Добрый день! Являюсь членом некомерческого партнёрства, где есть учредители и такие как я (76 человек) мы являемся собственниками участков земли категории ижс, входящих в земли населённых пунктов, есть земли общего пользования-дороги, кюветы, обочины дорог. Нужно ли эти земли передовать муниципалитету, чтобы они их обслуживали, очищали от снега, вели текущий и капитальный ремонты, т.п.Если "да"то как сделать? Спасибо.
Можете заключить договор с любой обсулуживающей управляющей организацией и они будут вам данные услуги оказывать за отдельную плату, согласно условиям договора ст. 421 гк рф.
Спросить
Нет, передача имущества НКП в муниципалитет не предусмотрена законом.
Земли Ваши.
Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Вы обязаны ст. 210 ГК РФ содержать и обслуживать дороги, кюветы, обочины дорог.
Дороги не запрещено иметь в негосударственной собственности.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ст. 238 ГК РФ не для Вашего случая.
1. Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
2. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.
3. Если в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законом, окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику.
Спросить
Александр, а когда проектировалось ваше партнерство на нем были обозначены земли общего пользования (дороги и т.д.)?
Если да, то Земли общего пользования по Земельному кодексу регламентируются статьей 85.
Статья 85 ЗК РФ также указывает, что земли общего пользования не подлежат передаче в частную собственность.
В этом случае, не нужно ничего передавать, дороги уже должны находится на баллансе города.
Если изначально земля находилась в частной собственности и на нем образовалось партнерство, то вы можете передать земли в администрацию, либо воспользоваться ст.421 ГК (свобода договора) и заключить договора на обслуживания с подрядными организациями.
С уважением.
Спросить
Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поэтому если данная земля принадлежит вам, то вы сами обязаны обеспечивать обслуживание данного земельного участка, в том числе ремонт дороги, очистка от снега и так далее. Законом не предусмотрена передача земли в таких случаях муниципалитету.
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь в администрацию муниципального образования, пусть вам выдадут выкипировку из Генерального плана местности. В плане должно быть указано, является ли ваша дорога - дорогой общего пользования и у кого состоит на балансе. Если на балансе вашего некомерческого партнерства, то передать городу не сможете, увы. если только город сам не согласится взять вашу дорогу на свой баланс..
ст. 210 ГК РФ.
Спросить
