Судебный порядок определения пользования имуществом - право собственника на распоряжение своей долей без согласия других собственников
Если сособственник через суд определит порядок пользования имуществом то он имеет право без согласия другого собственника распоряжаться своей долей (прописывать кого захочет, пускать квартирантов и тд?)
Пустить квартирантов, значит заключить договор найма. У вас квартира в общей долевой собственности?
Статья 671. Договор найма жилого помещения
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Все зависит от формы собственности на квартиру, я предполагаю что у Вас общая долевая (частный случай). В таком случае обязательно согласие всех собственников на заключение договора найма.
Спросить
После раздела лицевого счета может собственник без согласия другого собственика сделать раздел долей в натуре. И пускать в комнату квартирантов без согласия другого собственика.
В общей долевой квартире две комнаты, которые примерно соответствуют долям. Сособственник сдаёт в аренду комнату БЕЗ СОГЛАСИЯ ДРУГОГО СОБСТВЕННИКА (т.е. меня), там обосновались три квартиранта. Порядок пользования не определён.
Я не подписывала никаких договоров, и не знаю о наличии/отсутствии договора между квартирантами и сособственником. Квартирантов сособственник запустил раньше, чем я оформила право собственности в регистрационной палате и вселилась.
На кого подавать иск в суд о выселении квартирантов, каков порядок судебного выселения квартирантов, на какие статьи закона ссылаться при подаче иска? Возможно ли выселить квартирантов, не вызывая в суд сособственника и их (т.е. без их ведома), чтобы не начали козни. Как в исковом заявлении просить суд удалить из квартиры вещи квартирантов?
1. Участник долевой собственности сдаёт без согласия другого собственника,
Нет, без их ведома нельзя. Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, Ваше участие в процессе в таком случае необязательно. Для составления искового заявление обращайтесь на очную консультацию.
СпроситьСудом определен порядок пользования земельным участком и домовладением. При этом одному сособственнику предоставлен в пользование земельный участок, превышающий его долю. Если этот сособственник решит продать свою долю, сохранит ли новый сособтсвенник право пользования долей, которая превышает размер его доли в собственности? Или порядок пользования - сугубо индивидуальная вещь, привязанная к личности собственника? Ведь продавать и покупать можно только доли собственности, а не права пользования чужой долей.
Здравствуйте, Марианна!
Если гражданин является собственником, то он волен распорядиться своей долей в праве собственности, как посчитает нужным. Как видно, доли были выделены в натуре. Т.о., ничего не препятствует отчуждению доли.
Уточните Ваш вопрос.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не сохранит. Порядок пользования новый собственник будет снова определять в суде
Спросить
Здравствуйте! Если будет спор о порядке пользования земельным участком, то новый собственник также имеет право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования. Верно говорите, продается только доля.
СпроситьГосударством была выдана квартира супругам. Имеет ли право один из них распоряжаться своей долей как захочет (продажа, дарение и тд) без согласия другого?
Квартирой владеют 2 собственника, по 1/2 доли у каждого. Порядок пользования квартирой не определен. Квартира выставлена на продажу через риэлторское агентство. Имеет ли право один из собственников в обход другого собственника (без его согласия) осуществлять сделки со своей долей: продать, сдать, определить порядок пользования или еще что-нибудь? Как юридически закрепить тот факт, что квартира продается.
1. Если у одного собственника возникло желание продать свою долю, то он обязан изначально предложить ее выкупить второму собственнику (преимущественное право покупки), и лишь если второй собственник откажется ее приобретать, вправе продать ее третьему лицу.
2. Определить порядок пользования квартирой можно, если это позволяет квартира (2 комнаты и более).
3. Сдать можно если определен порядок пользования квартирой.
СпроситьДом в долевой собственности, раздельные счёт за коммунальные услуги, отдельный выход, имеет ли право один собственник пускать квартирантов без согласия другого собственика.
Может ли фактический сособственник (подавший лишь заявление нотариусу на право наследства) пускать квартирантов в квартиру без согласия сособственника по закону (оформившего полностью и получившего все документы на право долевой (1/2) собственности по закону)?
И может ли сособственник по закону (оформивший полностью и получивший все документы на право долевой (1/2) собственности по закону) пускать квартирантов без согласия фактического сособственника (подавшего лишь заявление нотариусу на право наследства)?
Борис, если квартира находится в долевой собственности, то вселение кого либо в нее возможно только с согласия всех собственников. Можете требовать выселения квартирантов
СпроситьВселит ли суд сособственника со своей семьей и определит ли порядок пользования, если другой сособственник уже проживает со своей семьей в спорной квартире? У каждого сособственника по 0,5 доли. Квартира 2 комнатная.
Конечно веселит, поскольку собственник имеет право владения и пользования своим имуществом.
Спросить
Вселит его самого, но никак не с семьёй. С несовершеннолетними детьми, да, нужно им сделать регистрацию тогда.
Спросить
Совершеннолетние члены семьи собственников получают право на регистрацию и разрешение на проживание только с согласия собственников и сособственников. Н/дети без разрешения могут быть зарегистрированы в жилом помещении.
Истцу подавать иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определением порядка пользования жильё, выселении не зарегистрированных граждан.
СпроситьЕсли суд определит порядок пользования жилым помещением в 2-комн. Квартире общедолевой собственности, может ли второй собственник без моего согласия вселить квартирантов?
Скажите пожалуйста если квартира коммунальная то есть два собственника. Имеет ли право один из собственников пускать квартирантов без согласия другого. Спасибо.
