Проблема с заменой батареи - как защитить свои права в соответствии с Правилами содержания общего имущества

А Вы приобщите к делу доказательства факт выполнения ремонтных работ по замене уже после события. Тогда сможете взыскать ущерб с управляющей компании. Однако у Вас должны быть доказательства, т.к. бремя доказывания лежит на Вас. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Здравствуйте. Направляете письменную претензию. А в случае отказа или непринятия мер - в суд с иском.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Добрый вечер Алексей,

начать надо с проверки наличия у управляющей организации лицензии на управление многоквартирным домом. В Перечне общего имущества, переданного в управление, необходимо проверить состав системы отопления. Составить Акт о демонтаже батареи, Акт о ненадлежащем качестве коммунальной услуги отопления. Предъявить претензию/иск к управляющей организации об организации частичного капитального ремонта системы отопления многоквартирного дома (замена батареи и т.п.) за счет средств фонда капитального ремонта.

Обратитесь к управляющей компании с официальной претензией - то есть письменно потребуете исполнения коммунальной услуги

при отказе - можете обратиться в суд согласно ст. 29 закона о защите прав потребителя.

Верховный суд Российской Федерации указал что внутриквартирные радиаторы отопления могут быть отнесены к общему имуществу только если он обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.