Действия продавца при просьбе покупателя о продлении срока заключения договора купли-продажи и необходимые гарантии

"...Скажите, пожалуйста, мне как продавцу, что нужно делать? Какие гарантии мне как продавцу стоит заключить?" - многое зависит от ваших планов: если вы всё-таки хотите продать данную квартиру этому покупателю, То можно ничего не предпринимать, подождать ещё две недели. Если через две недели сделка не состоится, то вы вправе удержать задаток и искать нового покупателя.

Это зависит от желания менять договор.

Наймите юриста.

Он поможет определиться.

Гарантии на бумаге ничего не стоят - нужно опять к нотариусу идти.

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Ну, форма у Вас как раз соблюдена - простая письменная. Регистрация тут ни при чем.

Теоретически суд обязать Вас продать может. Практически, когда речь идет о квартире и физических лицах, это встречается редко.

А вообще надо видеть сам документ, мало ли что у Вас там написано или, наоборот, не написано..

Добрый день. Вы получили задаток, в случае отказа покупателя от покупки задаток остается у Вас и не возвращается покупателю. Не предпринимайте сами никаких действий по нарушению договора, иначе Вам придется возвращать задаток в двойном размере.

Ув. Наталья, рекомендую оформить с покупателем дополнительное соглашение, что бы потом не получилось так, что сделка не состоялась 10.04. по Вашей вине.