Сделка по продаже земельного участка и квартиры приостановлена - разъяснение по статье 42 ЖК РФ

11.01.2018, 21:02

• г. Вологда

Здравствуйте!

28.12.17 оформили договор купли-продажи земельного участка 2 сотки и квартиры 16 кВ. М на нем (раньше был общий дом на 5 соседей, потом разделили через суд на квартиры в собственность каждому) и 1/5 долю общей дорожки и сжали документы в мфц. Свою собственность продаю соседке, земля которой граничит с моей.

Ей позвонили из Росреестра и сказали, что сделка приостановлена - надо оформлять через нотариуса и сослались на ст 42 ЖК РФ. Но там речь идёт о разделе долей в коммунальных квартирах. Звонила туда, но настаивают на своём. Что нам делать, разъясните, пожалуйста.

Читать ответы (4)

Договор продажи земельного участка
Договор купли продажи земельного
Купля продажа земельных участков

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Сорокина О. В. 4.6

11.01.2018, 21:24,

г. Бугульма

Здравствуйте. Речь идет о ст 42 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" согласно которой, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Спросить

Автор вопроса

Марина

11.01.2018, 21:52,

г. Вологда

Оксана Владимировна сослалась на ст 42-218 ФЗ. Однако я там читаю:" Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей,..."

То есть, отчуждение земельных долей исключаемся из правила? Из продадут не надо заверять нотариально? Ведь речь идёт о части дорожки (доле) , которая соединена с моей.

Спросить