Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Изменение доли в общем имуществе при пристройке помещений

14.12.2017, 10:07
• г. Нягань

Добрый день!

Помещение куплено в 2004 г. На момент покупки доля составляла 9,2 кв. м. В 2008 г. пристроено нежилое помещение размером 20,4 м 2. Оплата за общее имущество исчислялась из расчета 9,2 м 2. С этого года УК прибавила 20,4 и выставляет счет за 29,2.

Каким образом может быть увеличена или уменьшена доля в общем имуществе у собственников? При этом доля у других собственников не изменена. УК просто прибавила площади тем кто пристроил помещения.

Читать ответы (4)
Общее имущество
Общее имущество собственников
Доля в общем имуществе
Ответы на вопрос (4):

Смотрите ст. 37 жилищного кодекса РФ - если у вас многоквартирный дом, даже если вы не узаконили пристрой, будут исчислять в связи с фактическим пользованием, у вас увеличилась доля в общем имуществе.

Спросить

Разве, уменьшение или увелечение доли собственников не определяется самими собственниками?

Спросить

Размер доли в случае увеличения общей площади МКД не меняется. Меняется количество кв.м., приходящихся на долю в праве.

Назначение пристроенного нежилого помещения какое? Если это помещение общего пользования, то суммарная площадь общих помещений увеличилась. УК права.

Спросить

Здравствуйте. Доля в общем имуществе многоквартирного доме принадлежит собственнику пропорционально площади его квартиры или иного помещения. Доля в общем имуществе собственников может быть изменена по соглашению между собственниками, в частности если им внесен какой-либо существенный вклад в развитие инфраструктуры этого дома и т. д.

В вашем случае если произошёл пристрой к дому, то общая площадь дома изменилась. Но вы можете по соглашению определить, что пристрой не входит в общую площадь дома и является личной собственностью владельца пристроя. На собрании этот вопрос решайте.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России