Покупка дачи без оформления зданий в собственность - решение проблемы с домом, баней и гостевым домиком

06.02.2018, 12:51

• г. Санкт-Петербург

Покупаю сейчас дачу в садоводстве, оформляют сейчас в собственность только землю. Куплю я ее только после 01.03.2018 г., но на участке дом, баня, гостевой домик. Что мне с ними делать?

Читать ответы (3)

Оформлять собственность
Гостевой домик

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Смирнова О. А.

07.02.2018, 13:56,

г. Санкт-Петербург

Если строения были возведены до 1997 года, то эти объекты недвижимости должны быть указаны в свидетельстве на земельный участок и, как следствие, позднее внесены в ЕГРН. Таким образом, документов на них не будет, но официально они зарегистрированы. Необходимо заказать выписки из ЕГРН. Если строения были построены позже и документов на них нет, то такие строения на сегодняшний день являются самовольными постройками. Есть способы узаконить их, если разрешенное использование земельного участка позволяет возводить такие постройки на данном земельном участке.

Спросить

Автор вопроса

Евгений

07.02.2018, 15:40,

г. Санкт-Петербург

Ольга!

Спасибо за ответ. Дом возведен в 1992 году (садоводство), остальные строения позже, даже не знаю когда. Со слов хозяев в данный момент оформляется в собственность только земля, межевание сделали и вроде бы как без указаний строений. Такие постройки в садоводстве разрешены (высота не более 9 метров). Если предположить, что мы купили оформили собственность на землю, как узаконить постройки и не будет ли к нам претензий?

Спросить

Адвокат

Гаврилова А.Ю. 4.6

07.02.2018, 17:40,

г. Санкт-Петербург

В СНТ постройки и возводить и официально регистрировать совершенно не обязательно. В СНТ земля предназначена для ведения садоводства и огородничества а не для возведения построек. Регистрировать - по желанию. Никакой самовольной постройкой считаться не будут. При приобретении земли должно быть межевание и как следствие соответсвующий кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на землю.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59