Необоснованные вступительные взносы и ограничение прав арендаторов - правомерное поведение ТСЖ?

07.04.2018, 13:19

• г. Санкт-Петербург

Добрый день. Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. При приобретении квартиры и попытке подписать договор, ТСЖ затребовали необоснованно большие вступительные взносы с формулировкой на введение дома в эксплуатацию (дом введён более 10 лет назад), в связи с чем я договор не подписала. На данный момент квартира сдаётся, квартплату оплачиваем вовремя, но договора так и нет. Сейчас ТСЖ начало требовать жильцов не ставить машину во дворе, тк они не собственники. Прошу проконсультировать, насколько это правомерно (подозреваю, что нет) и на в каком законе указано, что жильцы могут пользоваться общим имуществом и территорией дома, если они не являются собственниками (снимают)

Читать ответы (2)

Собственник квартиры в многоквартирном доме
Квартира в многоквартирном доме
Введение дома в эксплуатацию

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Малых А.А. 4.5

07.04.2018, 13:55,

г. Долгопрудный

Нет однозначного ответа. Само по себе - порядок пользования общим имуществом, в том числе его частями, устанавливается самими собственниками помещений в доме, теоретически, действительно могли ввести ограничения для лиц, не являющихся собственниками.

Спросить

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

07.04.2018, 22:23,

г. Санкт-Петербург

Арендаторы Вашей квартиры - есть ИНЫЕ лица в данном МКД. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ именно собственники помещений ВПРАВЕ на своём общем собрании принять решение о предоставлении ОБЩЕГО имущества МКД в том числе и ЗУ в пользование иным лицам и установить ПЛАТУ за такое пользование.

Но, это в том случае, если ЗУ сформирован и поставлен на кадастровый учёт. Если же ЗУ не сформирован, то это пока ЗЕМЛЯ, принадлежащая пока ГОСУДАРСТВУ и относится к землям общего пользования (ст. 262 ГК РФ), которыми ВСЕ граждане вправе пользоваться БЕСПРЕПЯТСТВЕННО

Но, как я полагаю, авто ставят, очевидно в проездах, которые не могут входить в состав ОИ МКД.

Если собственники на своём общем собрании не поручили ТСЖ действовать от их имени при взаимоотношениях с ИНЫМИ лицами, то указываемые Вами требования ТСЖ Вы вправе игнорировать.

Да и по поводу уплатить некий взнос в ТСЖ - Вы вправе послать ТСЖ на три буквы, то есть, в СУД или в ГЖИ. Там быстро вразумят самоуправцев.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59