Собственник 1/4 в наследуемой квартире оформляет у нотариуса доверенность на ведение дел касательно объекта недвижимости дочери на срок 10 лет. Начало стандартное, но вот последний абзац звучит так: Иметь свободный доступ в принадлежащие мне объекты недвижимого имущества, представлять мои интересы по оплате коммунальных услуг и других платежей, быть моим представителем в Отделении УФМС по вопросу регистрации на место жительства ЛЮБОГО гражданина, а также выполнять все действия, связанные с данными поручениями... Такие поручения правомочен выполнять доверенное лицо? В квартире 54,6 кв.м., никто не проживает. Я собственник 3/4 доли. Мои вещи хранятся в одной их комнат. Они самостоятельно определили за собой комнату 13 кв.м., закрыли её, ключ у них, и просят ключи от квартиры. Отдать второму собственнику ключи, или они могут посещать с моего разрешения, в моем присутствии? Спасибо.

Действие нотариуса правомерно. Доверенное лицо может выполнять все действия, которые может осуществлять собственник. 13 метров от 54,6 меньше 1/4, непонятно как оформляли доли: в натуре или нет. Собственники самостоятельно распоряжаются своим имуществом. То что у вас 3/4 не дает вам прав "контрольного пакета", Ваше согласие на пользование имуществом необязательно.

Извините, но я просто уточнила ситуацию с квадратными метрами, понятно что имущество делится на доли, а не на квадратные метры. В доверенности прописано:... быть моим представителем в Отделении УФМС по вопросу регистрации на место жительства ЛЮБОГО гражданина... И не прописано с согласия второго собственника. Собственник закрыл комнату на ключ и просит ключи от квартиры. В этом ему не препятствию, а спрашиваю, каким образом он может приходить и проверять свою комнату. Моя комната на ключ не закрывается. И в ней хранятся ценные вещи и мебель. Эту ситуацию имею ввиду. Ни о каком "контрольном пакете" речь не ведется. Будет ли правомерно, если я поставлю условие о посещении им в моё присутствие. Созвониться и встретиться в назначенное время. Спасибо!

Как правомерно действовать со сформулированным доверенным лицом в случае наследственной квартиры? Можно ли второму собственнику предоставить ключи при условии его наличия или только в присутствии основного собственника?

Требование второго собственника о предоставлении доступа к комнате перед продажей доли - что делать?

У меня 1/2 доля двухкомнатной квартиры. В квартире проживает второй собственник. Второй собственник выделил мне комнату 3 месяца назад, на эту комнату я поставил ключ, в комнате никогда не жил. Я получил письменный ответ от второго собственника на мое уведомление о продажи ему свою долю, где он просит за 3 дня до сделки чтобы я дал доступ к комнате. Должен ли я заранее отдать ключи к комнате? Не получив еще деньги за продажу своей доли.

Читать ответы (3)

Спор о выкупе доли в двухкомнатной квартире - право на закрывание комнаты и сроки выкупа

У меня 1/2 доля двухкомнатной квартиры. Второй собственник ответил на мое извещение о согласии выкупить мою долю. Комнаты в квартире не равномерные. Одна комната, самая маленькая заперта на ключ. Второй собственник требует ключ от комнаты за три дня до сделки. Якобы я не имела права закрывать комнату, т.к. в документах не указанна какая комната и кому принадлежит. В квартире проживает только второй собственник. Должна ли я отдать ключи заранее, и действительно имела ли я право закрывать комнату? Письмо у согласии выкупе моей 1/2 доли получила я 16.05.17, в течении какого срока второй собственник должен выкупить мою долю? ИЕсли второй собственник все таки откажется выкупать мою долю, как взять с него расписку или отказную?

Читать ответы (3)

Как получить разрешение на проживание в чужой квартире, если отсутствует возможность встретиться с собственником.

Объясните, пожалуйста, права и обязанности в следующей ситуации. Есть двухкомнатная квартира: - одна комната, площадью 17,8 кв.м. - принадлежит одному собственнику. - вторая комната, площадью 12,6 кв.м. - принадлежит моему отцу. Он же собственник и он же прописан, но там не проживает. В данный момент в этой комнате никто не проживает. - места общего пользования квартиры являются совместной собственностью лиц, приватизировавших квартиру (*из договора). Я хочу проживать в этой квартире, т.е. жить во второй комнате. Собственник первой комнаты не хочет, чтобы кто-то ещё жил и требует встретиться с собственником, чтобы тот подтвердил своё согласие, на моё проживание. Мой отец по состоянию здоровья не может приехать туда. Собственник первой комнаты в качестве подтверждения требует доверенность на меня со стороны моего отца. Мой отец передал мне ключи и документы на квартиру. Скажите, обязательно ли предоставлять собственнику первой комнаты доверенность заверенную нотариально. Или же достаточно согласия в письменной свободной форме о том, что мой отец согласен на моё проживание в квартире? Либо, чего будет достаточно для того, чтобы я законно мог там проживать? (один или с девушкой). Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Я хочу зарегистрировать новое ООО в одной из комнат трехкомнатной квартиры. Вся Квартира, кроме одной комнаты, принадлежит нескольким собственникам Комната, где я хочу зарегистрировать ООО в собственности у одного человека, который также является одним из собственников оставшейся части квартиры. Собственник комнаты согласен зарегистрировать ООО в комнате. Могу ли я зарегистрировать ООО в комнате? Если могу тогда нужно ли мне согласие других собственников квартиры или достаточно согласия собственника комнаты? Спасибо.

Читать ответы (3)

Вопрос о праве продажи указанной недвижимости на основании имеющейся доверенности

Уважаемый юристы! Сейчас, как говорят нотариусы, «генеральной доверенности» нет. Но мы взяли Доверенность, где прямо сказано: «управлять и РАСПОРЯЖАТЬСЯ принадлежащим мне [недвижимостью]». Но кроме этого «распоряжаться» нет никаких слов о том, что я могу его продать. Т.е. - первый абзац после «управлять и распоряжаться открывается «для чего предоставляю ему право быть моим представителем [там-то]; - второй абзац представлять мои интересы [там-то]; и - третий: «для чего предоставляю право подавать от моего имени [то-то] и выполнять все действия и формальности, связанные с данным распоряжением». Этот текст вызывает у меня сомнения, ведь доверитель сказал нотариусу, что доверяет мне продавать указанную недвижимость. ВОПРОС. Так имею я право по такой доверенности продавать указанную недвижимость или нет?

Читать ответы (2)

Как прекратить незаконные действия собственника в комунальной квартире?

МаЗдравствуйте, собственник имет комнату в комунальной квартире на 5 комнат, три из них в доле, одну из комнат собстенник двух других хочет отнять, матевирую тем что комната подарена (дарственная) не законно полгода назад и он ее запросто отсудит. В данный момент он поменял в секцию дверь общую и собственник одной из комнат не может попасть домой, вызывали полицию, но ничего не может добиться, две свои комнаты он сдает и там не проживает, еще две комнаты тоже сдаются другими собствениками и они в сговоре не отдают ключи. А вчера они демонтировали душ и измазали фекалиями унитаз, т к у них у всех есть услуги в комнате, тем самым лишив одного собственника услуг и доступа в секцию. Участковый сказал если вызывать посоянно полицию и с ними заходить в секцию то занесут в черный список, если спилить дверь то придется платить, потомукак все скажут что сами не взяли ключ, как быть, женщина собственик пожилая, незнает что делать. Подскадите как по закону остановить этого человека?

Читать ответы (3)

Отказ регистрирующего органа в переходе права собственности на 1\\2 долю комнаты второму лицу оспаривается собственниками/другими

Имеется доверенность на продажу комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, где Доверитель один собственник комнаты. В доверенности указано, продать комнату за цену и на условиях по своему усмотрению. Доверенное лицо продал 1\2 долю в комнате второму лицу. Теперь по договору 1\2 доля у Доверителя, 1\2 доля у второго лица. Регистрирующий орган отказывает в переходе права собственности на 1\2 долю второму лицу, ссылаясь на то, что необходимо было спросить собственников других комнат и в доверенности указано продать всю комнату. Правильно поступает регистрирующий орган?

Читать ответы (3)

Разделение долей в трехкомнатной квартире с смежными комнатами - вопросы и ответы

Здравствуйте. Квартира 3 комнатная состоит из 2 смежных и 1 отдельная комнат Квадратура комнат одинаковая.. Два собственника 2/3 доли и 1/3 доли. Собственник 1/3 комнаты сделал дарственную на половину своей своей доли третьему лицу Получилось по 1/6 долям. На данный момент в двух смежных комнатах проживает собственник 2/3 доли. А в отдельной комнате проживают собственники 1/6 долей. Квадратура комнат одинаковая. . ВОПРОС № 1 На сколько долей можно разделить ДОЛЮ ВОПРОС.№ 2.. Могут собственники 1/6 долей Или один из них вселиться в одну из смежных комнат... ВОПРОС № 3 Если у собственника 2/3 доли Он имеет большее право владеть квадратами в КУХНИ ПРИХОЖЕЙ ВОПРОС № 4 В одной из смежной комнаты имеется Балкон Обязан собственник предоставлять им доступ к Балкону И в каких ограничениях. ВОПРОС № 5 Может собственник сдавать в наем комнаты другим лицам. Как сделать официально и законно. С Уважением Вадим.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59