Здравсвуйте! Коллектив обманутых дольщиков получил решение суда на право собственности на доли в незавершенном строительством объекте в виде квартир. Организовали ЖСК и передали эти права на кооператив в виде пая. Земля находится в аренде у ЖСК. Имеет ли возможность ЖСК получить кредит в банке под залог недвижимости для того, чтобы достроить замороженный объект?

Если вопрос о правовой возможности - да, законодательство, само по себе, этого не запрещает. Если о практической - неизвестно, зависит только от кредитора.

Как ЖСК может получить кредит под залог недвижимости для достройки замороженного объекта?

Разница между правом собственности на долю в квартире и правом собственности ЖСК на объект - объяснение.

Мы, обманутые дольщики, имеющие на руках решения суда на право собственности на долю в виде квартиры. Организовали ЖСК. Земля в аренде. Руководство предлагает нам заключить соглашение с ЖСК о передаче прав собственности на ЖСК в лице председателя. Случайно в интернете нашли следующую информацию: "При приобретении одним лицом всех помещений в многоквартирном доме оно становится единственным собственником земельного участка, расположенного под домом, с момента государственной регистрации права собственности на последнее помещение." Просим объяснить в чем разница между тем, что каждый из нас имеет право собственности на долю в виде квартиры и тем, что ЖСК будет иметь право собственности на объект.

Читать ответы (4)

Собственность на незавершенное строительством жилое помещение признана вступившим в силу решением

Решение о признании права собственности на долю в незавершенном строительством обьекте в виде жилого помещения на 1 этаже площадью 100 квадрат вступило в силу. Через год судья признаётза ЖСК, только созданным, право собственности на обьект незавершенного строительства 44 процента готовности и на места общего пользования. Совершается регистрация этого обьекта в регпалате. И мне предлагают вступить в созданный ЖСК для очередного сбора средств для строительства. Нужно ли мне это и как оформить в регпалате вступившее в силу решение о признании собственности? Регпалата отказывается оформлять из за того, что недостроенный дом не введён в эксплуатацию.

Читать ответы (1)

Как оформить собственность на незавершенный дом и участок для получения кредита?

Оформила в аренду участок под индивидуальное строительство начала строить (построена коробка дома) чтобы достроить дом нужен кредит. Чтобы получить кредит нужно чтобы земля и недостроенный дом были в собственности (залог для банка). Как и где оформить собственность на незавершенный обьект и участок.

Читать ответы (1)

Недостроенный объект недвижимости на арендованном земельном участке - вопросы выкупа и дальнейшего строительства

На аукционе выиграли аренду земельного участка под строительство блокированного жилого дома на 4 блок-секции. Построли фундамент, зарегистрировали его как недостроенный объект недвижимости и дальше заморозили строительство из-за финансовых проблем. Арендная плата по условиям договора большая. Срок договора аренды ещё не скоро заканчивается. Имеем ли мы право выкупить этот земельный участок при незавершенном строительством объекте? Или придётся все-таки его достроить?

Читать ответы (5)

Подача уточнения исковых требований о признании завершенного строительства в судебном споре о праве собственности

Подано исковое заявление о признании права собственности на долю в виде квартиры в объекте незавершенном строительстве. Было предварительное заседание, назначено следующее. За этот период вынесено решение в этом же суде, по этому же объекту по исковому другого истца, где объект признан судом завершенным строительством на основании экспертизы назначенной, проведенной и представленной в суд. Могу я подать уточнение исковых требований в формулировке незавершенка 95% или завершенка: признать завершенное строительство, если приложить решение суда и экспертизу?

Читать ответы (1)

Оформление в собственность земельного участка после завершения строительства коммерческого объекта - требуется оплатить за аренду?

Земля была в аренде под строительство коммерческого объекта, строительство закончилось 3 года назад, право собственности оформлено на объект, обращаюсь в администрацию об оформлении зем участка в собственность, они считают эти три года за аренду, правы ли они?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры в незавершенном строительном объекте - риски и возможные проблемы

Нашли квартиру в хорошем доме, у продавца на руках св во о собственности, вид права собственность, объект права КВАРТИРА В НЕЗАВЕРШЕННОМ СТРОИТЕЛЬНОМ ОБЪЕКТЕ хотя есть кадастровый номер, и право от июня 2010 а сейчас 2021 год. Чем опасно покупать такой объект?

Читать ответы (1)

Соглашение о перераспределении долей для четырех объектов недвижимости - одно на все или по каждому?

13 участникам общей долевой собственности принадлежат четыре объекта недвижимости по 1/13 доли каждому в каждом объекте. Необходимо составить соглашение о перераспределение долей. Составляется одно соглашение на все объекты недвижимости или по каждому объекту?

Читать ответы (1)

Что означает статус записи и особые отметки в выписке ЕГРН при покупке квартиры?

Хотим купить квартиру. В выписке ЕГРН стоит статус записи об объекте недвижимости: "актуальные, ранее учтенные". А в особых отметках: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости... Что это значит?

Читать ответы (1)

Что необходимо сделать, какие нужны документы, куда обращаться?

Помогите пожалуйста, подскажите, как можно выкупить землю под незавершенным строительством. Сейчас земля находится в муниципальной собственности. Незавершенное строительство зарегистрировано на праве собственности, имеется свидетельство. Что необходимо сделать, какие нужны документы, куда обращаться? Каков путь оформления земли под незавершенным строительством?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59