Вопрос аренды земельного участка с газовым трубопроводом и кабелем оптоволокна
По моему земельному участку проходит газовый трубопровод и кабель оптоволокна интернет связи. Можно ли потребовать за аренду моего земельного участка с соответствующих организаций?
Здравствуйте, Олег. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 260, пункту 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 15 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) собственники земельного участка (участники земельных отношений) вправе распоряжаться земельным объектом и использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами в том числе сдавать такой земельный участок в аренду другим лицам.
Таким образом, вы вправе, как собственник земельного участка (если имеются подтверждающие документы о праве собственности на данный земельный участок) обратиться в соответствующие организации с письменным заявлением и потребовать сместить трубопровод и кабель оптоволокна за пределы вашего участка, либо предложить заключить с вами договор аренды вашего участка.
Если получите отказ (письменный), данный вопрос решается в судебном порядке.
Нужна помощь.. обращайтесь.
Всего хорошего вам.
Спросить
Здравствуйте, Олег. Уточняю ответ на ваш вопрос.
Что такое Сервитут?
Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению граждан или через суд.
Важно учитывать, что установление сервитута - это крайняя мера, которая применяется, только если нужды собственника земельного участка или другой недвижимости нельзя обеспечить другим способом.
Если достичь соглашения об установлении или условиях сервитута не удается, установить его можно только в судебном порядке (п. 3 ст. 274 ГК РФ).
Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут (п. 5 ст. 274 ГК РФ; п. 6 ст. 23 ЗК РФ). Ее размер, а также порядок внесения устанавливается в соглашении с лицом, в пользу которого устанавливается сервитут.
Плата за земельный сервитут также может быть определена в судебном решении, на основании которого он установлен.Плата, которая устанавливается за его введение, является только компенсацией.
Обременение земельного участка сервитутом не лишит вас прав владения, пользования и распоряжения этим земельным участком.
Что такое аренда земельного участка – это тоже сделка, заключаемая между двумя сторонами, одна из которых предоставляет в пользование принадлежащей ей участок (арендодатель) другой стороне (арендатору). Главное условие – обязательное целевое использование земельного участка.
Отличие сервитута от аренды заключается в совместном пользовании служащей вещью собственником и сервитуарием, а также в отсутствии у сервитуария права передачи сервитута третьему лицу.
При обременении сервитутом передается только одно право – право пользования (какой то частью земельного участка), остальные права остаются за собственником.
Распорядиться земельным участком может только собственник.
Плата за обремененный сервитут является платой за компенсацию причиненных неудобств. Прибыль из установления ограничения извлекать нельзя, а арендная плата дает возможность получения прибыли.
СпроситьПо моему земельному участку находящийся в собственности под индивидуальное строительство, по диагонали под землёй проходит кабель интернета компании Мегафон, как правильно составить требование о переносе кабеля за границу моего земельного участка.
Как защитить свой земельный участок от прокладки кабеля оптоволокно - права и возможности владельца.
Имею в частной собственности земельный участок сельхозназначения. Мне стало известно, что по моему земельному участку запланирована прокладка кабеля оптволокно. Я, конечно же против! Если проложат кабель, то у земельного участка появится "обременение". Тое есть все земельные работы нужно согласовывать с фирмой-собственником кабеля.
Вопрос такой: могут ли без моего согласования по моему земельному участку проложить кабель? И что мне тогда в этой ситуации делать? Могу ли я потребовать какие-либо условия согласования (выкуп участка, аренда участка, денежная компенсация...)?
Объясните пожалуйста такую ситуацию. На моем, собственном земельном участке, проходит воздушный газопровод.
Имею ли я право потребовать, отчуждения площади около газопровода, так как его опору проходят по моему участку. На данный момент проходит межевание, моего участка. Могу ли я потребовать, чтобы площадь отчуждения, находящаяся под газопроводом, не была включена в общую площадь участка, то есть была отнята из общей площади участка. Большое спасибо.
Был приобретен земельный участок под ИЖС. В ходе строительства выяснилось, что по земельному участку проходит телефонный кабель. Обременения не зарегистрированы. Кабель по документам проходит за границами данного земельного участка. Помогите грамотно составить претензию к Ростелекому по поводу выноса кабеля с частного участка. Заранее спасибо.
По моему земельному участку, без моего ведома, проложили кабель (оптоволокно). Есть охранная зона.
Что делать?
После 10 лет аренды земельного участка для с/х использования, он был выкуплен в собственность. На этом участке проходит аммиачный трубопровод около 1 км.
Возможно требовать у хозяина трубопровода аренду за этот участок.
До этого утот участком владела администрация района.
По моему земельному участку проходит газовый трубопровод, есть ли возможность потребовать с назовиков плату за пользование моей землей, а также труба проходит вдоль бани, что является нарушение норм, что делать?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я приобрела в собственность земельный участок. Муниципальная организация города заявляет, что по моему участку проходит дренажная канава. Действительно ли какими-то правовыми актами может быть установлено, что на земельном участке может находиться дренажная канава. При отведении земельного участка первому владельцу и в договоре купли-продажи про обремение моего участка дренажной канавой ничего не сказано. Насколько правомерны требования МУП организации, что данная канава имеет право на существование на моем земельном участке? Заранее спасибо.
По моему земельному участку проходит электрический кабель, который питает стоящий рядом многоквартирный дом. Данный кабель как стало известно на балансе ни в электросетях ни в администрации не состоит. Возможно ли его, каким-либо образом убрать с моего земельного участка?
Проводим газ к дому. Межевание земельного участка провели после строительства дома. Газовая магистраль проходит по моему земельному участку, вдоль границы. В газовую службу был собран необходимый пакет документов, но т.к. я прошу сделать ТУ со скидкой 50% (газовая магистраль в границах земельного участка), с меня требуют топографическую съемку для подтверждения нахождения их газовой магистрали на моем участке. Законны ли их требования?
