Здравствуйте. Я продаю квартиру в собственности 1 2 у меня и 1 2 у дочери. И покупаем дом. У продавца дома органы опеки нашли ошибку как они говорят. То есть договор купли продажи от 23.09.08, а свидетельство на право собственности от 30.09.08 Может ли быть такое и правы ли органы опеки в этой ситуации.

Естественно. Сначала договор купли-продажи, а затем и регистрация договора в росреестре. Хронологически оправдано. Спасибо за обращение...

Ошибка в документах при покупке дома - органы опеки имеют обоснованную претензию?

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Один Покупатель покупает квартиру, принадлежащую одному продавцу, но в долях: 1/2 доли в праве собственности принадлежит продавцу на основании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан от... №... (в свидетельстве о регистрации указан вид права: общая совместная собственность) , а другая 1/2 доля в праве собственности принадлежит тому же продавцу на основании свидетельства о наследстве (на эту долю выдано отдельное свидетельство на право собственности). Как правильно в договоре купли-продажи указать объект? Поскольку денежные средства продавец получит только после государственной регистрации, предполагается, что до этого момента квартира будет в залоге. Как это отразить в договоре купли-продажи? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как правильно оформить сделку при продаже квартиры, если у продавцов есть свидетельство на наследство

Я покупаю квартиру. У продавцов (две дочери) есть свидетельство о праве на наследство по закону, в УФРС оно не зарегистрировано. Мне сказали, что при сделке оно может быть зарегистрировано одновременно с регистрацией перехода права собственности по договору купли-продажи. Как в договоре купли-продажи должно быть указано на основании чего квартира принадлежит продавцам, если свидетельство о праве на наследство по закону не зарегистрировано в УФРС? Правильна ли такая формулировка в договоре: Квартира принадлежит Продавцам на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 2008 года, удостоверенного нотариусом в реестре за № ___? Какая должна быть формулировка?

Читать ответы (3)

Что делать, если потеряно свидетельство о государственной регистрации права при продаже квартиры

Купил квартиру и продал эту же квартиру в 2015 году. При проведении сделки купли-продажи квартиры, взяли свидетельство о государственной регистрации права, договора, акты. После сделки вернули договор купли-продажи и акт (Свидетельство о государственной регистрации права не вернули). В налоговый орган требуют Свидетельство о государственной регистрации. (копии нет). Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации... и не придет ли штраф от налогового органа?

Читать ответы (1)

Срок, когда продавцы должны съехать из купленного дома по закону

Купили дом получили свидетельства о праве собственности на руки. Но наши дорогие продавцы не съезжают из дома под предлогом мол некуда (еще покупаем новое жилье). Подскажите в какой срок они обязаны съехать по закону?. (в договоре купли-продажи об этом (к великому сожалению) ничего не прописано ( ( (

Читать ответы (1)

Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры - вследствие лишних слов в пункте 12 возникают вопросы о правах покупателя

После получения свид. О гос. реистр. Права обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры: 1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил в собственность квартиру, ... 12. Договор купли-продажи считается заключенным с момента подписания, а право общей долевой собственности «ПОКУПАТЕЛЯ» на вышеуказанную квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... Ошибка в пункте 12: лишние слова общей долевой. Подскажите, нужно ли исправлять эту ошибку, как это сделать, и чем грозит не исправление данной ошибки покупателю. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Указание прав собственности и договора купли-продажи в объявлении о продаже квартиры - что важно уточнить?

Продаю квартиру, в договоре купли-продажи в пункте: Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании - указываю свидетельство о регистрации прав собственности, или и договор купли продажи (тот договор на основании которого ранее приобретала квартиру, которую продаю теперь)?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с общими долями - сложности с получением разрешения на продажу от органов опеки.

С женой и ребёнком имеем в собственности квартиру с долями по 1/3. Построили дом (без отделки) и зарегистрировали с долями по 1/2 на меня и жену. Сейчас возникла необходимость продать квартиру для отделки дома и погашения ипотеки за дом. Готовы выделить двум детям в доме по 1/4 доли, но органы опеки говорят что должен быть договор купли продажи или договор мена на ребёнка, для получен получения разрешения на продажу квартиры. Мы как близкие родственники не можем оформить такой договор с детьми. Подскажите как быть в такой ситуации. Спасибо. Андрей.

Читать ответы (3)

Как предоставить Свидетельство о государственной регистрации права при заполнении формы 3 НДФЛ и последствия отсутствия

Купил квартиру и продал эту же квартиру в 2015 году. При проведении сделки купли-продажи квартиры, взяли свидетельство о государственной регистрации права, договора, акты. После сделки вернули договор купли-продажи и акт (Свидетельство о государственной регистрации права не вернули). В налоговый орган требуют Свидетельство о государственной регистрации. (копии нет). В налоговую инспекцию к форме 3 НДФЛ необходимо предоставить: акт, договор купли-продажи, копию паспорта, ИНН, СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА (копия СВИДЕТЕЛЬСТВА и свидетельство отсутствует) Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации? Что будет если их с 3 НДФЛ не предоставить в налоговый орган?

Читать ответы (1)

Продавец продаёт квартиру с незарегистрированным правом собственности на основании свидетельства о наследстве

Продавец продаёт квартиру на основании свидетельства о наследстве, право собственности на которую не зарегистрировано, т.е. будет одновременная регистрация: права собственности, договора купли-продажи и перехода права собственности. Вопрос: Как сформулировать пункт в договоре купли-продажи квартиры: На основании чего квартира принадлежит продавцу? (На основании какого права?), обычно пишут... на праве собственности на основании свидетельства о наследстве...

Читать ответы (5)

Вопросы о согласии мужа и ошибке в договоре купли-продажи квартиры

Скажите пожалуйста, как нам быть. Мы покупаем квартиру. Хозяйка квартиры приобрела 1/2 квартиры по договору купли продажи в апреле 2014 года у дочери. Других наследников нет. Квартиру и она и дочь по 1/2 купили в 2005 году и приватизировали. Но до договора купли продажи дочь в январе 2014 года вышла замуж. Вопрос: требовалось ли в договоре купли продажи согласие мужа. И в договоре купли продажи допущена ошибка цена доли 4 000 000 а прописными прописано (четыреста тысяч) рублей. Ошибка эта никак не повлечет аннулирование договора продажи между дочкой и матерю.? свидетельство о государственной регистрации права на квартиру получено матерью, странно что не заметили такой грубой ошибки. Нас при покупке квартиры никак не каснется?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59