Конфликт с арендодателем по поводу оплаты уборки - Возможно ли взыскать расходы через суд?

23.11.2017, 15:32

• г. Москва

Добрый день!

Я ИП. Арендую нежилое помещение 3-год с ежегодным продлеванием у ИП. В помещении несколько комнат, где разные арендаторы. Ежемесячная оплата 25000 руб Плачу авансом вперед по выставленному счету. Арендодатель выставляет счет на оплату и в конце месяца акт закрытия.

Помимо арендной платы, я скидывался на уборку мест общего пользования помещения - туалета, коридора, что фиксировалась в тетради росписью с указанием организации. На этой почве, несении расходов по оплате уборки мест общего пользования возник с арендодателем конфликт. За 2 года у меня набралось 12500 руб по расходам уборки. Я предложил арендодателю учесть эту сумму в арендном платеже за июнь, с чем он не согласился. При оплате аренды за июнь я вычел эту сумму из 25000 рублей и оплатил 12500 руб., уведомив арендодателя. Арендодатель начал чинить препятствывания в пользование помещением.

Хочу через суд взыскать эти расходы, т.к. при заключении договора это не обговаривалось. Доказательства есть - тетрадь сборов денег.

Возможно ли через суд взыскать эти расходы? Может ли повлиять то что Договор перезаключен полгода назад (сумма 12500 набралась с предыдущим договором)?

Читать ответы (2)

Места общего пользования
Пользование помещением
Общее пользование

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

23.11.2017, 18:52,

г. Москва

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно ознакомится с договором.

Спросить

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

23.11.2017, 22:07,

г. Москва

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Конфликт с арендодателем по поводу оплаты уборки - Возможно ли взыскать расходы через суд?

При оплате эксплуатационных расходов арендуемых помещений-места общего пользования (туалет) необходимо брать в аренду?

Кто должен заключать договор на вывоз мусора-арендатор?

Я являюсь ИП. Снимаю большое помещение, могу ли половину сдать в субаренду другому ип?

ИП сдача в аренду нежилого помещения самозанятому

Как правильно оформить договор краткосрочной аренды помещений и получить предоплату безналичным переводом?

Я ип хочу арендовать помещение, арендодатель предлагает арендовать мне его как физическое лицо я и он?что за этим может следовать?

Аренда нежилого помещения у умершего индивидуального предпринимателя - вопросы освобождения и платы арендной платы