Как избежать оплаты долга за период предыдущего названия ЖЭКа, с которым не был заключен договор?
Наш нынешний ЖЭК был переименован. До этого мы с ним договор не заключали. Теперь воткнули в дверь бумажку, что мы должны по договору цессии оплатить долг за период "старого" названия Жэка. Как избежать оплаты?
Здравствуйте.
Статья 388. Условия уступки требования
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 24] [Статья 388]
1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.
4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.
Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.
5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Нужно проверить все документы. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Нас затопили по вине жэк, они согласились сначала оплатить расходы, то теперь они переносят дату оплаты, можна отказаться от услуг работников жэка для восстановительных работ, и нанять других и предоставить жэку счет на оплату?! какие статьи и законы есть для этого? Спасибо за ранее.
Здравствуйте! С данным вопросом предлагаю вам обратиться на очную консультацию к юристу (платно)
СпроситьДобрый день! У меня в тамбуре сломался датчик освещения, я сходил в жэк, чтобы поменять на новый, в жэке сказали надо оплатить за датчик, а когда пришел электрик, еще и за работу. Жэк сылается, что у нас соит в тамбуре дверь и за этого нужно платить, хотя тамбур общедомовое имущиство. Правомерные ли действия жэка, дом 1986 г. и могу я вернуть деньги. Жэк все время сылается на дверь.
Жэк сылается, что у нас соит в тамбуре дверь и за этого нужно платить, хотя тамбур общедомовое имущиство. Правомерные ли действия жэка, дом 1986 г. и могу я вернуть деньги. Жэк все время сылается на дверь.
От того, что двери стоят, коридор не стал Вашим, а по прежнему общим имуществом МКД является.
Конечно, это самоуправство.
Пишите им претензию и о возврате, укажите, чтобы вернули оплату, иначе заявите иск о защите прав потребителей..
Потом иск в суд.
Спросить
Был заключён договор цессии по моему долгу 400000 руб, в цессии было сказано о залоге моего зем участка принадлежащего мне на праве аренды, в дальнейшем мы с цессионарием заключили договор суб аренды на этот участок в котором прописали что обязательство арендодателя т.е меня вытекающего из договора цессии по оплате арендатору денежных средств в размере 400000 руб, прекращаются зачетом встречного однородного требования Арендодателя по уплате арендатором денежных средств в размере 400000 руб по настоящему договору. В дальнейшем заключили договор о полном переходе прав аренды на зем участок но в нем небыло ничего сказано о договоре цессии и суб аренде. Спустя два года мне пришло извещение о смене цессионария и теперь он требует оплаты долга в размере 400000 руб по первоначальному договору цессии. Вопрос как мне оспорить договор цессии и законно ли бывший цедент заключил новый договор цессии, из документов по оплате долга имеется только договор субаренды.
Здравствуйте,
У Вас достаточно непростой вопрос, чтобы ограничиться бесплатной консультацией в интернете.
Рекомендую обратиться к юристу очно, со всеми документами по делу.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЖЭК обязывает подписать Договор задним числом, в результате чего образуется задолженность за потребленную электроэнергию за период с марта по декабрь, т.е. за 9 месяцев. Как избежать оплаты задолженности, образовавшейся по вине должностных лиц ЖЭКа? Спасибо.
Не понятно,почему Вам ЖЭК начисляет оплату за электроэнергию?Этим занимается энергетическая компания.Узнайте свой расчетный счет и начинайте платить этой компании, в противном случаи Вам грозит отключение. Договор не подписывать, а рекомендовать ЖЭКу обратиться в суд.
СпроситьМой ЖЭК получил судебный приказ который я не стал отменять и оплачивал по нему долг, но спустя время оказалось что ЖЭК предал мой долг по цессии какому то ИП и он заново подал судебный приказ приставом весь долг хотя я оплатил больше половины долга Жэку. Можно ли отменить определение о замене правопреемнике виде этого ИП и почему долг который я выплатил по приказу Жэка не уменьшился платил через сайт приставов. Что мне дальше сделать. Определение на руки не получал узнал о нем у приставов.
Был долг по коммуналке 75000, исполнительное производство ещё у пристава, дог оплачивал по квитанции из ЖЭКа, пени 13600 р ещё не оплачивал, В ЖЭКе юрист сказала, что надо оплатить какую то ещё пошлину, тогда она даст письмо приставам и они снимут ограничения. Каки е должны быть действия после оплаты долга?
Здравствуйте!
А какие ограничения? УВасбыл наложен арест на квартиру? Выплатите долг, получите справку и к присиаву, чтобы все ограничения он снял при Вас.
Спросить
После оплаты ВСЕЙ задолженности по приказу, пристав оканчивает исполнительное производство и снимает все ограничения наложенные им.
СпроситьДоброе утро, Марат! По всей видимости это или судебный сбор или исполнительский сбор. ЖЭК предоставит вам документ о погашении задолженности, когда вы оплатите пени и судебный сбор. Сравните суммы, которые вы оплатили, с суммами, которые указаны в решении суда. Если погашены все суммы, то копии квитанций предоставьте приставу и напишите заявление о закрытии исполнительного производства в связи с добровольным исполнением решения суда. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьВ ЖЭКе юрист сказала, что надо оплатить какую то ещё пошлину, тогда она даст письмо приставам и они снимут ограничения. Каки е должны быть действия после оплаты долга?
Посмотрите в судебном акте по вопросу задолженности и взыскании с Вас оплаты государственной пошлины, который заплатил ЖЭК при предъявлении иска.
После того, как задолженность будет погашена в полном объеме ЖЭК передаст информацию через Вас приставам о том, что долг в полном объеме погашен. После подтверждения погашения долга пристав прекратит исполнительное производство.
Спросить
Звонил приставу, он сказал взять справку об отсутствии задолженности и заявление написать в канцелярии, но идти мне туда проблематично, позвонил юристу в ЖЭК чтоб она по своим каналам уведомила пристава что долг выплачен, она сказала оплатить какую то пошлину и потом она уведомит, вот интересно что это за пошлина?
СпроситьВидимо эта гос. пошлина которую УК платила при подаче иска в суд. То есть помимо долга и пени должник должен оплачивать данную гос. пошлину истца.
СпроситьДолг по кварплате за 2014 г составляет 30000,00, за 2015 год задолжности нет, представитель ЖЭКа как подходит срок оплаты ежемесячного платежа начинает звонить через каждые два часа, если я неснимаю трубку, то в дверь подсовывает записки с записью от руки о погашении всего долга и в случае не погашения долга-подача иска в суд. Долг был больше, ситуацию в ЖЭКе объяснила, почему задолжность. Припервой возможности сразу гашу суммой в 10000,00. как пресечь действия работника ЖЭКа, сил нет объяснять и выслушивать одно и тоже каждый месяц, законны ли действия сотрудника ЖЭКа и как не довести ситуацию до суда. Если ЖЭК подаст в суд какие мои действия?
Если УК подаст в суд - долг взыщут в судебном порядке. Чтобы облегчить себе жизнь, попробуйте заключить с УК соглашение о реструктуризации долга, в котором укажите, какими частями и в какой срок будете гасить образовавшуюся задолженность. В таком случае, думаю, сотрудники УК будут чувствовать себя более спокойно, а Вы избавитесь от их напоминаний.
СпроситьВ договоре цессии между юрлицами есть пункт: "оплата уступки производится путем следующего встречного предоставленияЦессионария: погашается долг Цедента перед Цессионарием по договору №... от 01.08.2014 г.на сумму..."Этот договор был представлен в суде, в начале договолра есть информация о том. что ООО 1 и ООО 2 заключили данный договор в лице генеральных директоров, но подписанты, которые представлены в договоре как генеральные директора, не являлись генеральными директорами на дату подписания договора. Законен ли такой договор?
Здравствуйте.
Договор, подписанный лицами, не уполномоченными на его подписание, является ничтожным. Но следует отметить, что лица, подписавшие договор могли действовать на основании доверенности.
СпроситьВ суде надо оспаривать данный договор на том основании, что он подписан лицами, не имеющими полномочий на его заключение и подписание. В качестве доказательств получите выписку из реестра обоих ООО на дату подписания документа кто имел полномочия на подписание документов от имении ООО. И придется назначать графологическую экспертизу с вопросом подписаны ли документы именно этими лицами и когда они были подписаны. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
В такой ситуации могут иметь значение 2 обстоятельства.
1. Если полномочия директора прекратились, но он по-прежнему был указан в ЕГРЮЛ в качестве директора, а другая сторона не должна была знать о прекращении его полномочий, то договор имеет силу.
2. Если договор подписан неуполномоченным лицом, но сторона одобрила его путем его исполнения или иным образом (например, предоставление этого договора в суд можно расценивать как его одобрение), то договор также будет иметь силу для этой стороны.
СпроситьС нас жэк берет плату за кв.метр 15 р. У нас сформировался долг за год, но в июле этот жэк был признан банкротом, и наш дом как бы по бумагам выбрал другой жэк, но руковод состав так и остался. Т.е по бумагам название жэка поменялось, а по факту мы так и ходим в старый и платим. Могут ли с нас потребовать долги.
Вы имеете право неоплачивать долги новому ЖЭКу, указанные долги будут взыскивать в судебном порядке при проведении процедуры банкротства!
СпроситьКупила квартиру с долгом за услуги ЖКХ, в договоре купли-продажи не указано, что я принимаю квартиру с долгом и про долг там вообще ничего не указано. А ЖЭК отказывается списать мне этот долг, ссылаясь на то, раз я подписала договор, значит и долг на себя приняла. Насколько я знаю, ЖЭК должен мне этот долг списать, а на прежних собственников подать в суд иск о выплате этого долга. Представитель ЖЭКа сказал, что я сама должна разбираться с прежними собственниками. Что мне делать?
Здравствуйте. Грозить ЖЭКу судом. Предъявить письменную претензию о незаконности требования с Вас этого долга.
СпроситьВ ДАННОМ СЛУЧАИ ВАМ НЕОБХОДИМО ПРЕДЪЯВЛЯТЬ ТРЕБОВАНИЯ ПРЕЖНЕМУ СОБСТВЕННИКУ, НАПИШИТЕ ЕМУ ПРЕТЕНЗИЮ , ЕСЛИ НЕ ОПЛАТИТ ПОДАВАЙТЕ В СУД
ЕСЛИ ЖЭК ПОДАСТ НА ВАС В СУД , ПРИВЛЕКАЙТЕ В КАЧЕСТВЕ ОТВЕТЧИКА ПРЕЖНЕГО СОБСТВЕННИКА.
Спросить
1)Вы не первая кто попадает в такие ситуации. Проблема в том, что к юристам необходимо обращаться до заключения сделки, а не после. Все зависит от качества договора. Если в договоре вы не оговорили наличие или отсутствие недостатков и порядок урегулирования спора, то будете платить долг.
2).Напишите в ЖЭК заявление об открытии на ваше имя лицевых счетов в связи с покупкой квартиры и направьте его заказным письмом с приложением копии свидетельств.
3).В случае иска возражайте по этим же основаниям.
Спросить
предъявлять претензии ЖЭКу бессмысленно, можете оплатить и взыскать с продавца или просто не платить. Пусть сами взыскивают.
Лицевой счет переоформите на себя.
Спросить
