Уведомление собственника о продаже комнаты в коммунальной квартире, принадлежащей маме и двум несовершеннолетним детям, приобретенной по материнскому капиталу и с указанием долей детей.

Добрый вечер! В соответствии с нормами пункта 2 статьи 250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. То есть, уведомление о продажи комнаты должно быть вручено всем соседям, являющимися собственниками комнат в квартире, без исключения.

В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. Уведомление составляется в письменной форме и содержит следующие реквизиты:

Кому предоставляется уведомление — ФИО, полный адрес комнаты

От кого предоставляется уведомление-ФИО, полный адрес комнаты

Сообщение о продажи комнаты

Информация об условиях сделки: цене, рассрочке платежа, сроках освобождения комнаты и других условиях.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно Письму ФЕДЕРАЛЬНОЙ НОТАРИАЛЬНОЙ ПАЛАТЫо т 31 марта 2016 г. №1033/03-16-3, п. 2.5. ,бесспорным подтверждением направления извещения участников общей долевой собственности на недвижимое имущество о намерении одного из участников продать свою долю постороннему лицу могут быть:

- свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику;

- выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно.