Проблемы с оформлением недвижимости после смерти мужа и наличия кредитов в банках - возможно ли оспаривание дарственной?

995₽ VIP

Если договор дарения (ст.572 ГК РФ) оформлен нотариально, то сможете. Если нет, то ввиду того, что дарение - двусторонняя сделка, нужно присутствие обеих сторон. Банки попробуют оспорить сделку, но при нотариальном оформлении у них это вряд ли получится.

Банки могут оспорить договоры дарения только при наличии оснований, ст.166-181 ГК РФ.Из Вашей информации этих оснований нет. А если договор нотариально удостоверен-на практике это редко кому удается оспорить. Главное, что дома не были в залоге. Если есть нотариальный договор - Вы можете в любое время зарегистрировать право в Росреестре, при н еобходимости через суд. . Что касается кредитов-то ответственность по ним может быть возложена на наследников, принявших наследство, ст.1175 ГК РФ. Если Вы наследство после мужа не принимали - то Вам нечего опасаться.

Добрый день. Право собственности на данное имущество к Вам не перешло (ст. 8.1, 131 ГК РФ). Соответственно, дома являются собственностью покойного, а значит и наследством. А если это наследство, то применяется ст. 1175 ГК РФ, из которой следует, что Вы можете быть привлечены к ответственности по его долгам в том случае, если примите наследство.

Если это совместно нажитое имущество, то у Вас там есть доля пережившего супруга, а в таком случае он вообще не мог с Вами заключать договора дарения. Надо ситуацию изучать подробно, т.к. многое зависит от наличия обременений, иных наследников и т.д.

Сейчас уже зарегистрировать договор дарения не сможете, так как необходимо присутствие дарителя, либо его представителя. Сейчас только наследовать.

В законодательстве РФ, договорные отношения по одариванию одного лица другим, регулируются главой 32 ГК (Гражданского кодекса) РФ. Ст. 572 ГК РФ, определяет дарение как безвозмездный процесс перехода прав на имущество, от дарителя к одаряемому. При этом, со стороны бывшего собственника не должно быть никаких условий для нового хозяина, по распоряж.

Банки не смогут оспорить эту дарственную, поскольку для этого нет законных оснований. Но есть другая проблема. Если до смерти вы не подавали заявление в Росреестр для регистрации права собственности, то могут быть проблемы с регистрацией перехода права собственности. Что касается долгов по кредиту, то в случае, если вы вступили в наследство после смерти мужа, то тогда придется платить эти кредиты в силу ст.1175 ГК РФ в пределах стоимости наследственного имущества. Если же вы не вступали в наследство, то вы не несете никаких обязательств по этим кредитным долгам.

Если не оформили право на эти два дома, то обращайтесь в суд с иском о признании права собственности. В противном случае банки будут претендовать на эту недвижиость как на имущество должника - ст. 1175 ГК РФ.

Здравствуйте! Государственная регистрация права собственности осуществляется Росреестром (ст. 3 Закона N 218-ФЗ).

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883):

- непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;

- почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

Взыскать по кредиту это имущество не смогут, т.к. оно уже принадлежит вам по договору дарения.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что вы сможете оформить по договорам дарения, и (особенно при наличии других наследников) только по вступлению в наследство и не иначе. При вступлении в наследство, с вас взыщут его долги. Но вам стоит внимательно изучить договора страхования по долгам, не исключено, что у него страховой случай. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017) Статья 1141. Общие положения

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Желательно чтоб договора дарения были нотариально заверены тогда что либо оспорить невозможно. Если в Росреестр подали документы на регистрацию до смерти то проблем нет а вот по поводу кредитов вы их унаследуете ст. 1175 ГК РФ ну а если не принимали наследство то и проблем нет.

Здравствуйте. Да сможете, но Вам нужно вступить в наследство. А банкам нет смысла оспаривать т.к. Вы будете отвечать по долгам в пределах стоимости принятого имущества. Если наследство не примите, то и не должны платит кредиты.

Согласно ст.1175 ГК РФ 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Ведь право собственности у Вас возникнет с момента РЕГИСТРАЦИИ домов. Желаю удачи. В.

Здравствуйте. Наверное я вас огорчу, но вы не сможете этого сделать. Дело в том. согласно ст. 572 ГК РФ

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Отсюда можно сделать вывод, что т.к переход права собственности на дом к одаряемому т.е к вам, не состоялся, и в этой ситуации даже если и вы обратитесь с иском в суд, суд вам откажет.

Но в случае смерти дарителя, все права и обязанности переходят его правопреемникам, а имущество становиться наследственной массой. Т.е вы будете вместе с другими наследниками наследовать данные дома, т.к вы являетесь наследником первой очереди ст 1142 ГК РФ.