Возможность взыскания долга с арендатора за просрочку платежа по нежилому помещению без нотариального заверения договора

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно ознакомится с договором аренды на соответствие требования закона.

Здравствуйте! Договор аренды нежилого помещения, заключенный сроком более чем на один год должен быть зарегистрирован в Росреестре. Если этого сделано не было, то такой договор считается не заключенным.

Если все требования закона к оформлению договора были соблюдены, то Вы имеете право требовать в суде расторжения такого договора и взыскания долга и пени. Но прежде всего нужно направить претензию арендатору.

Здравствуйте. Договор аренды составляется в простой письменной форме. Если договор был заключён на срок более года, то он подлежал регистрации. Вместе с тем, даже если он не был зарегистрирован, это не снимает с арендатора обязанность по внесению арендной платы

Относительно порядка расторжения надо смотреть условия вашего договора. Возможно там был порядок отказа от исполнения договора в одностороннем порядке. Если такого порядка нет, то просрочка внесения арендной платы является основанием для расторжения договора в судебном порядке. Естественно, что вправе претендовать также на пеню, установленную условиями договора.

Здравствуйте. Да, Вы можете взыскать сумму долга, а также неустойку, указанную в договоре. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.