Фактические расходы превышают доходы - как проверить расходы управляющей организации в многоквартирном доме за 2017 год?
Получили отчет управляющей организации перед собственниками помещений о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2017 год, по всем видам услуг фактические расходы превышают доходы. Запрашиваем документы подтверждающие расходы, сылаются на 731 постановления РФ. Как мы можем проверить фактические расходы УК.
Здравствуйте Вы может прийти в офис УК с советом дома и ознакомиться со всеми сметами и актами выполненных работ в подтверждение отчета за 2017 г. Вы увидите, кем подписаны акты выполненных работ и на основании чего списаны деньги с лицевого счета. Предварительно договоритесь с УК о времени и дате ревизии. Если УК уклониться от предоставления всех документов в подтверждение отчета, то запросите их письменно. Если и письменно не дадут, обращайтесь с жалобой в прокуратуру и государственную жилищную инспекцию.
Спросить
Акты выполненных работ по текущему ремонту мы получили у нас нет документов подтверждающих расходы по содержанию дома т.е. фактическая заработная плата рабочих и АУПа, а так же какую фактическую работу УК выполнела по подготовке к отопительному сезону. Акты подписал 81 летний дед, и вогнал наш дом в долги. Согласно предоставленной калькуляции, заработная плата рабочих включена во временный текущий ремонт (на основании этого собственники оплачивают труд рабочих), но в актах выполненных работ по плановому текущему ремонту опять заложен ФОТ. Получается собственники два раза оплачивают труд рабочих?
Спросить
Зарплату работников собственникам дома УК не обязана раскрывать. В тарифе на содержание заложена оплата труда и этого достаточно. По выполненным услугам и работам УК обязана отчитаться перед собственниками, но сообщать о зарплатах - нет.
Текущий ремонт вне договора управления осуществляется по решению общего собрания собственников помещений МКД. Если решение не принималось, никаких дополнительных платежей кроме платы за содержание УК требовать от собственников не вправе. Обратитесь в жилищную инспекцию, проведут проверку УК на предмет законности их требований.
Акты должен подписывать либо председатель совета дома, либо специально уполномоченное лицо - один из собственников по решению общего собрания.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 81 из 47 431 Поиск Регистрация
Незаконный агентский договор в управлении многоквартирным домом - нарушение прав собственников и требований договора управления.
С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?
Возможности и правомерность выбора способа управления для многоквартирного дома с 18 квартирами
Арбитражный суд налагает на ТСЖ договорные обязательства с РСО, не соответствующие уставной деятельности
«Я свидетель руководительствующей компании, составила акт о заливе помещения в квартире
Как изменить договор управления МКД согласно стандартам серии Услуги ЖКХ и управление МКД
Возможность оплаты ЖКУ без договора с управляющей организацией
Управляющая компания незаконно переводит нас на договор оказания услуг - как бороться с этим?
