Иск о возмещении коммунальных услуг - как защитить свои права и на что обратить внимание.

597₽ VIP

---Здравствуйте, да вам вообще не о чем переживать. В суде просите отказать в исковых требованиях по причине пропуска срока исковой давности в 3 года. Если вы об этом не заявите, суд сам не имеет права применить срок исковой давности и будет рассматривать любое дело, за пределами срока исковой давности см. ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Придётся платить.

Вы проживали в квартире (зарегистрированы).

Значит, ст. 31 ЖК РФ возлагает на Вас оплату ЖКУ.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Добрый день. Пробуйте в суде доказать то, что Вы там не проживали и соответственно, обосновать суду то, что с Вас требуют деньги за коммунальные услуги, которыми пользовалась сама мать, а не Вы. Соответственно, указывайте на злоупотребление правом со стороны матери (может и сработает). Если часть платежей окажется за пределами срока исковой давности (3 года до даты обращения в суд), то просите суд применить к ее требованиям срок и в части требований ей будет отказано (ст. 196 ГК РФ). По своим расходам на наем жилья - подать можете, но если не докажете, что Вас насильно выставили из квартиры и поэтому у Вас появились убытки (ст. 15 ГК РФ) - откажут.

Наймите юриста для подготовки возражений на исковое заявление и прочих документов.

Можете подать и встречное заявление, но можете и писать возражения на исковое заявление, где необходимо указывать, что платежи начислялись по колличеству зарегистрированных и пользовались коммунальными услугами лица проживающие в данной квартире.

ГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:

1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;

2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

Открыть полный текст документа.

Можете подать встречные требования. Законность первоначальных требований зависит от того насколько они будут доказаны (ст. 55-56 ГПК РФ).

Вам нужно обосновывать свои доводы тем, что Вас не пускали в квартиру, тогда появится вероятность того, что суд в иске откажет.

В соответствии с нормами ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Если Вы не жили и ничем не пользовались, то и платить Вы ничего не должны.

Это и нужно указывать в своих возражения и в суде доносить до внутреннего убеждения судьи.

Делать все это, лучше с помощью юриста/адвоката.

В части 11 ст 155 ЖК РФ сказано: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Но часть 11 ст 155 ЖК РФ касается ситуации, когда лицо добровольно не использует жилое помещение В вашем же случае не может быть речи о добровольном не проживании Вас не пускали жить, доказательством тому служит предъявление вам иска о вселении На этом вам нужно строить свою позицию в суде.

Что касается предъявления встречного иска ст 137 ГПК РФто вы конечно можете предъявить в этом процесс иск о взыскании расходов за съем жилья, но вам придется документально согласно стст 55 и 56 ГПК РФ п доказать размер ваших расходов Нужно заключить задним числом договор найма жилья с указанием оплаты за найм

Что касается расходов понесенных в качестве ответчика то такие расходы возмещаютсятолько в том случае, если Вы выиграете дело

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 июня 2017 г. N 22

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ

РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ

УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

37. Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Здравствуйте. То, что вы там не проживали не является основанием для не оплаты услуг ЖКХ. Об этом прямо сказано в ст 155 ЖК РФ

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вам нужно доказать что до сентября 2016 вы оплачивали услуги ЖКХ. Если их нет, то вы вправе ходатайствовать перед судом о помощи в истребовании необходимых подтверждающих доказательств и документов, которые не можете раздобыть самостоятельно ст 57 ГПК РФ, также можете привлечь к участию в деле свидетелей. А после сентября придется оплатить, но только за те услуги на которые не предусмотрены счетчики, т.е плата за кап. ремонт, за жилое помещение и т.п.

НА ОСНОВАНИИ норм статьи 61 ГПК РФ:

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ИСХОДЯ из решения суда, которым установлено мировое соглашение, у заявителей нет оснований для предъявления каких-либо материальных требований к Вам по данному объекту недвижимости.

Здравствуйте!

Подавайте суд письменное возражение на иск, просите отказать в удовлетворении иска. Принесите в суд квитаниции об оплате жилищно-коммунальных услуг. НЕ важно проживали фактически в квартире ВЫ или нет. Все равно вы обязаны были нести расходы на оплату ЖКУ в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

ВЫ можете потребовать с матери расходы на оплату съемной квартиры. Но нужно будет представить доказательства с какого момента Вам начали чинить препятствия в пользовании квартирой.

Здравствуйте! Подавайте возражение на исковое заявление. Доказывайте факт своего непроживания и оплаты услуг, если есть квитанции. ГПК РФ Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

Добрый вечер Алексей! Вам необходимо ориентироваться ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах (…с января 2015 года … … вынужден был уйти жить в съёмную квартиру. …в квартиру меня не пускали, попытки примирения потерпели неудачу…) можно подать встречный иск о возмещении понесённых расходов, указанных вами в вопросе.

Чтобы суд удовлетворил ваши требования надо собрать доказательства, подтверждающие невозможность проживания в квартире и вынужденный уход на съемную жилую площадь, расходы, понесенные с оплатой за проживание, на оплату услуг адвоката и др. Требования истца несправедливы.