Могут ли сделки с недвижимостью при банкротстве быть признаны недействительными?

• г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Мой муж директор и один из учредителей ООО. В прошлом году он серьезно заболел и решил при жизни распорядиться всем своим имуществом. На тот момент в его собсвенности было 3 квартиры. Одна была подарена сыну от первого брака. Мне (жене) тоже оформил дарственную на квартиру, где мы совместно проживаем. Третья квартира была взята в ипотеку для моей дочери на его имя, т.к.она была студенткой. Как только она ее выплатила, мой муж оформил договор продажи. Сейчас на компанию мужа подали на банкротство, есть угроза субсидиарной ответственности. Могут ли эти сделки быть признаны недействительными? Что нам грозит? И как обезопасится, если что. С уважением. Евгения.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Евгения... Что бы что то сказать нужно изучать проблему целиком. Теоретически если Вашего мужа как директора привлекут к субсидиарной ответственности а затем подадут на банкротство как на физическое лицо то данные сделки могут попробовать признать незаконными!

С уважением, Сергей Фесенко.

Спросить

Можно ли доказать, что все делалось без цели увести имущество? Человек на тот момент уходить собирался. Будут ли считаться доказательством законной купли продажи кредиты.

Спросить
Татьяна
30.10.2017, 08:51

Влияет ли субсидиарная ответственность на наличие имущества учредителей в ООО

Скажите пожалуйста, в ООО сейчас идет банкротство, скорее всего будет субсидиарная ответственность учредителей, я и дочь входим в состав учредителей, кроме нас есть еще, у моей дочери есть в собственности 1/2 квартиры, где она не прописана и квартира, которая взята в эпотеку в 2010 году и еще не выплачена, там она прописана, то есть вторая квартира с обременением. Могут ли при субсидиарной ответственности забрать какую либо квартиру? Категория: Банкротство.
Читать ответы (2)
Наталья
18.04.2018, 15:08

Возможно ли оформление дарственной на уже подаренную квартиру с согласия сына супруга?

Муж собирается на меня оформить дарственную на квартиру, которая в свое время была подарена ему братом. У мужа есть совершеннолетний сын, прописан в квартире, но не проживает. Может ли муж оформить дарственную на уже "дареную" квартиру на меня и нужно ли согласие его сына на эту сделку. Квартира была подарена, когда мы состояли уже в браке. Является ли это совместно нажитым имуществом. Спасибо.
Читать ответы (1)
Drongo1897
03.10.2011, 22:22

Нотариус берёт сведения о квартире в БТИ, где не было отмечено, что эта квартира уже собственность жены, и делит её на три части.

Была семья: муж, жена и сын. Квартира была приватизирована на мужа, хотя получала её жена. Позднее муж дарит эту квартиру жене и оформляется право собственности на жену. Муж умирает. На квартиру претендует сын мужа от первого брака. Нотариус берёт сведения о квартире в БТИ, где не было отмечено, что эта квартира уже собственность жены, и делит её на три части. Отдаёт эти бумаги сыну от первого брака, тот несёт заявление в суд. Нотариус даже не поинтересовался документами из ГУЮ. Он настаивает, чтобы жена взяла у него бумаги на свою долю наследства и с помощью адвоката написала заявление в суд. Правильно ли это? На тот момент, когда нотариус выдавал право наследования на 1/3 долю квартиры сыну мужа от первого брака жена находилась в больнице после серьёзной операции. Как поступить жене?
Читать ответы (1)
Ольга
21.08.2013, 13:56

Как защитить права на квартиру, приобретенную для инвалида в совместной собственности супругов

Как делится совместно нажитое имущество при смерти супруга. В его собственности была половины квартиры. При жизни мужа при переезде в другой город продав квартиру мужа отдали деньги его дочери. Продав мою и моего сына квартиру купили квартиру моему сыну. Сын инвалид. Квартиру оформили на меня, так как сын не совсем адекватен. Теперь дочь мужа хочет взять квартиру моего сына. Как доказать что это квартира его? Спасибо.
Читать ответы (1)
Маргарита
17.07.2022, 08:19

Статус квартиры после смерти мужа - совместно нажитое имущество или нет?

До брака мной была куплена 1 комнатная квартира. Затем с доплатой обменена на 4 х комнатную квартиру. Тоже до брака. Далее, будучи в браке, 4 комнатная квартира была обменена без доплаты на долю в родительской 4 комнатной квартиры. Где 1 доля уже принадлежала мне вследствие приватизации, 1 доля принадлежала моему сыну от другого брака, 1 доля принадлежала моей маме. Долю мамы я обменяла на 4 х комнатную квартиру, полученную до брака. Т.е, я стала собственницей 2/3 квартиры. Мой муж умирает. Я вступаю в наследство, машина и пр. Про квартиру речи не было. Больше никто не открывал наследственное дело. После смерти мужа прошло 5 лет. Два года назад мой сын от другого брака, написал дарственную своей доли на меня. Итак, я стала одна собственница всей квартиры. Встал вопрос продажи этой квартиры. И у риелторов появились сомнения, считается или нет эта квартира совместно нажитым имуществом. Надо было или нет выделять в квартире долю умершего мужа... Наследники мужа - трое совершеннолетних детей от другого брака. Один ребенок в совместном браке, на момент смерти мужа, была несовершеннолетней. Мама мужа, пенсионерка. Повторюсь, наследственное дело было открыто только мной. Речь шла о 2 х машинах мужа. И все. Все родственники о смерти знали. Вопрос, какой статус квартиры на сегодняшний день?
Читать ответы (2)
Анна
12.12.2014, 08:11

Как обезопасить сделку купли-продажи квартиры от оспаривания бывшим мужем после развода?

Квартира была куплена в браке (долевка), потом также в браке был оформлен договор уступки квартиры мужем жене, в этом договоре была прописана сумма которую жена должна выплатить мужу. Произошел развод. Сейчас при продаже этой квартиры (уже с регистрацией права собственности жены) возник вопрос о том, что бывший муж может оспорить законность этой уступки и признать все дальнейшие сделки недействительными. Как обезопасить сделку купли-продажи от этого. С момента развода прошло 3 года.
Читать ответы (6)
Екатерина
07.09.2016, 18:05

Возможно ли выписать бывшего мужа из квартиры, находящейся в моей собственности?

Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры, которая находиться в моей собственности. До брака мне была подарена моим отцом двухкомнатная квартира. После заключения брака, я прописала мужа на свою жилплощадь. Во время брака мы продали двух комнатную квартиру и мною была взята ипотека для приобретения большей жилплощади, которую я до сих пор плачу со своей зарплатной карты. Муж дал согласие на покупку мною новой квартиры. Я единственный собственник квартиры. После приобретения квартиры я прописала мужа в купленную квартиру. Квартира куплена 7 лет назад. После покупки квартиры муж официально продолжительное время ни где не работал. Мы в разводе более трех лет. Раздела имущества через суд не было. Он забрал машину, купленную в браке. В квартире он не проживает. У него гражданский брак. Проживает в квартире гражданской жены. Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Сергей
16.10.2020, 06:20

Битва за квартиру - Мама борется за право собственности на подаренные деньги

Я (мама) подарила деньги сыну на покупку квартиры. Квартира. По договору купли-продажи была оформлена на сына, сноха подала на развод и раздел имущества. Суд квартиру разделил по 1/2 доли, договор дарения оставил без внимания, сославшись на то, что он не указан в договоре купли-продажи продаже. Могу как собственник денежных средств, оспорить право собственности снохи на квартиру, т.к. разделено не совместно нажитое имущество и деньги были подарены сыну для того, чтобы он оформил квартиру на свое имя. Он оформил квартиру на себя, в договоре купли-продажи продажи не прописал что квартира куплена за подаренные деньги, т.к просто не придал этому значение, потому что деньги подарены по договору дарения.
Читать ответы (1)
Анастасия Викторовна
06.03.2015, 18:00

Распределение коммунальных долгов в квартире с 60% долей сына от первого брака и 40% долей мужа после его смерти

У моего мужа до брака со мной была нажита квартира. В этой квартире 60 % доля принадлежит его сыну от первого брака, а 40% мужу. Почти пол года назад муж погиб. При жизни муж на свои 40% сделал завещание в пользу нашей дочери. Еще при жизни мужа за квартиру накопились долги. На момент смерти мужа, его сын, которому принадлежит 60% доли в данной квартире был несовершеннолетний. После смерти мужа его сыну исполнилось 18 лет через месяц. Мой вопрос. Каким образом будут делиться долги по комунальным платежам между моей дочерью и его сыном.
Читать ответы (2)
Лена
17.04.2013, 23:08

Вопросы о разделе имущества при разводе и ипотеке

Ситуация такая: до замужества у меня была двухкомнатная квартира, подаренная мне моим дедушкой. Будучи в браке, эту квартиру мы с мужем продали и купили в ипотеку на 5 лет трехкомнатную квартиру. Дом, в котором мы взяли квартиру, еще не сдан, поэтому свидетельства о праве собственности еще нет, есть только договор купили-продажи, где покупатель муж. Ипотеку платим два года, осталось платить еще три. Недавно у нас родилась дочь, но по обстоятельствам мы решили развестись. Подскажите, пожалуйста: 1) Если мы развод оформим раньше, чем покупку квартиры, то будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом? 2) Если мы решим сначала разделить имущество, то поможет ли мне то, что квартира куплена на деньги, оставшиеся от продажи МОЕЙ ЛИЧНОЙ квартиры, в том чтобы моя доля была больше мужа? 3) И как влияет на раздел квартиры то обстоятельство, что дочь остается со мной? 4) Можем ли мы вообще продать квартиру, если еще не выплатили ипотеку? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)