Возможно ли взять в аренду незанятый участок рядом с купленным домом на 10 сотках для ведения ЛПХ и его последующая продажа?
Купил в деревне дом на 10 ти сотках. Рядом есть незанятый участок примерно 8 соток. Можно ли его взять в аренду для ведения лпх, и могут ли его продать кому-нибудь после этого? Выкупать его нет средств.
Можете взять в аренду, напишите заявление в администрацию. Пока участок в аренде будет продать его никому не смогут.
ЗК РФ Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношенийСпросить1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
У нас есть участок в 15 соток с постройками в собственности. Хотели взять в аренду еще 20 соток для
ведения ЛПХ. В поселковой администрации сказали, что на землях
пгт после введения нового закона невозможно ведение ЛПХ. Так ли это?
Инструкция
1
В соответствии с Федеральным законом «О личном подсобном хозяйстве», земельный участок и строения на нем могут получить статус личного подсобного хозяйства (ЛПХ), если земля находится в собственности или аренде, размеры его соответствуют ограничениям, прописанным в законе, и на нем ведется подсобное хозяйство в целях удовлетворения личных потребностей. Кроме того, вы как владелец ЛПХ должны иметь постоянную регистрацию в местности, подпадающей под категорию «сельская».
2
Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. 3 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве», кроме того, что вы должны иметь правоустанавливающие документы на земельный участок, в нем еще и должен быть указан вид разрешенного использования земли – «для ведения ЛПХ». Целевое назначение земельного участка: «земли под домами индивидуальной жилой застройки», «садоводство», «огородничество» или «животноводство» не дают вам статуса владельца ЛПХ, даже если по факту земля используется именно таким образом.
3
Допускаются законом следующие формулировки вида разрешенного использования: «для развития личного хозяйства», «для личного подсобного хозяйства», «для ведения подсобного хозяйства» или «для ведения личного подсобного хозяйства». Если ваш участок относится к землям одной из этих категорий, обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением на оформление субсидии.
4
Чтобы вас включили в списки на получение денег, представители местной администрации должны проверить ваши документы и заверить копии удостоверения личности (паспорта), копию свидетельства на право собственности на участок. Оригинал правоустанавливающего документа вы должны принести с собой – после проверки соответствия копии и заверения ее, он будет вам возвращен.
5
СпроситьКупила участок за деньги у частника, рядом участок в 15 соток взяла через аукцион в аренду на 20 лет для ведения лпх. Чтобы быстрей выкупить участок, т.к. арендная плата очень высокая, нужно что-то построить. Какой площадью нужно построить на этом участке? Есть какие то ограничения?
Жилой дом должен соответствовать определенным нормам и требованиям, установленным в СНиПе 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные"
Спросить
Через аукцион арендную плату повысили в 300 раз за участок.Нам подсказали, что нужно быстрей построить что-нибудь (сарай,времянку и т.д.), чтобы быстрей зарегистрировать в ГУЮ и выкупить участок. Дом строить будем долго,нет средств.
СпроситьВы можете лишь начать строить дом и зарегистрировать объект незавершенного строительства.
Хотя, в принципе, вид разрешенного использования Вашего участка (ЛПХ) вполне позволяет Вам построить любое производственное, бытовое или иное здание/ строение/ сооружение. Но при этом также должны быть соблюдены градостроительные регламенты, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
СпроситьКупила дом в деревне за мат. капитал два года назад. Земля 26 соток находится в аренде росимущества. Сегодня пришло письмо о задолжности за аренду. Можно ли отказаться от аренды земли, потому что выкупить землю денег нет, да и аренда для меня дороговато.
Дом находится на земле и от нее неотделим. Вы в любом случае пользуетесь землей, поскольку дом не в воздухе. Землепользование в РФ платное - либо налог (с собственности) либо арендная плата. Таким образом, пока дом ваш вы за землю платить так или иначе обязаны.
СпроситьУ меня есть участок 6 соток в аренде под ЛПХ на 49 лет. Договор аренды прошел государственную регистрацию. Может ли администрация продать его 3-му лицу, если таковое объявит желание выкупить этот участок в собственность?
Можно ли взять его в аренду у местной администрации, а потом перевести в собственность или выкупить?
Ответьте, пожалуйста. У нас в собственности пустой зем. участок ИЖС в деревне. Рядом есть участок 10 сот. свободный, без хозяев. Можно ли взять его в аренду у местной администрации, а потом перевести в собственность или выкупить? Что для этого нужно?
Уважаемая Татьяна, для этого следует обратиться с заявлением в администрацию района (а не местную), там его рассмотрят на комиссии и сообщат решение. Если участок в самом деле пустой, то вполне могут разрешить сразу его выкупить, без аренды.
СпроситьСкажите пожалуйста.
У меня есть участок в деревне и я хотел взять в аренду под огородничество свободный участок земли рядом с моим участком, написал заявление в сельскую администрацию, они подписали и отправили в городскую, от туда мне пришло письмо с отказом аренды и предложением купить её по рыночной стоимости и под ведение ЛПХ. Имеют ли они такое право отказать мне в аренде?
Принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность или аренду, заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи осуществляются при наличии кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке, полученной исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, в органе кадастрового учета.
При этом отказ в выдаче кадастрового паспорта земельного участка и предоставление кадастровой выписки о земельном участке на основании и в порядке, которые установлены частями 12 и 13 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не является основанием для отказа в принятии решения о предоставлении земельного участка и заключении договора купли-продажи или договора аренды в отношении такого земельного участка в порядке, установ
СпроситьУ меня имеется земельный участок и имеющийся под ним дом, примерно 5 соток. Хочу выкупить земельный участок, еще 5 соток, который граничит с моим участком. Могу ли я его выкупить, или сначала нужно взять в аренду? Спасибо.
Все зависит от категории земель, принадлежности второго участка. Нужна помощь, обращайтесь: 89278511128
СпроситьХочу взять в аренду земельный участок в селе (земли населенных пунктов) для строительства дома и ведения ЛПХ. В администрации сельсовета говорят, что свободных земель нет. Но у меня есть веский повод сомневаться в этом, т.к. земель полно в деревне. Где можно посмотреть и узнать информацию о наличии свободных земель для аренды в населенном пункте для строительства дома?
По муниципальной земле - сведения достоверные могут дать только органы местного самоуправления, в установленном в этом муниципальном образовании порядке.
СпроситьМожно ли взять земельный участок, сельхозпроизводства, для ведения КФХ и потом пыкупить его или взять в аренду?
Если хотите получить ЗУ значит придется оформить в аренду--потом можете выкупить через аукцион.
СпроситьКупил участок в деревне 15 соток рядом есть пустая земля 21 сотка межевание сделали постановление поссовета есть на один адрес мой как мне оформить его в собственность и получить кадастровый паспорт.
