И вообще как можно в договоре прописать мое желание получить денежные средства до подписания договора?

26.08.2011, 10:00

• г. Усолье-Сибирское

Я в скором времени хочу продать свою квартиру, в момент продажи я буду одна при заключении договора купли-продажи у нотариуса, в связи с этим у меня возникает страх, что покупатель может меня обмануть с оплатой. Можно ли сделать так чтобы, покупатель сначала внес оплату за квартиру, а потом мы бы уже подписали договор, или такой вариант не возможен? И вообще как можно в договоре прописать мое желание получить денежные средства до подписания договора?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

26.08.2011, 21:10,

г. Москва

Алина, здравствуйте! Вы продаете квартиру и экономите несколько тысяч рублей на услуги юриста по сопровождению сделки?? На мой взгляд, это неправильно...

Что касается вопроса - да, можно указать в договоре купли-продажи, что деньги покупатель передал полностью ДО подписания договора. В акте приема-передачи квартиры указываете то же самое. Пишете расписки.

НО: если бы грамотный юрист сопровождал сделку со стороны покупателя, то никогда не посоветовал ему передавать деньги ДО заключения договора. А заключенным договор купли-продажи квартиры считается с момент его гос. регистрации. ДО этого момента договора НЕТ (юридически). Он НЕ заключен. Даже если подписи под ним засвидетельствованы нотариусом.

Сейчас уже 21 век... Давно все расчеты при сделках происходят через банковские ячейки. Деньги в ячейку закладываются ДО подписания договора. Заключается трехсторонее соглашение между сторонами и банком, в котором прописано, кто из сторон, когда и при наличии каких документов имеет доступ к банковской ячейке. Прошла сделка гос. регистрацию, проблем нет - доступ имеет продавец. Не прошла по какой-то причине - покупатель.

И обе стороны сделки защищены...

Удачи Вам!!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 103 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59