Вопрос о приватизации квартиры для несовершеннолетней дочери
Извините, у меня вопрос такой. У меня дочь 14 лет, она вошла в приватизацию. Но мой муж прописал у себя в квартире, где прописан сам. отец мужа наниматель этой квартиры. Хочу узнать. Можно будит в ключить дочь в соцнайм. Открыть счёт.и выделить доли на двоих. Чтобы у отца и дочери были свои квадратные метры, и приватизировать квартиру отдельно. Спасибо.
Здравствуйте. Давайте разберемся с Вашим вопросом по порядку.
1.ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма устанавливает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности[/b]. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
[b]Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Таким образом, отец Вашего мужа должен обратиться в Администрацию с заявлением о включении Вашей дочери в договор соц. найма в качестве члена семьи. При наличии возможности (достаточно квадратных метров), она будет включена в договор соц. найма без проблем.
2. В муниципальном жилье нельзя выделить доли в натуре (впрочем, как и в приватизированном), поскольку чаще всего нет тенической возможности в квартире для этого. Невозможно сделать так, чтобы у них были СВОИ квадратные метры, поскольку в муниципальном жилье никому из нанимателей ничего не принадлежит - собственник муниципалитет.
3.Приватизировать квартиру отдельно в ее отдельной части нельзя без выдела доли в натуре (что как я сказала технически невозможно). Приватизировать можно с согласия всех лиц, включенных в договор соцнайма в долях. Они будут долевыми собственниками.
4.Можно ли дочери участвовать в приватизации квартиры отца, если она там прописана.
Ответ. Согласно ч.1 ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Данной статьей установлено, что гражданин вправе приватизировать квартиру (участвовать в приватизации) только один раз. Повторная приватизация квартиры лицами, которые ранее уже участвовали в приватизации квартиры, запрещена.
Однако ч.2 ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Эта норма устанавливает исключение из общего правила для лиц, не достигших на момент приватизации возраста восемнадцати лет, которые участвовали в приватизации квартиры.
Спросить
Муж прописан в муниципальной квартире (выдавалась отцу), брат прописал свою дочь (2 года) не спрашивая согласия ни у мужа, ни у отца. Теперь жена активно настраивает отца на приватизацию квартиры. Можно ли приватизировать квартиру не выделяю долю несовершеннолетней дочери брата?
Для регистрации несовершеннолетнего ребенка не требуется согласия других зарегистрированных в муниципальной квартире. Ребенок приобрел равные со всеми остальными права, поэтому приватизировать квартиру без участия несовершеннолетнего невозможно, Никто Вам этого не позволит сделать.
СпроситьУ меня вопрос, который касается приватизации квартиры. Я в браке 17 лет. Все эти годы проживаю в квартире, где прописан муж и наша дочь. Я зарегистрирована в другой квартире – квартире моей матери. Мы хотим приватизировать квартиру мужа. Вопрос в том, имею ли я право участвовать в приватизации этой квартиры и иметь 1/3 доли? Или же квартиру можно приватизировать только на мужа и дочь?
Спасибо.
По закону о приватизации участвовать в ней могут только зарегистрированные граждане. Если Вы хотите участвовать в приватизации этой квартиры и не использовали свое право в квартире матери, необходимо прописаться.
СпроситьМоя свекровь решила приватизировать 3-х комнатрую квартиру, в которой прописаны: она, ее дочь и сын (мой муж). У нас с мужем есть несовершеннолетний ребенок, который прописан в моей приватизированной квартире, но право собственности не имеет (квартира была приватизорована до ее рождения). Свекровь заставила выписаться моего мужа из квартиры, так как не хочет, чтобы наша дочь вошла в приватизацию.
Мало ли, что свекровь хочет ! Не соглашайтейсь на тот вариант , которые она придумала , вот и все ! И вообще и ваш муж и ваш совместный ребенок имеют права на праиватизацию, и все тут . Пусть ваш муж диктует свои условия.
Спросить
Надежда муж снялся с регучёта, а ребёнок и не был там зарегистрирован, в приватизации участвовать не будут.
Спросить
Уважаемая, Надежда! Так Ваш муж зарегистрирован (прописан) в этой квартире или нет? Если он сам из нее выписался, то прав на приватизацию у него теперь нет. Соответственно, нет этих прав и у Вашего ребенка.
Что такое свекровь ЗАСТАВИЛА его выписаться, не очень понятно. Это как?
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьУ нас трехкомнатная квартира. Прописаны мой муж, я и совершеннолетний сын. И сестра моего мужа. В этой квартире она не живет больше 20 лет. Свою часть кварплаты отдает вовремя. Больше участия ни в чем не принимает. Решила приватизировать свою комнату в срочном порядке. Грозит судом, квартирантами. Хочет отсудить половину квартиры. У них раньше был свой дом. Дом снесли, им дали на троих эту квартиру. Был прописан их отец. Мой муж женился и прописал нас в 1990 году. Она свою дочь. Отец получил потом однокомнатную квартиру и выписался. Сестра мужа выписала свою дочь и прописала к своему мужу в частный дом, где они и живут. Мой муж не хочет приватизировать квартиру. Его сестра может отсудить половину квартиры. И как нам лучше поступить.
Марина! Привтизировать квартиру можно или всем вместе или никому. "Отсудить" половину квартиры она не сможет, т.к. на это нет правовых оснований.
Спросить
Если Ваша семья не хочет приватизировать квартиру, никто не в праве вас заставить это сделать. Отсудить часть квартиры (1/4, а не половину, поскольку прописано в ней четверо) у Вашей родственницы шансов нет.
СпроситьЕсть квартира, которую мама хочет приватизировать на себя. Если мы, её дочь (я отказалась от приватизации) и мой муж (не прописан в этой квартире) взяли квартиру в ипотеку и прописали туда своих двоих несовершеннолетних детей (которые совсем недавно ещё были зарегистрированы в маминой квартире): возможна ли приватизация той, маминой квартиры, её одной, без участия в приватизации двоих недавно выписанных моих детей?
В неприватизированной квартире прописан мой муж. Он уже участвовал в приватизации квартиры свой матери, там приватизация была в равных долях между моим мужем и его матерью. Сейчас мы хотим в не приватизационную квартиру, где прописан мой муж, прописать нашу дочь, ей 13,5 лет. Сейчас дочь приписана со мной в двухкомнатной не приватизационной квартире, с нами прописана моя мама-пенсионерка и младшая дочь, ей 5 лет. Подскажете, пожалуйста, можно ли будет приватизировать квартиру, где будут прописаны мой муж с дочерью, на девочку 14 лет.
Уважаемая Ольга!
Скорее всего Вам откажут в приватизации квартиры на имя Вашей дочери, т.к. вселение в квартиру произойдет после 01.03.05 г. В соответствии с законом нельзя приватизировать квартиру предоставленную после 01.03.05 г., у Вас предоставлении - это и есть прописка.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьЯ хочу приватизировать квартиру, в которой являюсь квартиросъемщиком и со мной прописан сын (14 лет), который ранее был прописан у отца (моего бывшего мужа) и по неуточненным данным принимал участие в приватизации квартиры б. мужа (меня в известность не ставили). У меня есть дочь (12 лет), которая была прописана со мной, но выписана из квартиры в 2004 году и прописана в квартиру к моему нынешнему мужу, ее отцу. Квартира была куплена нами в браке, но оформлена на мужа. Вопрос: включат ли дочь в приватизацию квартиры, которую я хочу приватизировать и если да, что надо сделать, чтобы этого не допустить? (у меня тогда сын пролетает с долей в этой квартире, а у отца ему достанется в лучшем случае 2 метра, там все очень запутано)
Статья 261. Гарантии беременной женщине и лицам с семейными обязанностями при расторжении трудового договора
(в ред. Федерального закона от 12.11.2012 N 188-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Путеводители по кадровым вопросам и трудовым спорам. Вопросы применения ст. 261 ТК РФ
Путеводитель по кадровым вопросам:
- Прекращение трудовых отношений с женщинами и лицами с семейными обязанностями >>>
Путеводитель по трудовым спорам:
- Правомерно ли увольнение одинокой матери в связи с сокращением численности или штата? >>>
- Правомерно ли увольнение в связи с сокращением численности или штата многодетного отца, если он является единственным кормильцем в семье? >>>
- Правомерно ли увольнение работницы в связи с истечением срока трудового договора в период ее нахождения в отпуске по беременности и родам или в отпуске по уходу за ребенком? >>>
- Правомерно ли увольнение по результатам испытания, если на момент увольнения работница была беременна? >>>
- Правомерно ли увольнение по п. 5 ч. 1 ст. 81 ТК РФ, если на момент увольнения работница была беременна, но не сообщила об этом работодателю? >>>
Расторжение трудового договора по инициативе работодателя с беременной женщиной не допускается, за исключением случаев ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем.
(в ред. Федерального закона от 12.11.2012 N 188-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае истечения срочного трудового договора в период беременности женщины работодатель обязан по ее письменному заявлению и при предоставлении медицинской справки, подтверждающей состояние беременности, продлить срок действия трудового договора до окончания беременности. Женщина, срок действия трудового договора с которой был продлен до окончания беременности, обязана по запросу работодателя, но не чаще чем один раз в три месяца, предоставлять медицинскую справку, подтверждающую состояние беременности. Если при этом женщина фактически продолжает работать после окончания беременности, то работодатель имеет право расторгнуть трудовой договор с ней в связи с истечением срока его действия в течение недели со дня, когда работодатель узнал или должен был узнать о факте окончания беременности.
Допускается увольнение женщины в связи с истечением срока трудового договора в период ее беременности, если трудовой договор был заключен на время исполнения обязанностей отсутствующего работника и невозможно с письменного согласия женщины перевести ее до окончания беременности на другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации женщины, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую женщина может выполнять с учетом ее состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать ей все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.
Расторжение трудового договора с женщиной, имеющей ребенка в возрасте до трех лет, с одинокой матерью, воспитывающей ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет или малолетнего ребенка - ребенка в возрасте до четырнадцати лет, с другим лицом, воспитывающим указанных детей без матери, с родителем (иным законным представителем ребенка), являющимся единственным кормильцем ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет либо единственным кормильцем ребенка в возрасте до трех лет в семье, воспитывающей трех и более малолетних детей, если другой родитель (иной законный представитель ребенка) не состоит в трудовых отношениях, по инициативе работодателя не допускается (за исключением увольнения по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 5 - 8, 10 или 11 части первой статьи 81 или пунктом 2 статьи 336 настоящего Кодекса).
(часть четвертая в ред. Федерального закона от 12.11.2012 N 188-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Оксана,
в приватизации учавствуют прописанные в данной квартире.
Может возникнуть вопрос о включении в приватизацию дочери, если она указана в договоре социального найма.
СпроситьУ мужа умерла мама. Квартира муниципальная. В квартире прописан брат с дочкой и мой муж с дочкой. После смерти договор социального найма переоформил на себя брат. Мой муж и его брать хотели приватизировать квартиру. Но теперь брат не хочет делать приватизацию квартиры. Как моему мужу сделать приватизацию свой доли и брат против приватизации.
Вечер добрый. Поскольку квартира муниципальная, то ни у Вашего мужа, ни у брата нет в ней никаких долей. Приватизация возможна только с согласия всех прописанных. Иного законом не предусмотрено.
Спросить
Квартира приватизирована на родителей мужа. Моя дочь 5 лет была зарегистрирована в квартире до приватизации. Могли ли родители мужа приватизировать квартиру без учета моей дочери или она автоматически должна быть собственником доли квартиры. Спасибо.
Приватизация без участия несовершеннолетнего ребенка может быть совершена в случае если органы опеки и попечительства дали разрешение на такую приватизацию.Если этого не было ребенок должен был стать сособственником
Спросить
Если квартира была именно приватизирована, то такая приватизация без участия несовершеннолетних была до 1993 года. Если позднее, то может квратира не была приватизирована, а была оформлена в собственность в ЖСК. учтоните. Если же приватизация до 1993 года, то срок давности пропущен. В этом случае важно, сколько сейчас лет вашей дочери
СпроситьПроживаю в квартире с семилетней дочкой, дочь прописана у меня. Моя квартира обременена ипотекой. Бывший муж прописан у родителей, они решили приватизировать свою квартиру. Органы приватизации обязуют включить в приватизацию и нашу дочь. Имеют ли они такое право? Если ребенок в квартире мужа никогда не был даже прописан и на долю мы не претендуем.
