Как выписать бывшего мужа из квартиры и воспрепятствовать его нахождению? Обоснование на основе статей и законов.
Здравствуйте. Я собственник квартиры, купленной в браке. Брак расторгнут четыре года назад. Бывший муж не собственник, но прописан. Как мне выписать его из квартиры? Могу ли я на законных основаниях воспрепятствовать его нахождению в квартире? На основании каких статей и законов?
Здравствуйте!
Так как квартира приобретена в период брака, то она является совместно нажитым имуществом. Так что либо договаривайтесь с мужем, либо осуществляйте раздел в судебном порядке и продавайте свою долю, либо выкупайте долю бывшего супруга. Выселить в судебном порядке его не получится.
Спросить
Вы вправе только разделить квартиру в судебном порядке, поскольку она приобретена в браке, следовательно, в силу статьи 34 СК РФ, относится к категории совместно нажитого имущества. То, что муж не собственник, не имеет никакого значения, равно как и за чьи денежные средства приобреталась спорная квартира. Если только Вы не сумеете доказать (документально), что данная квартира приобреталась не за счет совместно нажитых денежных средств, а исключительно за счет Ваших личных средств (например, за счет продажи добрачного имущества и т.д.). Так что - ни выписать, ни воспрепятствовать его нахождению в квартире не получится. Такие дела.
Спросить
Добрый день. А бывший муж проживает в Вашей квартире? Вещи Вашего мужа есть в квартире? На какие средства куплена квартира - Ваши средства (накоплены до брака, унаследованы, подарены)?
Срок предъявления требования бывшим мужем о разделе совместно нажитого имущества - 3 года, НО с даты, когда он узнал о нарушении своих прав - необходимо доказать, что муж и не собирался претендовать на квартиру, либо требует вселить его более трех лет.
СпроситьЗдравствуйте, единственный вариант доказывать в судебном порядке, что имущество не является совместно нажитым, а является вашим единоличным имуществом. Делается это в судебном порядке, в том же иске можете просить снять его с регистрационного учета, в случае если суд установит факт, что имущество приобретено только за счет ваших средств или иные заслуживающие внимания факты позволяющие определить, что имущество является вашей единоличной собственностью, то его конечно выпишут и квартира останется за вами. А пока увы снять вы его не можете, так как по умолчанию квартира приобретена в браке и считается совместным имуществом.
Как вариант:
Если хотите разделить счет по оплате коммунальных услуг вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию.
Так же вы можете взыскать за три года коммунальные платежи в части со своего жильца в судебном порядке, которые вы оплатили, так как проживающие несут обязанность по оплате коммунальных услуг солидарно.
Удачи вам в решении вопроса.
Спросить
Квартира ЖСК была куплена в браке. В настоящее время брак расторгнут. В квартире прописаны и проживают: я,бывший муж и двое наших общих детей. Собственником квартиры является бывший муж.
Могу ли я прописать в эту квартиру своего новорожденного ребенка, если бывший муж (собственник квартиры) категорически против?
Спасибо.
Уважаемая Татьяна!
Изучив Ваш вопрос, отвечаю, что в соответствии со статьей 40 Конституции РФ "Каждый имеет права на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища"
В соответствии с пунктом 2 статьи 54 Семейного кодекс «Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам».
То есть, исходя из Вашей ситуации, Вы прописаны в данной квартире, тем самым ребенок прописывается по месту жительства одного из родителей. Исключением составляет антисанитарные условия либо пьянство со стороны бывшего мужа и т.д.
Поэтому если Ваш бывший муж против прописки обратитесь в органы опеки и попечительства, либо в суд.
Спросить
Уважаемая Татьяна! Можете зарегистрировать на свою жилплощадь несовершеннолетнего ребенка, для этого согласия бывшего мужа не нужно. Вам следует в судебном порядке признавать право собственности на 1/2 долю квартиры, так как она была приобретена в период брака. Для получения более подробной информации по Вашему вопросу необходимо записаться на очную консультацию к адвокату.
СпроситьЯ собственник жилья. Квартира приобретена в браке. После развода хочу продать квартиру и купить другую. Бывший муж прописан в картире купленной в браке. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу квартиры бывшей супруге. При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.
регистрация в жилом помещении производится только с согласия собсвенника жилья...
СпроситьСитуация в следующем: мы (я, муж и дочь) прописаны в приватизированной квартире. Квартира приобреталась до оформления брака и находится у меня в собственности. Брак пока не расторгнут. Муж прописан на основании бессрочного договора передачи квартиры в пользование. В ближайшем будущем я планирую продавать квартиру и приобретать в другом регионе.
Могу ли я выписать мужа из квартиры без его согласия?
Вы не можете выписать мужа, пока Вы с ним не разведены.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУ меня квартира в собственности, приобретена до брака. Бывший муж прописан там, но не проживает уже 3 месяца. Брак расторгнут 9 месяцев назад. Как выписать его из квартиры?
Заявление в УФМС о снятии с регистрационного учета по Вашему адресу пишите, и копию "зеленки" приложите. Откажут - в суд.
Спросить
Полностью согласна с коллегами. В таких случаях админисративный порядок не обязателен, можете составлять исковое заявление. Предварительно Вам нужно обратиться письменно к своему мужу с просьбой выписаться, если ответа не будет в течение месяца с момента получения им письма, либо в течение месяца с момента вручения (не вручения) телеграммы, тогда обратитесь в суд. Есть случаи, когда бывший муж может еще долго обещать, тогда вам придется его ждать разумное, согласно закона, время, и только потом обращаться в суд. Ведь есть вероятность, что он в суде может заявить, что сообщал Вам дату, когда и собирался выписаться сам.
СпроситьВ 2006 г. я стала собственником квартиры на основании договора ренты с моей родственницей, сделка была оформлена до брака. В 2007 г. вступила в брак, в 2008 г. прописалась в эту квартиру сама и прописала мужа. В момент нахождения в браке дом был снесен и мне было предоставлено в собственность другое жилье, в св-ве о праве собственности прописано: в качестве компенсации за снесенное жилье. Я - единственный собственник. Прописаны в новой квартире и я, и муж. Затем брак был расторгнут, бывший муж отказывается выписываться, хотя в квартире не проживает. Есть ли препятствия выписать его через суд по свидетельству о разводе, учитывая, что новая квартира была получена в браке? И как можно подтвердить дату прописки бывшего мужа в снесенной квартире (если это нужно)
Здравствуйте!
Во-первых, институт прописки отменен в 1993 г. В настоящее время существует регистрация по месту жительства (постоянная) и регистрация по месту пребывания (временная). И одна, и вторая регистрация подтверждает лишь право пользования (проживания) в квартире. Снятие с регистрационного учета как по месту жительства, так и по месту пребывания возможно только либо по личному заявлению зарегистрированного лица, либо в судебном порядке. Это указано в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).
Для обращения в суд нужно подготовить юридически грамотное исковое заявление, доверив это юристу, так как нужно выстроить логическую цепочку на основе не только ст. ЖК РФ, а также ГК РФ и различных разъяснений Пленума ВС РФ, Конституционного суда и т.д.
Существует и ряд процессуальных моментов.
Обращайтесь, ознакомлю с решениями суда в различных ситуациях, веду жилищные дела в судах.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
Вам необходимо обратиться ув суд с иском о снятии регистрации мужа. Если нужна помощь, обращайтесь, поможем.Удачи.
Спросить
Есть конечно подводный камень, но в принципе всё осуществимо.
Вопросы появятся - обращайтесь.
СпроситьВ браке была куплена квартира. Через пять лет-развод. Двое несовершеннолетних детей остаются с мамой, мама и дети прописаны на квартире у мамы.
В купленной квартире прописан остается бывший муж и его брат. Квартира была оформлена при покупке на жену. После расторжения брака прошло три года. Может ли жена (бывшая) продать эту квартиру без согласия бывшего мужа и выписать из нее жильцов? Спасибо.
Добрый день!
При регистрации сделки Росреестр в обязательном порядке затребует нотариальное согласие бывшего супруга на отчуждение квартиры.
Жена может ставить вопрос о снятии с рег. учета брата мужа - но только в судебном порядке, если он сам не согласен сняться с учета.
Что касается снятия с рег. учета бывшего мужа - 99% суд откажет, т.к. квартира является совместной собственностью супругов. При этом срок исковой давности для раздела имущества (3 года) исчисляется не с даты расторжения брака, а с даты, когда права супруга в отношении этого имущества будут нарушены. Иск о выселении будет являться именно таким нарушением, поэтому его подача может подтолкнуть мужа подать встречный иск о разделе имущества. Перспектив удовлетворения этого иска гораздо больше.
Спросить
Здравствуйте.
Имущество, приобретаемое в браке, поступает в совместную собственность супругов (ст 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ). В соответствии со ст. 253 ГК РФ распоряжение совместной собственностью происходит по согласию всех собственников. Данное согласие предполагается в случае, если сделка совершается одним из собственников.
Однако по требованию другого собственника такая сделка может быть признана недействительной, если этот собственник докажет в суде, что он о сделке не знал и согласен на такую сделку не был.
Сам по себе факт расторжения брака не влечет автоматического прекращения права собственности.
Второй (теперь уже бывший) супруг стал собственником во время брака и до сих пор им и остается, просто его доля не выделена.
Вот какое разъяснение на это счет дает Верховный суд в обзоре судебной практики (26.06.2015г) Пунктом 7 ст.38 СК РФ определено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества, брак которых расторгнут, применяется 3-х летний срок исковой давности. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как разъяснено в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трёхлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).
Поэтому нельзя исключать того, что бывший муж станет требовать раздела имущества и признания сделки недействительной.
СпроситьЯ прописана в одной квартире с бывшим мужем (развелись месяц назад). Детей нет. Квартира является моей собственностью и являлась таковой еще до заключения брака. Я единственный собственник. Есть ли у меня законные основания выселить бывшего супруга без его согласия? Может ли он этому воспрепятствовать?
Здравствуйте!
Вы имеете на это полное право! Обращаетесь в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета бывшего члена семьи. Суд уточнит: есть ли у бывшего супруга другое жил. помещение для проживания(где ранее проживал). Если не имеется, то суд может отложить его выписку на некоторое время( примерно 6 месяцев).
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Если Ваш бывший муж не согласен выписаться добровольно, Вы можете выписать его через суд, в порядке п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. То, что Вы стали собственником квартиры до заключения брака имеет решающее значение. Иначе ничего бы не вышло. А так Вы имеете полное право его выписать, единственное, суд может предоставить Вашему бывшему мужу право пользования квартирой на некоторый срок для решения вопроса с местом проживания, по истечении этого срока бывший муж должен будет освободить квартиру. Удачи.
С уважением, Виталий Борисович.
СпроситьВ квартире, купленной мною до брака (собственником являюсь я одна), прописаны я, бывший муж и 2 несовершеннолетних детей. В настоящее время брак расторгнут, можно ли выписать бывшего мужа из квартиры, если сам он выписываться не хочет?
Муж хочет разделить квартиру с бывшей женой. Квартира приобретена в браке, собственник муж, от брака с ней ребёнок 15 лет. Брак расторгнут в 2009 году. Сейчас она переехала, квартиру сдаёт (около года). Как разделить квартиру и на сколько частей её поделят? Какие документы необходимы?
согласно ст 34,38 СК РФ разделу подлежать будет пополам , т.к. по 1/2, разделить можете обратившись в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества
Спросить
Можно попытаться решить этот вопрос до обращения в Суд и заключить Соглашение о разделе имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
В данном случае, чтобы разделить квартиру необходимо составить между собой соглашение согласно ст.38 СК РФ "1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено".
СпроситьОльга Александровна, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ)
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
СпроситьКВАРТИРА ПРИОБРЕТЕНА В БРАКЕ ПО СТ. 34 СК РФ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СУПРУГОВ.
КАЖДЫЙ СУПРУГ ПРИ РАЗДЕЛЕ ИМЕЕТ ПРАВО НА 1\2 ДОЛЮ - 38 СК РФ.
РАЗДЕЛ ВОЗМОЖЕН ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН.
ПРИ ОТСУТСТВИИ СОГЛАШЕНИЯ С СУДЕ ПУТЕМ ПОДАЧИ ИСКА О РАЗДЕЛЕ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА.
РЕБЕНОК ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ НЕ ИМЕЕТ.
ПРИЛОЖЕНИЯ К ИСКУ -
СВИДЕТЕЛЬСТВО О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА, СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ БРАКА
ТЕХ ПАСПОРТ НА КВАРТИРУ.
ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП О ПРАВАХ НА КВАРТИРУ
Спросить
Квартира не может быть разделена в натуре. Жена может только выделить 1/2 доли в праве собственности, ребенок не имеет прав на квартиру. Долю свою любой из собственников вправе продать, но предварительно должен письменно предложить для продаже другому собственнику, в случае отказа от покупки, вправе продать любому лицу (преимущественное право покупки) согласно ст.250 ГК РФ.
Спросить
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Спросить
Согласно статье 38 семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В силу статьи 39 семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
В соответствии со статьей 34 семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Если не удастся заключить соглашение по данной ситуации, то ваш супруг вправе обратиться в суд о разделе совместно нажитого имущества, а именно, квартиры, определив долю, которая будет передана в собственность БС.
Для оценки ситуации вам следует обратиться на очную консультацию к юристу.
УСПЕХОВ ВАМ.
СпроситьКак выписать мужа из квартиры? Муж (брак пока не расторгнут) не живет в квартире больше года. Не выписывается. Квартира моя в собственности, куплена до брака. Нужна реальная помощь выписать мужа из квартиры.
Снять с регистрационного учета мужа вы сможете только через суд. В целом, это возможно.
Спросить
Необходимо подавать в суд иск о признании право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета С большей вероятностью разрешения иска в вашу пользу будет, если супруг будет иметь статус бывшего члена семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ - В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Для составления иска можете обратиться к юристу из каталога на сайте.
Спросить
