Возможно ли оформление дарственной без обращения в нотариальную контору? Изменение правил получения налоговых вычетов при покупке квартиры в ипотеку после 2014 года

Договор дарения возможно сделать в простой письменной форме только в случае, если собственник единственный (т.е. квартира не разделена на доли). В любых других случаях - договор возможен только в нотариальной форме.

Что же касается Вашего вопроса о налоговом вычете:

Если Вы получили имущественный вычет до 2014 года и квартира Вами была приобретена до 2014 года, тогда к сожалению на Вас будут распространятся нормы «старого налогового законодательства» — когда «налоговый вычет привязывался к объекту» и даже если бы Вы всю сумму (а ранее это было 130 т.р. — вычет с 1 млн. руб.) не использовали (например, квартира или доля стоили меньше 1 млн. рублей), то получить остатки и еще раз воспользоваться вычетом не удалось бы все равно.

Сейчас действует «новое налоговое законодательство» — если квартира приобретена в 2014 году и позже, когда «налоговый вычет стал привязываться к человеку», тогда у налогоплательщика есть возможность получить вычет с 2,0 млн. рублей. При этом, если по одной квартире он его не добрал (квартира стоит менее 2.0 млн. рублей), есть возможность получить (добрать его) по следующей квартире.

От руки - нельзя в любом случае. Не примут. ЕСли объект в долях то только через нотариуса. Если объект целиком то мжно составить в простой письменной форме. Да именно так.

Получается какой то лохотрон. Явно люди покупали квартиру до 2014 года и много кто в долевке и получается ты уже не имеешь право воспользоваться налоговым вычетом.