Как получить свою долю в приватизированной квартире, находясь в другом городе и желая воссоединиться с ребенком?

199₽ VIP

Если отец совершил отчуждение своей доли по договору дарения (ст.572 ГК РФ), то права собственности на квартиру ни у него, ни у Вас нет. Так что требовать этого не можете. Тем более требовать выплаты.

Если ребенку нет 14-ти, то согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов

Однако нужно будет согласие другого родителя на основании пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ, согласно которому:

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое)

Т.е. право проживать с дочерью у Вас есть. Вопрос на какой жил. площади.

Тут либо продавать долю дочери через согласие органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ), либо пытаться вселиться в квартиру на долю дочери, что сомнительно.

Здравствуйте!

Во-первых, вы, являясь законным представителем несовершеннолетнего ребенка, можете продать долю, принадлежащую ему на праве собственности. Но тут есть нюанс. Вы сможете это сделать только с разрешения опеки и попечительства. Если ООиП обнаружат, что в результате этой сделки ухудшаются жилищные условия ребенка - они согласия не дадут. Это к вашему вопросу о компенсации. Вряд ли опека на это пойдет

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 20. Место жительства гражданина

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Я откровенно не понимаю, почему ваша дочь проживает не с вами. Вы можете в любой момент приехать и забрать её. А доля останется за ней.

Не понятно - вы хотите проживать с ними? Или есть решение суда об определении места жительства ребенка? Если есть - то это уже другой вопрос.

Здравствуйте. Выплаты потребовать даже по суду не сможете. Тут только брать разрешение опеки и продавать эту долю с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Добрый день, Татьяна.

Воспользоваться долей дочери никто кроме самой дочери не может. Она является собственником и только она вправе решать, как распорядиться своим имуществом. Поскольку дочь несовершеннолетняя, решение за нее может быть принято законным представителем, но только с согласия органа опеки. Если Вы не проживаете с дочерью, предполагаю, что ее место жительства определено с отцом? С кем фактически проживает ребенок?

Отчуждение доли (1/3) возможно, но заставить кого-либо ее выкупить маловероятно. Суд вряд ли признает эту долю незначительной, но можно попытаться обратиться в суд в порядке ст. 247 ГК РФ:

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Проблема в том, что орган опеки дает согласие на отчуждение доли ребенка только в случае предоставления ему на праве собственности альтернативного жилья.

Здравствуйте! Если речь идет о продаже доли - 1/3 доли ребенка, то это возможно только с согласия органов опеки - ст. 37 ГК РФ. А согласие они дадут тогда, когда вы приобретете жилье и выделите ребенку в приобретенном жилье также долю в праве, не менее 1/3. ТО есть сделать это будет непросто.

Далее, вы являетесь законным представителем ребенка, поэтому можете через суд требовать, в защиту интересов ребенка, выселения гражданского супруга свекрови, такое право есть, поскольку он нарушил ст. 247 ГК РФ, и заселился без вашего согласия. Как законного представителя сособственника

Ваше заселение в квартиру возможно, но с согласия всех собственников, то есть и свекрови и ее дочери. А согласия может и не быть, увы.