Переоформление наследства - выбор между доверенностью у нотариуса и договором купли-продажи

После получения свидетельства о праве на наследство, Вы можете подарить, продать землю и 1/2 дома племяннику. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Ваше право собственности, переход права собственности на племянника подлежит регистрации в россреестре (МФЦ) Собственница второй 1/2 дома также может продать, подарить свою долю племянникуДоговор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, переход права собственности подлежит регистрации в россреестре (МФЦ). В случае продажи ваш доход от продажи подлежит налогообложению НДФЛ по ставке 13 %, вы можете получить налоговый вычет.

Ваш нотариус прав. Наследники сначала регистрирую право собственности на себя. А затем уже имеют право распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению (дарить, продавать и т.д.).

Вы можете подать одновременно заявление о регистрации права собственности в россреестре на основании свидетельства о праве на наследство и заявление о переходе права собственности на основании договора купли-продажи или дарения, т.к наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства (п, 4 ст. 1152 ГК)

Можете сначала зарегистрировать право собственности в россреестре (МФЦ)

Госпошлина 2 000,0 руб. В любом случае берется 2 раза!

Разница только в том, что либо вы сразу подаете два заявления о регистрациии права собственности, о переходе права собственности либо сначала регистрируете право собственности в россреестре (МФЦ) , а потом переход права собственности на племянника.

Можете в присутствии нотариуса позвонить на горячую линию россреестра и уточнить при нем можете Вы подать 2 заявления одновременно или нет. Но, расходы по госпошлине в любом случае 4 тыс.

Но нотариус сказала, что сначала наследникам нужно зарегистрировать в Россреестре, а потом можно продать племяннику... Тогда получается двойная трата денег, ведь потом нужно племяннику РЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО НА СЕБЯ В РОССРЕСТРЕ? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА РАЗОБРАТЬСЯ В ЭТОМ ВОПРОСЕ...