Предварительный договор купли-продажи недвижимости в деревне оказался с фактом скрытия информации о пожарном проезде - как решить ситуацию?

Вам необходимо обращаться в суд с заявлением о расторжении предварительного договора купли-продажи и возврате денежных средств, так как продавцом были нарушены существенные условия договора.

Ангелина, при отказе покупать действительно задаток не возвращается.

Тут надо понимать, что вообще являлось предметом купли-продажи по предварительному договору.

Если там речь идет о доме в деревне, с конкретными характеристиками, что там написано об участке? Какова его площадь, есть ли план участка с размерами и т.д.?

Если из документов нельзя установить, что продается именно в том числе участок с конкретными характеристиками, в том числе и пожарный проезд, то думаю Вы понимаете, что куда бы Вы не обращались, ничего Вы не докажете.

Если же в документах, подписанных сторонами указан в том числе и участок, который включает в себя этот проезд, можно вести речь о нарушении с его стороны и соответственно занимать позицию о мотивированном отказе от приобретения.

В идеале, надо обращаться к юристу на платной основе для составления документов до того, как что-то случилось...

Полагаю, что у Вас нет доказательств, что Вы оговаривали размер, конфигурацию участка.

Если же есть, то тогда претензию Продавцу с требованием вернуть денежные средства.

ХОтя у Вас, как видно, нет другого выхода, как писать претензию и указывать на эти обстоятельства, так как продавец стал врать и выслал Вам такое требование.

Но здесь есть нюансы, связанные с задатком и возможностью его возврата.

Наступил ли срок для сделки?

Как Вы оговорили порядок заключения?

Прежде, чем высылать претензию, надо эти вопросы изучить.

Потому, как возможно и при бездействии превратить задаток в аванс.