажи ДОЛИ КВАРТИРЫ вместо ДОЛИ ДОМА.

1996 г. я купил 50/115 часть дома в трёхквартирном доме. В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку, написал Договор купли-продажи ДОЛИ КВАРТИРЫ вместо ДОЛИ ДОМА. В кадастровом паспорте (выдан 10.09.2012 г.) написано Квартира и прилагается поэтажный план всего дома (дом одноэтажный, трёхподъездный). Я хочу продать свою квартиру. Регистрационная палата отказывает в регистрации этой сделки на основании разночтения в договоре купли-продажи 1996 г. и в кодастровом паспорте. Предлагают обратиться в суд для определения статуса моего жилья. Вопрос: Может ли нотариус исправить допущенную ошибку? Если да, то каким образом? С уважением, Евгений Владимирович.

Читать ответы (1)

Вопрос регистратору о различиях в площади дома в свидетельстве и кадастровом паспорте

Живем в Крыму. Дом в долевой собственности на 2-х владельцев, решили разделить в натуре. Оформили два кадастровых паспорта, общая площадь которых 134,2 кв. м, что соответствует техническому и кадастровому паспортам на дом. Чтобы получить каждому владельцу свидетельство о праве собственности на части дома необходимо сначала зарегистрировать долевую собственность на дом. У каждого собственника на руках был свой тех. паспорт, который несколько отличался один от другого, что привело вот к чему. Один из владельцев сделал пристройку, узаконил ее, получил свидетельство о праве собственности (украинское), в котором площадь общего дома указана 129,8 кв. м, то есть не учтена небольшая площадь, которая была у соседа и отражена только в тех. паспорте соседа. Теперь у регистратора возникает вопрос, почему разные площади в свидетельстве и кадастровом паспорте на дом? Требует подтвердить документально правильную площадь. Каким документом надо подтверждать, устроит ли регистратора тех. паспорт БТИ?. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59