Претензии покупателей после продажи квартиры - правовые аспекты и возможные последствия

29.12.2017, 03:45

• г. Братск

Продали свою квартиру. Договор купли-продажи и акт приема-передачи подписан в присутствии нотариуса, сданы документы на регистрацию в Росреестр. Когда покупатели смотрели квартиру, их все устраивало, мы осмотру квартиры не препятствовали, т.е. у покупателя была возможность осмотреть все тщательно. Ключи от квартиры были им переданы через 2 дня после сделки. А сейчас они начали звонить и предъявлять претензии, что где-то в углу обои отходят, а в одном месте ламинат вздулся немного. Звонят по нескольку раз в день, требуют сделать им ремонт, а если мы откажемся, то хотят расторгнуть ДКП и подать на нас в суд за мошенничество. Я понимаю, что это похоже на бред, но каковы их шансы? Просто устала от постоянных звонков. Хоть номер телефона меняй...

Читать ответы (3)

Договор купли продажи акт передачи
Подписано в присутствии нотариуса
Регистрация покупателя квартиры

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Степанова Т. С. 4.7

29.12.2017, 04:00,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Шансы, конечно, трудно предсказывать, многое зависит от активности сторон в суде, от доказательств, даже от отношения судьи.

Если недостатки товара не существенные, то договор вряд ли расторгнут, но возможно снижение цены либо устранение недостатков. С другой стороны, если недостатки явные, т.е. могли быть выявлены при простом визуальном осмотре, а в акте указано, что качество покупателя устраивает, то скорее суд будет на вашей стороне. Ну и от условий договора зависит. Если там указано, например, что квартира продается с ремонтом, т.е. после ремонта продавец квартирой не пользовался - это одно дело. Если указано, что продается "как есть" - другое дело.

Спросить

Автор вопроса

Елена

29.12.2017, 04:40,

г. Братск

Нет, про ремонт в договоре не указано.

Спросить

Юрист

Степанова Т. С. 4.7

29.12.2017, 14:49,

г. Санкт-Петербург

Тогда скорее всего, договор не расторгнет даже суд, если недостатки не являются существенными. Существенность недостатков и возможный размер снижения цены определяется судом на основании результатов экспертизы. Если вы дело проиграете, оплачивать ее придется вам.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 120 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59