И в чем суть договора цессии, когда и как он оформляется?
Брат моего мужа заключила договор инвестирования на строительство квартиры, половина суммы проплаченна, после внесения оставшейся суммы брат мужа хочет оформить договор цессии на моего мужа. Кто после этого будет собственником квартиры, если мой муж, то будем ли я и наши дети иметь право на эту квартиру в случае развода или смерти мужа? И в чем суть договора цессии, когда и как он оформляется?
День добрый.
1. Договоры инвестирования (по наименованию) по своей правовой сути отражают самые различные правоотношения между стронами договора.
2. Договор цессии в классическом виде - договор переуступки прав (требований) от одного лица к другому лицу. Такая передача (переуступка) требований по первоначальному договору имеет также различные оговорки - какие-то права могут быть переданы в момент заключения цессии, какие-то после истечения определенного времени, либо исполнения встречных обязательств.
3. Говорить о том, как распределятся супружеские права в результате заключения цессии без рассмотрения всех этих документов - весьма затруднительно. Вобщем можно сказать, что если по указанному договору цессии будут приобретены на возмездной основе какие-то имущественные права и обязательства, то они будут носить режим совместно нажитого имущества. Совместно нажитое в браке имущество принаждежит в равных долях мужу и жене. Дети не имеют прав на указанное имущество. Наследование (в случае смерти) будет происходить в обычном порядке (либо по закону, либо по завещанию).
СпроситьДополнение:
Согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования (цессия), основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Таким образом, оформление договора цессии засисит от того, в какой форме заключен основной договор - в Вашем случае договор инвестирования.
Спросить