Правовое заключение - риски кредиторов при разделе долга по ипотеке после развода и ответственность супругов за несокращенные долги

597₽ VIP

Кредиторы ничего не теряют.

Раздел имущества не влечёт недействительность их требований.

Кредиторы сами могут поделить имущество супругов.

Ст. 38 СК РФ позволяет это сделать.

И долги супругов делятся.

Супруги без согласия кредиторов вообще не могут делить долги, которые имеют отношения к кредиторам. Ответственность они несут по своим совместным долгам (38, 39 СК РФ)

Кредиторы могут предъявлять претензии по общим долгам даже после раздела имущества.

Если долг не будет разделен при разделе имущества, согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ такое право у супругов есть, то платить остаток долга по кредиту будет тот супруг, на кого был оформлен договор

Однако, впоследствии, при разделе имущества, он может взыскать половину остатка долга на период, когда стороны перестали вместе жить, как неосновательное обогащение ст. 1102 ГК РФ с другого супруга.

Здравствуйте! В соответстви с "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017) СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов, судом будет разделено имущество по 1/2 доле каждому. Вместе с тем, как следует из судебной практики, возможны различные варианты развития событий, могут и солидарно выплачивать, может будет кто-то один. Вами указаны в вопросе неполные обстоятельства для точного ответа. Кредиторы в любом случае ничего не потеряют.

Имущество, приобретенное в браке и находящееся в залоге у банка, и кредитные обязательства по ипотечному кредиту на приобретение данного имущества, а также все другие кредиты, взятые на семейные нужды, и заявлены истцом к разделу будут поделены судом пополам.

Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Здравствуйте, при разделе имущества, если оно является прдеметом ипотеки долг будет также разделен между супругами, если имузество приобреталось в браке, будут два должника тогда.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса РФ кредитор вправе взыскать долг в этом случае как с должника, так и за счет общего имущества, так и сделать долг солидарным для обоих супругов в судебном порядке.

Без согласия кредитора изменить стороны обязательства нельзя (п.2 ст.391 ГК РФ). В этой связи т.к. при несении общих нужд после прекращения брака будет нести обязательства тот супруг, кто является стороной обязательства, затем сможет взыскать с бывшей супруги половину уплаченных после прекращения семейных отношений сумм как неосновательное обогащение, т.к. в силу статьи 1102 ГК РФ и пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ:

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Если же кредитор согласен на изменение сторон обязательства по кредитному договору или договору займа, то такое изменение возможно, но нужно будет заключить доп. соглашение к такому договору.

---Здравствуйте Владимир, а им практически и делить нечего. Ипотечное жильё не подлежит разделу, а выплаты, не имеют отношения к праву собственности и к кредиторам, там ничего не изменится. Но если один из супругов бросает платить, банк обращает взыскание на заложенное имущество. Вам стоит платить за двоих по кредиту, а затем взыскать со второго супруга, оплату за его долю, 1/2 часть в порядке регресса и не заморачиваться. ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников 1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. 2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. 3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте!

Дом будет разделен на 1\2 оли между супругми, если второй супруг этогт потребует в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ. супруги несут обязательства солидарно.

Здравствуйте. В случае раздела заложенного имущества в суде, каждый из вас имеет право либо на половину денежных средств, выплаченных по кредиту в период брака, либо на половину доли в праве собственности на дом ст 38 СК РФ.

При рассмотрении дела суд будет привлекать кредитора или представителя банка. Задолженность будет делится пропорционально присужденным долям в массе общего имущества, т.е если ваш дом, приобретенный в ипотеку, делится пополам, соответственно, порядок исполнения кредитного обязательства также ложится равными долями на каждого из вас.

Если дом, приобретенный в ипотеку остается за одним из вас, то соответственно, выплата займа ложится на его плечи.

Здравствуйте.

Долги без согласия банка Вы не сможете разделить, так как замена заемщика по договору возможна только с согласия второй стороны Договора.

Поэтому только если получите согласие банка сможете реализовать данный пункт.

2. Погасить ипотеку самому, а затем взыскать с б/у супруги солидарно за вычетом своей доли.

Тут необходимо понимать, что данный суммы взыскиваются в качестве неосновательного обогащения и срок давности для взыскания — 3 года с момента совершения платежа, а не с момента погашения ипотеки.

Поэтому обращаться в суд нужно уже сейчас, а потом довзыскивать оставшиеся суммы, иначе потом пройдет срок давности и взыщите только платежи за последние 3 года.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.12.2016) ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Либо так, На мой взгляд, супругам проще продать дом, погасить ипотеку, поделить остаток и разойтись сейчас, чем потом оказаться в ситуации, когда придется выкупать оплаченную долю.

Еще как вариант, рискованный, — они бросают платить вообще. Набежит неустойка, банк обратится в суд, дом будут продавать на аукционе. При этом банк оценит ее низко, на первые торги суд сразу скинет 20%, если первые торги не состоятся — еще минус 15% стоимости. Здесь у граждан получается выкупить свою дом по низкой цене и получить еще к возврату ранее уплаченную сумму по основному долгу. Но есть риск, что дом «перехватит» другой покупатель.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Желаю удачи. В.

При разделе общего имущества супругов (ст.38 СК РФ) определяются доли каждого из них, которые в последующем могут быть выделены в натуре, если характеристики недвижимого имущества позволяют это осуществить. Раздел имущества осуществляется по желанию супругов (одного из них, в этом случае - в судебном порядке).

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии с п.3 ст.39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Интересы кредиторов в этом случае также затрагиваются. Раздел ипотечного обязательства между супругами может привести к существенному изменению условий кредитного договора, например, в силу различного имущественного положения супругов.

И без согласия банка разделить ипотечное обязательство нельзя. В соответствии с п.2 ст.391 ГК РФ

перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Как правило, такое условие или запрет раздела содержится в кредитном договоре. Банк может заявить требование о досрочном погашении кредитных обязательств в связи с существенным изменением обстоятельств или по другим причинам, указанным в договоре.

Кроме того, раздел ипотеки может быть невозможен по объективным причинам, связанным с характеристиками объекта недвижимого имущества. В соответствии с п.4 ст.5 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки.

Таким образом, решение этого вопроса целесообразно начать с выяснения позиции банка.

Добрый день.

Раздел имущества на права кредиторов никак не повлияет. И на основании решения суда право на доли в квартире до выплаты ипотеки вы не зарегистрируете, потому что квартира в обременении.

Так что можете делить, можете не делить - без согласия банка вы ничего не зарегистрируете и ответственность будете нести на условиях ипотечного договора, а не решения суда.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Здравствуйте!

Правовое заключение по заданным вопросам может быть подготовлено.

Правовое заключение, как документ, может быть подготовлено на платной основе в порядке оказания юридических услуг по договору (ст. 779 ГК РФ). Для заказа услуги Вы можете обратиться к выбранному юристу в личную почту.

1. Риска для кредитора нет, СК РФ Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть.

2,3. Доли будут определяться исходя из обстоятельств дела.

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.