Право на отмену НДФЛ.

Здравствуйте, у меня такая ситуация: 21 января 2016 купила однокомнатную квартиру в пригороде в "хрущевке" 29 м 2, и это было единственное мое жилье, но по сложившейся жизненной ситуации была вынуждена ее продать 11.10.17 года и переехать в город, так как разошлись с мужем и мне пришлось выйти на работу, родители присматривают за ребенком.

В городе купила квартиру 11.12.17 г. 40 м 2, рядом детский сад и средняя школа.

Вопрос: как мне добиться права на отмену НДФЛ при купли-продаже, если на момент сделки я не владела другими объектами недвижимости и у меня были веские причины продать единственную старую квартиру и купить новую (улучшить жилищные условия ребенку и себе), то в этом случае продавец освобождается от подоходного налога.

И выгоды я не имею от этой сделки:

Продала за 1450000 руб. квартиру в пригороде, в т.ч. 50000 руб. услуги риэлтора (продажа 11 октября 2017 г.).

Купила за 2150000 руб. в т.ч. 1400000 от продажи прежней квартиры +750000 ипотечный заем (кредитный договор от 4 декабря 2017 г сроком на 10 лет). Какая же выгода-доход если на 10 лет взяла ипотеку, почему я должно платить 13% в бюджет?

Как отстоять в налоговой свои права на отмену НДФЛ, какие документы, доводы, и как при этом правильно заполнить 3 НДФЛ?

Спасибо.

Тамара Александровна Пронс

+79102263542